Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Amsterdam

Saxen-Weimarlaan 41 A

1075BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE

€ 2.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.850

2 % Übertragungssteuer (€ 48.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.449.850

Kaufpreis /m²: € 13.186

Fotoalbum

Saxen-Weimarlaan 41 A Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Saxen Weimarlaan 41-A, Amsterdam Een prachtig, smaakvol en volledig gerenoveerd benedenhuis in een stijlvol pand "Weimar Staete", in een van de meest prestigieuze buurten van Amsterdam. Het huis heeft een ruim woonoppervlakte van 182m² en heeft o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers, een luxueuze open keuken, een fantastische tuin (ca. 60 m2). Om zo te betrekken. Indeling: Begane grond Entree naar de hal met ruime garderobekast en een gasten wc. Openslaande deuren naar de open keuken, eetkamer en de woonkamer. De eersteklas keuken met kookeiland is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en heeft toegang via openslaande deuren naar het terras en de tuin. De aangrenzende eetkamer heeft een Frans balkon met over de volledige breedte harmonicadeuren met veel lichtinval. De woonkamer heeft prachtige inbouwkasten, een sfeer haard en een leuke werk-/speelkamer. Souterrain Hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, met veel inbouwkasten, waarvan één kamer toegang heeft tot de fraai aanlegde tuin. De luxe, centraal gelegen badkamer is zeer hoogwaardig en heeft een sauna, een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Via de hal betreed u de aparte inloopkast. De derde slaapkamer heeft een eigen badkamer en-suite met een inloopdouche en een wastafel. Op dezelfde verdieping, in het gemeenschappelijke trappenhuis, bevindt zich de ruim opgezette berging (11m²). Locatie: Het appartement ligt midden in de statige lanenbuurt (Willemsparkbuurt), grenzend aan het Vondelpark. Je woont hier in alle rust nabij het park, maar toch alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Op de Amstelveenseweg vind je alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Daarnaast ligt het Vondelpark op slechts 100 meter afstand, letterlijk aan het einde van de straat. Ook kent de buurt tal van leuke en goede restaurants en cafés zoals Ron's Gastrobar, De Vondeltuin, Bar Franklin, Café Bedier, en George Burger Bistro. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat dus zoeken naar een plek is niet nodig. Bovendien is een parkeervergunning direct te verkrijgen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met een tramverbinding naar de stad, en busverbindingen naar Station Zuid/WTC en Schiphol om de hoek. Tot slot, in minder dan 10 minuten fiets je door het Vondelpark naar het centrum. Kenmerken: • Zeer hoogwaardig benedenhuis • Volledig gerenoveerd in 2020 • Woonoppervlakte 182m² (NEN gemeten) • 3 slaapkamers, 2 badkamers • Inloopkast • Lift in het gebouw • Berging (11m²) • Bouwjaar: 1910 • Eigen grond • Energielabel: A • VvE bijdrage van € 426,- p.m. • Vve leden: 4 • Stadstuin van ca. 60 m² • Terras • Schilderwerk gehele pand gedaan in 2022 • Parkeren volgens vergunningenstelstel • Oplevering in overleg • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 2.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.850

2 % Übertragungssteuer (€ 48.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.449.850

3,04%

Jährlich

%

€ 120.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.