Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Schaarbeekstraat 69

1066WH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Schaarbeekstraat 69 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below* Moderne en ruime eengezinswoning (ca. 122 m²) met zonnige tuin op het zuiden en gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten. Ben jij op zoek naar een woning die ruimte en licht combineert? Dan is deze charmante eengezinswoning precies wat je zoekt. Met een royale woonoppervlakte van ca. 122 m², een lichte woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3,15 meter en een fijne tuin op het zuiden ervaar je hier wonen op zijn best. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan de kwaliteit en duurzaamheid van de woning. Zo is de woning volledig gasloos en beschikt de woning over een warmtepomp en zonnepanelen. Het energielabel is A+. Bovendien is er recent een stijlvolle keuken geplaatst met hoogwaardige inbouwapparatuur. Uitstekende ligging Het huis staat in een rustige straat in het populaire Nieuw Sloten. De buurt staat bekend om haar veilige, groene en kindvriendelijke karakter, met scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Belgiëplein en binnen 15 minuten fietsen sta je in het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 brengt je rechtstreeks naar het centrum en bus 369 rijdt direct naar Schiphol en Station Sloterdijk. Ook met de auto ben je snel op weg via de nabijgelegen A4, A9 en A10. In je vrije tijd kun je heerlijk ontspannen bij de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer, of een wandeling maken door het prachtige natuurgebied De Vrije Geer. Deze groene pareltjes maken deel uit van De Groene As – een ecologische verbindingszone die het landschap tussen Amstelland en Spaarnwoude op natuurlijke wijze verbindt. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree in de hal, met toegang tot de inpandige berging met meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de garderobe, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en er ligt een fraaie houten vloer van Canadees Esdoorn. Bijzonder is het hoge plafond (ca. 3,15m) en de lichtinval door de schuifpui en raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte moderne keuken met veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van A-merken. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop, met toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche in bad, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop, met toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche in bad, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt twee royale slaapkamers en een overloop met Frans balkon. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, waar ook de warmtepomp en mechanische ventilatie zijn geplaatst. De afwerking is van hoog niveau: zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een strakke laminaatvloer. Tuin: De moderne groene achtertuin is gelegen op het zuiden. Er is een groot houten terras en je geniet veel privacy. Je kunt hier vrijwel de hele dag van de zon genieten of juist verkoeling zoeken onder het elektrische zonnescherm. Ook is er een houten berging aanwezig. Berging: De inpandige berging aan de voorzijde is zowel van binnen als buiten toegankelijk en voorzien van elektra. Erfpacht: De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 31-08-2044. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan en vastgelegd tegen gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning (ca. 122 m2) met groene tuin op het zuiden • Gasloos met warmtepomp en zonnepanelen (energielabel A+) • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Woonkamer met hoog plafond (ca. 3,15 m) en houten vloer • Moderne achtertuin met veel privacy • Erfpacht afgekocht t/m 31-08-2044 en eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden • Gunstige gelegen in populaire kindvriendelijke wijk Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Ervaar zelf de ruimte, het licht en de privacy. Een unieke kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! *English translation* Modern and spacious family home (approx. 122 m²) with sunny south-facing garden and located in the popular and child-friendly Nieuw Sloten neighborhood. Are you looking for a home that combines space and light? Then this charming family house is exactly what you’re looking for. With a generous living area of approx. 122 m², a bright living room with a ceiling height of around 3.15 metres, and a lovely south-facing garden, this property offers the very best of modern living. In recent years, great attention has been paid to the quality and sustainability of the house. It is completely gas-free and equipped with a heat pump and solar panels. The energy label is A+. In addition, a stylish new kitchen with high-quality built-in appliances has recently been installed. Excellent location The house is situated in a quiet street in the popular Nieuw Sloten neighbourhood. The area is known for its safe, green and family-friendly character, with schools, childcare and sports facilities within walking distance. For your daily shopping you can head to Belgiëplein, and the famous Vondelpark is just a 15-minute cycle away. Transport connections are excellent: tram 2 takes you directly to the city centre, while bus 369 provides a fast connection to Schiphol Airport and Station Sloterdijk. By car, the nearby A4, A9 and A10 motorways ensure easy access to other parts of the city and beyond. In your free time, you can relax at De Oeverlanden or the beaches of De Nieuwe Meer, or take a walk through the beautiful De Vrije Geer nature reserve. These green gems form part of De Groene As – an ecological corridor that naturally links the landscapes between Amstelland and Spaarnwoude. Layout Ground floor: You enter via a covered entrance into the hallway, which gives access to the internal storage room with meter cupboard, the guest toilet with washbasin, the cloakroom, the kitchen and the living room. The living room, located at the rear, features a beautiful Canadian Maple wooden floor. The striking ceiling height (approx. 3.15 m) and large sliding doors and windows provide an abundance of natural light. At the front you will find the bright modern kitchen with plenty of worktop and storage space, fitted with a range of premium built-in appliances. First floor: The landing provides access to a spacious bedroom at the front. The fully tiled bathroom is equipped with a shower over bath, washbasin unit, designer radiator and a second toilet. Second floor: This floor offers two generous bedrooms and a landing with French balcony. There is also a practical utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as housing the heat pump and mechanical ventilation system. The finish is of a high standard: both the first and second floors feature a sleek laminate floor. Garden: The modern landscaped rear garden is south-facing and offers a large wooden terrace with plenty of privacy. You can enjoy the sun throughout the day, or find shade under the electric awning. A wooden shed is also available. Storage: The internal storage room at the front of the property is accessible both from indoors and outdoors, and is fitted with electricity. Leasehold: The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period has been paid off until 31-08-2044. The application to switch to perpetual leasehold has been submitted in time and secured under favourable conditions. Key features: • Spacious family home (approx. 122 m²) with green, south-facing garden • Gas-free with heat pump and solar panels (energy label A+) • L:uxury kitchen with built-in appliances • Living room with high ceiling (approx. 3.15 m) and wooden floor • Modern landscaped rear garden with lots of privacy • Leasehold paid off until 31-08-2044, perpetuity secured under favourable terms • Ideally located in a popular, family-friendly neighbourhood This home combines comfort, sustainability and an ideal location. Experience the space, light and privacy for yourself – a unique opportunity not to be missed. Book a viewing today and discover your new home!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.