Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Schalkwijkpad 31

1107JL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Schalkwijkpad 31 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Schalkwijkpad 31! Dit ruime en strak afgewerkte appartement biedt alles wat je zoekt: drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken, een lichte woonkamer, een luxe badkamer én een aparte berging. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van een comfortabele woonruimte in Amsterdam. Indeling De woning is smaakvol en modern afgewerkt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Centraal in de woning bevindt zich de nette badkamer en de hal met toegang tot alle vertrekken. De echte eyecatcher is de royale woonkeuken met plek voor een grote eettafel en volop ruimte om uitgebreid te koken. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de gezellige woonkamer met toegang tot het balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er ligt vloerverwarming door het hele huis behalve in de toilet en badkamer, de temperatuur is per ruimte regelbaar. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht. Het appartement beschikt tevens over een externe berging op de begane grond. Vereniging van eigenaren Het is een actieve en professioneel beheerde VVE en de servicekosten per maand bedragen €218,37,- Erfpacht De erfpachtcanon voor dit appartement is door de huidige eigenaren eeuwigdurend afgekocht. Omgeving Schalkwijkpad 31 ligt in een rustige, groene hoek van Amsterdam-Zuidoost. Hier woon je letterlijk tussen het water, de bomen en de brede wandelpaden. De wijk voelt relaxed en ruim opgezet, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en speeltuinen liggen allemaal op loopafstand. Zin in wat levendigheid? In een paar minuten fiets je naar winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Arena Boulevard met bioscoop, restaurants, Ziggo Dome en AFAS Live, of het gezellige Bijlmerpark. Ook het Nelson Mandelapark ligt om de hoek — ideaal voor hardlopen, picknicks of gewoon even uitwaaien. Qua bereikbaarheid zit je helemaal goed: meerdere metro’s, treinverbindingen en buslijnen brengen je zo de stad door. En met de auto zit je via de A9 en A10 snel op de ring. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 83 m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1981; - Modern afgewerkt met luxe woonkeuken en badkamer; - Gelegen op de tweede verdieping; - Drie slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - Berging op de begane grond; - Verwarming via CV-ketel; - Airco aanwezig;  - Gedeeltelijke vloerverwarming;  - Energielabel C; - Professioneel beheerde VVE; - Maandelijkse servicekosten €218,37; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;  - Oplevering in overleg. --- ENGLISH --- Welcome to Schalkwijkpad 31! This spacious and neatly finished apartment offers everything you’re looking for: three full-sized bedrooms, a generous kitchen-diner, a bright living room, a luxurious bathroom, and a separate storage room. Perfect for anyone who wants to move in without the need for renovations and immediately enjoy a comfortable living space in Amsterdam. Layout The home is tastefully and modernly finished. At the rear, you’ll find two well-sized bedrooms, ideal as children’s rooms, home offices, or hobby spaces. At the front is the master bedroom, offering plenty of space for a large bed and wardrobe. Centrally located in the home are the tidy bathroom and the hallway providing access to all rooms. The real eye-catcher is the spacious kitchen-diner, with room for a large dining table and ample space to cook extensively. The modern kitchen is equipped with all imaginable built-in appliances. Adjacent is the cosy living room with access to the balcony, where you can relax and enjoy the sun. The entire home features underfloor heating—except in the toilet and bathroom—and the temperature can be adjusted per room. Both at the front and rear, you can enjoy an unobstructed and green view. The apartment also includes an external storage room on the ground floor. Owners’ Association The homeowners’ association (VvE) is active and professionally managed, and the monthly service charges amount to €218.37. Leasehold The leasehold canon for this apartment has been bought off in perpetuity by the current owners. Surroundings Schalkwijkpad 31 is located in a quiet, green corner of Amsterdam-Zuidoost. Here, you quite literally live among water, trees, and wide walking paths. The neighbourhood feels relaxed and spacious, while still offering all amenities within easy reach. Supermarkets, sports facilities, schools, and playgrounds are all within walking distance. Looking for a bit more liveliness? Within minutes by bike, you can reach the Amsterdamse Poort shopping centre, the Arena Boulevard with its cinema, restaurants, Ziggo Dome and AFAS Live, or the lively Bijlmerpark. Nelson Mandelapark is also just around the corner — perfect for running, picnics, or simply getting some fresh air. In terms of accessibility, you’re perfectly situated: several metro lines, train connections, and bus routes take you quickly around the city. And by car, you can reach the A9 and A10 ring roads in no time. Details: - Living area of 83 m² (NEN2580 measurement report available); - Built in 1981; - Modern finish with a luxury kitchen-diner and bathroom; - Located on the second floor; - Three bedrooms; - South-facing balcony; - Storage room on the ground floor; - Heating via central heating boiler; - Air conditioning installed; - Partial underfloor heating; - Energy label C; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Monthly service charges €218.37; - Leasehold bought off in perpetuity; - Delivery upon consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.