Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Schinkelkade 23 2

1075VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HOUSINGNET Vastgoedprofessionals

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.649

Fotoalbum

Schinkelkade 23 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige en charmante buurt van Amsterdam-Zuid direct aan het water, bevindt zich dit karaktervolle appartement met een vrij uitzicht en volop daglicht. De woning beschikt over een fijne leefkeuken, een extra diep balkon een verzorgde kamer op de vierde verdieping en is gelegen op eigen grond! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: Het appartement ligt in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, direct aan het water van de Schinkel aan de rustige Schinkelkade. Deze charmante buurt wordt gekenmerkt door karakteristieke panden, groene straten en een ontspannen sfeer. Op loopafstand vind je het Vondelpark, diverse horecagelegenheden zoals Ron Gastrobar en Gent aan de Schinkel. In de directe omgeving van het huis zijn diverse supermarkten en een HEMA, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop winkels te vinden aan het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg, variërend van speciaalzaken tot gezellige boetiekjes en eetgelegenheden. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto en je bent zo op de A-10. Het is een rustige en groene plek met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Indeling: Welkom aan de Schinkelkade 23-1, waar stijl en comfort samenkomen in een heerlijk licht appartement op de eerste verdieping. Zodra je de woning binnenkomt ervaar je direct de fijne en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. De ramen, onder andere in de gezellige erker, zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven tevens een prachtig uitzicht op het water en groen van de bomenrijke straat. Het is mogelijk om hier een gezellige zithoek te creëren waar je rustige kan relaxen. De kamer staat in open verbinding met de eetkamer, die via karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood ook van elkaar te scheiden zijn. Deze deuren zijn een subtiele verwijzing naar de oorspronkelijke bouwstijl. De eetkamer is intiem en sfeervol, perfect voor diners of een rustige werkplek. Deze kamer kan ook worden gebruikt als tweede slaapkamer. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur en een strak werkblad. De keuken is zeer ruim waardoor hier ook gemakkelijk een eettafel geplaatst kan worden, een heerlijke plek om te zitten. Via de openslaande deuren kom je op het ruime balkon, gelegen op het oosten, waar je uitkijkt over de groene binnentuin. Door dat het balkon extra diep is ontstaat er voldoende ruimte voor een lounge of eettafel. Dit is dé plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie. De slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning, biedt rust en privacy. Met directe toegang tot het balkon en veel natuurlijk licht is dit de ideale plek om tot rust te komen. De ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is efficiënt ingericht met een douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en een wasmachine aansluiting. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig op de bovenste verdieping. Ideaal als logeerplek, thuiswerkruimte of opslagruimte. De gehele woning is keurig afgewerkt met een houten visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en neutrale tinten, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Kortom, een stijlvol appartement, perfect ingedeeld en gelegen op een gewilde locatie in Amsterdam aan het water. Klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar comfort, karakter en heerlijk wonen in de stad. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘2e Schinkelstraat 45-51/ Schinkelkade 21-23a’. De VvE wordt professioneel beheerd door “VvE diensten Nederland”, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 176,54. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid - Geweldige ligging, met vrij uitzicht op het water; - Heerlijk extra diep balkon met ochtendzon; - Veel lichtinval; - Verzorgde extra kamer op de vierde verdieping; - Woonoppervlakte van 57m2 (NEN gemeten); - Eigen grond; - Energie label D; - Gezonde en actieve VvE; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg, kan snel; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Located in a quiet and charming neighborhood in Amsterdam-Zuid, directly on the water, this characterful apartment offers an unobstructed view and plenty of natural light. The house has a nice kitchen, an extra deep balcony, a well-kept room on the fourth floor and is located on own ground! Want to see more quickly? Come in! Location: The apartment is located in the popular Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, right on the waterfront of the Schinkel along the peaceful Schinkelkade. This charming neighborhood is characterized by distinctive buildings, green streets, and a relaxed atmosphere. Within walking distance, you’ll find Vondelpark and a variety of restaurants, such as Ron Gastrobar and Gent aan de Schinkel. Several supermarkets and a HEMA are located nearby, perfect for daily shopping. In addition, Hoofddorpplein and Amstelveenseweg offer a wide range of shops, from specialty stores to cozy boutiques and eateries. The location is easily accessible by both public transport and car, with quick access to the A-10. It’s a quiet and green area with all city amenities within reach. Layout: Welcome to Schinkelkade 23-1, where style and comfort come together in a beautifully light-filled apartment on the first floor. As soon as you enter the house, you immediately experience the fine and convenient layout. At the front of the apartment is the spacious living room. The windows, including a charming bay window, allow for plenty of natural light and provide stunning views of the water and the tree-lined street. There’s ample space to create a cozy sitting area perfect for relaxing. The room is openly connected to the dining room, which can also be separated by original sliding doors with stained glass. These doors are a subtle nod to the building’s original architectural style. The dining room is intimate and atmospheric, ideal for dinners or a quiet workspace. It can also be used as a second bedroom. The modern kitchen is located at the rear and is equipped with built-in appliances and a sleek countertop. The kitchen is very spacious, allowing for a dining table to be placed here, it is a lovely place to sit. Through the sliding doors you enter the spacious balcony, located on the east, where you overlook the green courtyard. Thanks to its extra depth, there’s plenty of space for a lounge set or dining table. It is the perfect place to enjoy a quiet morning coffee. The bedroom is also located at the rear, offering peace and privacy. With direct access to the balcony and lots of natural light, this is the ideal place to unwind. There’s enough space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is efficiently designed with a shower, sink, vanity unit, toilet, and washing machine connection. Additionally, there’s a well-maintained extra room on the top floor, ideal for use as a guest room, home office, or storage space. The entire apartment is neatly finished with a herringbone wooden floor, smooth plastered walls and ceilings, recessed lighting, and neutral tones, creating a calm and modern atmosphere. In short, a stylish and well-laid-out apartment in a highly sought-after location in Amsterdam, right by the water. Ready for a new resident who is looking for comfort, character and wonderful living in the city. Homeowners’ Association: The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association named “2e Schinkelstraat 45-51 / Schinkelkade 21-23a.” The VvE is professionally managed by “VvE diensten Nederland,” with annual meetings and a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €176.54. Ownership situation: The property is located on own ground. Details: - Located in the Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid; - Fantastic location with an unobstructed view of the water; - Extra-deep balcony with morning sun; - Lots of natural light; - Well-maintained extra room on the fourth floor; - Living area of 57 sqm (NEN measured); - Own ground; - Energy label D; - Healthy and active VvE; - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Transfer date in consultation, can be soon; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.