Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Schelluinenstraat 56

1107JJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 6.184

Fotoalbum

Schelluinenstraat 56 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* BEZICHTIGING AANVRAGEN? Een bezichtiging kan eenvoudig zelf worden ingepland via onze website! Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Schelluinenstraat 56 te Amsterdam! Ben je op zoek naar een goed ingedeelde en betaalbare studio van circa 38 m² in een rustige en verzorgde woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit een unieke kans! Deze lichte studio ligt op een centrale locatie in Amsterdam-Zuidoost, op loopafstand van winkelcentrum Reigersbos met diverse winkels, restaurants, bars én iedere woensdag een gezellige tropische markt. Daarnaast liggen scholen, het gezondheidscentrum en de metrohalte Reigersbos om de hoek. De wijk is groen en rustig, maar tegelijkertijd perfect verbonden met de rest van Amsterdam. De woning beschikt over een prettige deur naar het Franse balkon, een gedeelde berging in de onderbouw, een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond, een centrale meterkast en CV-installatie voor de studio’s op deze verdieping. Verder is er voldoende parkeergelegenheid. Highlights - Woonoppervlak circa 38 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Prettig Frans balkon met veel licht en ventilatie - Gedeelde berging in de onderbouw - Optie tot creëren slaapkamer - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond - Centrale CV-installatie en meterkast voor de studio’s op de verdieping - Servicekosten € 246,49 per maand, inclusief o.a. voorschot voor warm water, elektra en gas - Eigen wasmachine-aansluiting aanwezig in de studio (tevens een gemeenschappelijke voorziening aanwezig) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel E - Actieve en professioneel beheerde VvE (VvE De Drie Essen), MJOP aanwezig - Bewoners geven aan dat waterverbruik ca. € 40 per kwartaal bedraagt - Rustige en verzorgde wijk met veel groen - Nabij horecagelegenheden, winkels en voorzieningen van winkelcentrum Reigersbos - Op korte afstand van recreatiegebieden zoals de Gaasperplas, Mandela Park en Brasapark - Uitstekende bereikbaarheid: metro 50 en 54, bus 47 op 100 meter afstand - Met de metro in ca. 10 minuten naar het ArenA-gebied en in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal Indeling Gemeenschappelijke entree met toegang tot de begane grond waar zich een gedeelde berging en een gezamenlijke fietsenstalling bevinden. Via de trap bereik je de verdieping. De studio is praktisch ingedeeld en voorzien van een open keukenopstelling. Dankzij de deur naar het Franse balkon is de ruimte licht en prettig te ventileren. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de gang bevindt zich een gemeenschappelijke wasmachine die door bewoners van deze verdieping wordt gedeeld, evenals een ruimte met de centrale CV-installatie en de meterkast voor de studio’s op deze gang. In de onderbouw is een gedeelde berging aanwezig voor extra opslagruimte. Locatie Deze studio ligt in een rustige en groene woonwijk in Reigersbos, op slechts enkele minuten lopen van het gelijknamige winkelcentrum met supermarkten, eetgelegenheden, bars en verswinkels. Iedere woensdag is hier een tropische markt. Scholen, sportvelden en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning bevinden de Gaasperplas, het Mandela Park en het Brasapark zich op korte afstand. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Metro 50 en 54 brengen je in ongeveer 10 minuten naar het ArenA-gebied en in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Bus 47 stopt op 100 meter afstand en rijdt direct naar station Bijlmer ArenA. De uitvalswegen A1, A2 en A9 zijn eveneens snel te bereiken. Eigendomssituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Je betaalt dus geen canon, nu niet en ook nooit in de toekomst. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE "De Drie Essen" is actief en professioneel beheerd. Het MJOP is aanwezig en de servicekosten bedragen € 246,49 per maand, inclusief onder meer het voorschot voor warm water, elektra en gas. In het kort Een lichte, praktische studio van circa 38 m² in een rustige en groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid, een Frans balkon en goede parkeergelegenheid. Een ideale woning voor starters, dus wees er snel bij! Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Verwijzingen naar inhoud, oppervlakten en maten zijn indicatief. Wij adviseren kopers een eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------ English translation: *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* WANT TO VIEW THE PROPERTY? You can easily schedule a viewing yourself via our website! New listing at Wester Makelaars: Schelluinenstraat 56 in Amsterdam! Are you looking for a well-designed and affordable studio of approximately 38 m² in a quiet and well-maintained residential area, with all amenities within easy reach? Then this is a unique opportunity! This bright studio is centrally located in Amsterdam-Zuidoost, within walking distance of the Reigersbos shopping center with various shops, restaurants, bars, and a lively tropical market every Wednesday. In addition, schools, the health center, and the Reigersbos metro stop are just around the corner. The neighborhood is green and quiet, but at the same time perfectly connected to the rest of Amsterdam. The property has a pleasant door to the French balcony, a shared storage room in the basement, a communal bicycle shed on the ground floor, and a central meter cupboard and central heating system for the studios on this floor. There is also ample parking available. Highlights - Living area approximately 38 m² (NEN2580 measurement report available) - Pleasant French balcony with lots of light and ventilation - Shared storage room in the basement - Option to create a bedroom - Communal bicycle storage on the ground floor - Central central heating system and meter cupboard for the studios on the floor - Service costs €246,49 per month, including advance payment for hot water, electricity, and gas - Own washing machine connection available in the studio (Communal washing machine in the hallway) - Perpetual ground lease purchased - Energy label E - Active and professionally managed owners' association (VvE De Drie Essen), long-term maintenance plan available - Residents indicate that water consumption is approximately €40 per quarter - Quiet and well-maintained neighborhood with lots of greenery - Close to restaurants, shops, and amenities of the Reigersbos shopping center - A short distance from recreational areas such as the Gaasperplas, Mandela Park, and Brasapark - Excellent accessibility: metro lines 50 and 54, bus 47 at 100 meters - Approximately 10 minutes by metro to the ArenA area and approximately 20 minutes to Amsterdam Central Station Layout Communal entrance with access to the ground floor where there is a shared storage room and a communal bicycle shed. The stairs lead to the first floor. The studio has a practical layout and an open kitchen. Thanks to the door to the French balcony, the space is light and easy to ventilate. The bathroom has a shower, sink, and toilet. In the hallway, there is a communal washing machine shared by the residents of this floor, as well as a room with the central heating system and the meter cupboard for the studios on this hallway. In the basement, there is a shared storage room for extra storage space. Location This studio is located in a quiet and green residential area in Reigersbos, just a few minutes' walk from the shopping center of the same name with supermarkets, restaurants, bars, and fresh food stores. Every Wednesday there is a tropical market here. Schools, sports fields, and medical facilities are located in the immediate vicinity. For relaxation, the Gaasperplas, Mandela Park, and Brasapark are a short distance away. Public transport connections are excellent. Metro lines 50 and 54 take you to the ArenA area in about 10 minutes and to Amsterdam Central Station in about 20 minutes. Bus 47 stops 100 meters away and goes directly to Bijlmer ArenA station. The A1, A2, and A9 highways are also within easy reach. Ownership situation The ground lease has been bought out in perpetuity. This means you do not pay any ground rent, either now or in the future. Homeowners' Association (VvE) The VvE “De Drie Essen” is active and professionally managed. The MJOP is available and the service costs are €246,49 per month, including the advance payment for hot water, electricity, and gas. In short A bright, practical studio of approximately 38 m² in a quiet and green residential area with excellent amenities, good accessibility, a French balcony, and good parking facilities. An ideal home for first-time buyers, so be quick! Disclaimer This sales information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. The content is intended as information and does not constitute an offer. References to content, areas, and sizes are indicative. We advise buyers to engage their own NVM real estate agent.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
119 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.