Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Schotse Hooglanden 40

1060NM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Schotse Hooglanden 40 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SOMMIGE WONINGEN VINKEN ÁLLE BOXJES IN ÉÉN KEER AF. DIT IS ER ZO ÉÉN. VOLOP RUIMTE, NET VERBOUWD, LUXE, ENERGIELABEL A, FANTASTISCH UITZICHT, DICHTBIJ DE STAD. EN VOORAL: EEN SFEER DIE JE ERVAART ZODRA JE VOET OVER DE DREMPEL ZET. WERKELIJK EEN UNIEKE KANS DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN EN RECENTELIJK VERBOUWDE HERENWONING (168 M2) MET EEN INPANDIGE GARAGE, TERRAS EN ROYALE ZONNIGE TUIN AAN HET WATER, EIGEN PRIVÉ PARKEERPLAATS OP EEN GEWELDIGE LOCATIE IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE ''AKER'' OP SLECHTS 20 FIETSMINUTEN VAN HET VONDELPARK. INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS. BEGANE GROND: Voortuin met oprit en de mogelijkheid voor parkeren van twee auto's op eigen terrein, ook ideaal voor een elektrische auto met oplaadpaal! Entree: royale hal met een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de keuken en inpandige garage. De inpandige garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, denk aan opslagruimte, autostalling, fietsen of als een praktijk-/kantoorruimte aan huis. Tevens voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning treft u de luxe woonkeuken aan. Het betreft een zeer ruime en gezellige woonkeuken met een eetbar en openslaande deuren naar de tuin. De Comprex woonkeuken is luxueus en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met onder andere een combi-stoomoven en combimagnetron, 4 pits pitt cooking kookplaat met in het midden een warmhoudplaat, Quooker kraan, vaatwasser en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Opvallend is het stenen werkblad, inbouwspots en de afwerking van de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een Italiaanse keramiek tegelvloer. ACHTERTUIN: Via de openslaande deuren vanuit keuken heeft u toegang tot de heerlijke en onderhoudsvriendelijke tuin van ruim 50 M2 gelegen op het westen aan de groene, waterrijke ecostrook met zon tot in de laatste uurtjes. Door de ruimte en de twee hoogte niveau’s kunt u verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. Wat een heerlijke plek! EERSTE VERDIEPING: De woonverdieping heeft een geweldige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Tevens is er een fantastisch uitzicht aan de achterzijde over de ecologische zone met de daarachter gelegen dijk langs de Ringvaart. Kortom een unieke ruimte! Deze royale ruimte is recentelijk geheel gestuukt en geschilderd en voorzien van een nieuwe eiken houten vloer van Martijn de Wit. TWEEDE VERDIEPING: Overloop aan met toegang tot de moderne badkamer en de drie royale slaapkamers. De badkamer voorzien van vloerverwarming is netjes gestuukt en heeft een luxe uitstraling. Er is hier gekozen voor een lichte tegelkleur die gebruikt is door de gehele badkamer voorzien van een ligbad met ingebouwde kranen, regendouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel van allen Axor by Hansgrohe. Tevens een handige inpandige berging voor de cv-installatie (Nefit uit 2014) en mechanische ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe PU Professional gietvloer van de hoogste kwaliteit, kras en slijtvast. DERDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Op deze verdieping is er tevens een ruim en zonnig terras over de gehele breedte van de woning met prachtig uitzicht op een oase van groen! Hier genoeg ruimte voor een fijne loungeplek. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een nieuwe gietvloer. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Aker. De stad is super te bereiken! Tramlijn 1 brengt u met een minuut of 15 naar de stad en met de fiets zit u in een vergelijkbaar aantal minuten in het oergezellige Vondelpark. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Op directe loopafstand van het winkelcentrum De Dukaat met een Jumbo, keurslager, Etos, warme bakker, evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en drie basisscholen maar ook de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten, bierbrouwerij De 7 Deugden liggen om de hoek. Tevens nabij het gezellige Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het Westmarket. In de directe omgeving tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. Voor ontspanning en rust kunt u terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 10 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is. Een buitenkans dus om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk! Graag tot ziens voor een bezichtiging en wij weten nu al zeker dat u hier zeer veel woonplezier kunt gaan beleven. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 168 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Inpandige garage: ca. 15 M2. - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 M2. - Perceel oppervlakte: ca. 145 M2. - Zonnige ruime achtertuin van ca. 50 M2 gelegen op het westen aan water + een ruim terras van ca. 24 M2 met vrij uitzicht. - Bouwjaar: 1995. - Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2043. De jaarlijkse canon betaling eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd: de jaarlijkse canon na 30 november 2043, bedraagt € 915,- + inflatie. - 4 slaapkamers mogelijkheid om uit te bouwen op het dakterras. - Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis. - Honeywell evohome systeem door hele huis. Elke ruimte in het gehele huis wordt los van elkaar verwarmd met de app en het bedieningspaneel. - Zonnescherm in de keuken en elektrische zonneschermen voor alle ramen. - Energielabel A, geldig tot en met 25 oktober 2032. - Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie. - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel, Nefit trendline HRC30 / CW 5 uit 2014. - Bijzonder wonen op een toplocatie! - Jonge en kindvriendelijke woonwijk. - Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 20 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Vraagprijs: € 750.000,- kosten koper. - Oplevering: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline HRC30 / CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.