Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaer Amsterdam

Scheepsbouwweg 169

1033DC Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 7.745

Fotoalbum

Scheepsbouwweg 169 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en duurzaam beganegrondappartement met zonnige tuin in Amsterdam Noord! In een rustig, autoluw straatje aan de Scheepsbouwweg - om de hoek van de levendige NDSM-werf - ligt dit fijne en duurzame appartement van 51 m² op de begane grond. De woning is gebouwd in 2019, uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken, waaronder zonnepanelen en een groendak. De indeling is efficiënt: een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een zonnige tuin aan de voorzijde, waar je heerlijk in alle rust kunt genieten van de zon. En dat alles op een toplocatie met zowel natuur zoals Het Twiske als de stad via de pont of metro binnen handbereik. INDELING & OMSCHRIJVING Via de eigen entree in een autoluw plantsoen aan de Scheepsbouwweg bereik je de eigen entree van het goed onderhouden en moderne appartement op de begane grond. De woning is gebouwd in 2019, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de warme vloer, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer is ruim en licht, met hoge ramen aan de voorzijde die de zon uitnodigen om naar binnen te stromen. Aan de voorzijde heb je zicht op het rustige plantsoen en directe toegang tot de zonnige tuin: een fijne plek waar je in de zomer kunt genieten van een kop koffie, een borrel met vrienden of een boek in de zon. Doordat je geen bovenburen hebt, geniet je hier van extra rust en privacy. De keuken ligt in een hoekopstelling aan de achterzijde van de woonkamer. Deze is modern, functioneel en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De groene tegelwand geeft het geheel een eigentijdse en warme uitstraling. Aangrenzend is er ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige etentjes of lange avonden tafelen. De slaapkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen, ook deze kamer heeft mooie grote raampartijen. Er is voldoende plek voor een royaal bed én een grote kledingkast. Dankzij de ligging in de autoluwe straat is het hier heerlijk stil, wat bijdraagt aan een goede nachtrust. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is netjes betegeld en goed onderhouden. In de gang tussen woonkamer en slaapkamer is handig gebruik gemaakt van de ruimte, hier vind je de plek voor je wasmachine en droger. Daarnaast is hier ook wat extra opbergruimte gecreëerd. Tevens beschikt de woning nog over een separate berging – ideaal voor koffers, gereedschap, seizoensspullen en het binnen stallen van je fiets(en). Het groendak met zonnepanelen draagt bij aan de duurzaamheid van de woning én zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning ligt aan een rustig, autoluw zijstraatje van de Scheepsbouwweg, in een groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Noord. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, én de levendigheid van de stad om de hoek. Binnen vijf minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, waar je kunt genieten van hotspots als PLLEK, IJver, Noorderlicht en de beroemde IJ-hallen. Hier is altijd iets te beleven – of je nu een markt wilt bezoeken, lekker wilt eten of aan het water wilt zitten met een drankje. Voor natuurliefhebbers is ook Het Twiske dichtbij: een uitgestrekt recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen of zwemmen op een van de strandjes. Dagelijkse boodschappen kan je doen bij o.a. de nabijgelegen Albert Heijn op de NDSM of bij diverse winkels in de nabijgelegen Bongerd en winkelcentrum Boven ’t IJ. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in 5 minuten bij de NDSM-pont, die je in no-time naar Amsterdam Centraal brengt. Metrostation Noord is bereikbaar in ongeveer 10 minuten fietsen en met de auto ben je via de S117 of S118 binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook Schiphol is binnen circa 20 minuten te bereiken. Kortom: een rustige en groene woonomgeving, met de stad altijd dichtbij. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt professioneel beheerd en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en de notulen en financiële jaarstukken zijn beschikbaar. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 52,56. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 1.362,00 per jaar en wordt 10 jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 30 november 2067. De canon is uiteraard fiscaal aftrekbaar. De eigenaar heeft tevens onder de gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan, hierbij is er gekozen voor het vastzetten van de canon. De canon is destijds vastgezet voor € 430,84 per jaar en zal ingaan vanaf 30 november 2067, deze toekomstige canon zal jaarlijks geïndexeerd worden. BERICHT VAN VERKOPER “Ik heb zo fijn gewoond hier! Het is heerlijke plek op de begane grond mét een zonnige tuin. In de zomer een top plek om lekker buiten te eten of drankjes te doen en lang van het zonnetje te genieten. De woning ligt aan een rustig pleintje en ik heb geen bovenburen – dat geeft een heel vrij gevoel. Ik vond het fantastisch om dicht bij de NDSM te wonen. In vijf minuten fiets je naar de pont, of naar Pllek, de IJ-hallen of Noorderlicht. En als je de natuur opzoekt, ben je zó in het Twiske.” PLUSPUNTEN: * Woonoppervlak van 51 m² * Zonnige tuin aan de voorzijde * Gelegen op de begane grond, zonder bovenburen * Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen * Moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer aan rustige zijde van de woning * Separate berging voor extra opslag * Duurzaam gebouwd in 2019 * Energielabel A, goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas * Voorzien van groendak en zonnepanelen * Rustige ligging aan een autoluw straatje met pleintje * Actieve en professioneel beheerde VvE * Servicekosten bedragen € 52,56 per maand * Overstap erfpacht onder de gunstige voorwaarden reeds gedaan * Huidige erfpachtcanon € 1362,- per jaar (Fiscaal aftrekbaar) * Slechts 5 minuten fietsen naar de NDSM-werf en pont * Dichtbij natuurgebied Het Twiske én de stad * Oplevering in overleg * Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte * Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in via Funda Een modern, licht en duurzaam appartement met zonnige tuin in Amsterdam Noord – dit wil je niet missen! Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Tot snel! Anne. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
209 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.