Direkt zum Inhalt
Logo von Daphne's Makelaardij

Schokkerjachtdijk 15

1086VK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.350

2 % Übertragungssteuer (€ 34.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.761.350

Kaufpreis /m²: € 8.756

Fotoalbum

Schokkerjachtdijk 15 Amsterdam
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw Amsterdams Huys te koop! Uniek en stijlvolle watervilla van bijna 200m2 met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin, steiger zwevend boven het water, eigen aanlegplaats voor de boot, gigantisch dakterras, drie parkeerplaatsen, energielabel A en prachtige antraciet aluminium kozijnen. Exclusief wonen aan het water met het comfort van nu en de charme van een moderne dijkwoning? Dit bijzondere huis combineert het beste van twee werelden. Enerzijds het “gevoel” van ruimte door de grote raampartijen, vrij uitzicht rondom, hoge plafonds en prachtige zichtlijnen (onder architectuur gebouwd). Anderzijds de werkelijke beschikbaarheid van veel ruimte in alle vertrekken door een uiterst praktische indeling. Praktisch door bijvoorbeeld 3 toiletten waarvan twee in aparte ruimte, een bedstee voor de kinderen onder de trap, opbergvakken voor schoenen in de slaapkamer en nog veel meer creatieve oplossingen die het leven in deze woning dagelijks tot een plezier maken. Er gaan in dit huis geen kostbare meters verloren aan onbruikbare ruimtes. Integendeel, bijvoorbeeld in de wasruimte kan je ook werkelijk was uithangen en zelfs de grote schuur/werk/hobbykamer beschikt over een extra vliering voor meer opslagruimte. Eindelijk een huis waarin je ook je ski’s en snowboard, maar ook de surf of golfspullen gewoon kwijt kunt. Niet direct zichtbaar bij een bezichtiging, maar dagelijks van onschatbare waarde als je in het huis woont. Door een gevelbreedte van maar liefst 12,5 meter ontstaat ongekend uitzicht over open water, schitterende lichtinval en ruimtebeleving. Anderzijds is de voortuin zeer beschut en heb je geen enkele inkijk. Ook de zitkamer is beschut en voelt geborgen en privé. De woning heeft een speels interieur, met kleine hoogteverschillen en een hoogwaardige afwerking met onder andere aluminium ramen en deuren. En voor mensen die menen dat “size matters”, dit huis heeft ruimschoots het grootste aantal vierkante meters vloeroppervlak, het grootste dakterras en het grootste terras boven het water van de hele straat. Indeling: Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de warme en bijzondere sfeer van de woning. Na een ruime garderobe met ruimte voor jassen, schoenen en hockeysticks betreed men de royale woonkamer met open keuken. De eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde zweeft boven het water. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter (!), grote raampartijen en de prachtige weerkaatsing van het licht op het water, ontstaat een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De moderne keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur en de grote Amerikaanse ijskast heeft een eigen aansluiting op de waterleiding voor onbeperkt koud water en ijsblokjes. Alle schuifdeuren in het huis, op alle verdiepingen, kunnen van beide kanten worden geopend hetgeen totale vrijheid geeft voor de inrichting van de woning. Aan de zijkant van de woning vind je een multifunctionele hobbykamer, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een thuiskantoor, speelkamer of zelfstandige woonruimte voor au pair of Airbnb. Warm en koud water alsmede vloerverwarming zijn in deze ruimte al aanwezig. Vanaf deze ruime bestaat ook schitterend uitzicht over het terras en het water aan de achterzijde. De warme buitendouche is 365 dagen per jaar een genot om te gebruiken na het zwemmen of dippen in de koude wintermaanden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel en licht en vrij uitzicht. De grote kamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over het park en IJsselmeer is ingericht als thuisbioscoop met professioneel aangelegd surround systeem met vijf bedrade luidsprekers en subwoofer. Hier films kijken is een unieke belevenis! Hetzelfde geluidsysteem verzorgt ook stereogeluid in de woonkamer, alles per afzonderlijke ruime apart te bedienen via de smartphone. De centrale hal verbindt de slaapkamers met elkaar en biedt toegang tot een praktische wasruimte. Dankzij de vele ingebouwde kasten in de verschillende kamers is er volop bergruimte, wat zeer prettig is voor het dagelijks leven in de woning. Elke kamer kan een eigen functie krijgen, of het nu gaat om een kinderkamer, gastenverblijf of werkruimte. Alle kamers zijn voorzien van apart bedrade internet en kabelaansluiting vanaf de meterkast. Tot slot heeft deze verdieping een apart toilet en bevind zich hier een ruime badkamer met uitzicht op Pampuseiland en ligbad, aparte douche en twee wastafels. De tweede verdieping biedt een ruime master bed room met wederom veel inbouwkasten. Hier vind je ook toegang tot het ruime dakterras, waar je in volledige privacy kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een rustige avond buiten. Deze verdieping heeft ook een eigen badkamer met douche, twee wastafels op meubel en WC. Omgeving: De Schokkerjachtdijk ligt in een rustige buurt, waar stedelijke flair en natuurlijke schoonheid samenkomen. Het uitzicht op het prijswinnende Sluishuis is door de prachtige en steeds wisselende lichtval adembenemend. Het is een ideale plek voor gezinnen omdat zich in de directe omgeving genoeg scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden. Maar niets is leuker dan vanaf de eigen steiger met een backflip in het water te springen. En de warme buitendouche maakt dit vrijwel het hele jaar mogelijk. Als je de straat oversteekt sta je aan het grote water van de IJburgbaai en IJsselmeer. Binnen enkele minuten wandel of fiets je even verderop door het prachtige Diemerpark. Voor culinaire liefhebbers zijn er uitstekende eetgelegenheden, zoals Brasserie Vrijburcht, Mchi en DOK48, waar je heerlijk kunt genieten van een maaltijd in een sfeervolle setting. Bereikbaarheid: Met de auto ben je binnen twee minuten op de A10, wat zorgt voor een uitstekende verbinding. Zelfs in het spitsuur sta je direct vooraan in een eventuele file voor de brug. De tramhalte is zeer nabij en brengt je in 11 minuten naar Amsterdam CS. Eigendomssituatie: Het betreft een woning met eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing en er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 3.809,00 te betalen in halfjaarlijks termijnen en aftrekbaar in box 1. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van maar liefs 197 m² • Onder architectuur gebouwd in 2020 • Fantastisch uitzicht over open water • Keuken met kookeiland, vier grote slaapkamers en twee ruime, moderne badkamers en 3 wc’s waarvan 2 separaat • Energielabel A • Erfpacht: Jaarlijkse canon van € 3.809,00 • Buitenkranen op alle terrassen, met water uit het meer • Buitendouche is verwarmd • Zwemtrap aan steiger is extra lang en verstevigd • 2 ruime badkamers met ramen en uitzicht • Voortuin zeer beschut en tot 16:00 uur zon • Vanuit woonkamer zicht op beschutte tuin, geen inkijk passanten en geen zicht op geparkeerde auto(s) in eigen tuin • Vanaf 15:00 uur zon aan achterzijde op steiger, zwevend boven het water(!) • Uitbouw woonkamer op het zuiden/westen. Geen schaduw van de eigen uitbouw, wel uit de wind door muur/hoek van het huis waar je tegenaan zit • Terras aan water deels overdekt door overhang huis, hier zit je met noodweer ook heel leuk en droog • Hangstoel op te hangen aan overhang op terras aan water; • Schuur extra groot en hoog. voorzien van vloerverwarming, warm en koud water en afvoer. Er kan dus een badkamer of keuken/pantry in worden geplaatst zodat er een au pair kan wonen • Parkeerplek voor 3 auto’s in voortuin/oprit • Bedrading voor zonnepanelen is aangelegd, van dak doorvoer tot in de meterkast beneden • Stroompunt en (water)afvoer voor airco is aangelegd • Aluminium ramen en kozijnen • Krachtstroom bij kookeiland en in meterkast (voor inductie koken) • Afzuiging keuken met buis naar buiten (vind ik prettiger), maar door extra diepe kasten kookeiland (70cm i.p.v. 60 cm) kan er zeer eenvoudig Bora kooklaat worden ingebouwd met afvoer naar beneden (recirculatie) • Alle schuifdeuren en schuiframen kunnen aan beide zijden schuiven (dus niet één deel vast en ander deel schuiven). Dat geeft maximale vrijheid om eigen indeling/inrichting van het huis te kiezen • Ook overal buiten verlichting en stopcontacten, op alle terrassen en in voortuin meerdere stroompunten. Verlichting deels op schakelklok • Waskast waar werkelijk een wasmachine, droger en ophangruimte is voor de was (inclusief lakens), en in welke ruimte het raam ook open kan voor ventilatie alsmede waarin nog een apart afzuigpunt zit via het centrale ventilatiesysteem • Tekenen koopcontract binnen 7 werkdagen na wilsovereenstemming tussen verkopers en kopers. Deze dijkvilla is niet zomaar een huis, maar een thuis waar je samen met je gezin kunt groeien en genieten van het leven. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn gei?nformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Hypothek berekenen

€ 1.725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.350

2 % Übertragungssteuer (€ 34.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.761.350

3,04%

Jährlich

%

€ 86.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
736 m³
Gebäude mit Außenbereich
65 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom, voortuin en zonneterras
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.