Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Seinwachterstraat 27

1019TD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Seinwachterstraat 27 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Huys Sporenburg - Deze vrijstaande woning van 96 m² ligt op Sporenburg en beschikt over twee volwaardige buitenruimtes: een patio van 32 m² en een dakterras van 33 m². De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, de woning heeft een woon-werkbestemming en is verdeeld over drie verdiepingen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst valt de zichtlijn richting de omsloten patio direct op. Deze buitenruimte grenst aan de woonkamer en functioneert als verlengde van het interieur. De begane grond is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de tuinzijde, een centrale eethoek en een keuken aan de straatzijde. Op de eerste verdieping ligt de hoofdslaapkamer met zicht op de patio. De aangrenzende badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt twee aanvullende kamers, geschikt als slaap- of werkruimte. Een vaste trap geeft toegang tot het dakterras met vrij uitzicht over de wijk. Buurtgids De woning ligt aan de Seinwachterstraat in Sporenburg, een kindvriendelijke buurt met veel speelplekken, pleinen, zwemsteigers en mogelijkheden voor watersport. Winkelcentrum Brazilië biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook is er een levendige markt op het nabijgelegen Javaplein, waar je verse producten en lekkernijen kunt vinden. Op loopafstand liggen de hippe Czaar Peterstraat en de Veemkade. Nieuw Noord – met onder andere restaurant Hangar, Hotel de Goudfazant en filmhuis FC Hyena – is gemakkelijk bereikbaar met de pont. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Gebruiksoppervlakte wonen circa 96 m² • Patio gelegen op het zuidwesten van circa 32 m² • Dakterras van circa 33 m² • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------ Huys Sporenburg - This detached residence of 96 square metres is located on Sporenburg and offers two full-fledged outdoor spaces: a patio of approximately 32 square metres and a roof terrace of approximately 33 square metres. The ground lease has been bought off in perpetuity. The property has a mixed-use designation and is distributed over three levels. The full living experience is presented on our website or in the magazine, available for download. Viewings can easily be scheduled online. Tour Upon entry, the sightline towards the enclosed patio immediately stands out. This outdoor space adjoins the living area and functions as an extension of the interior. The ground floor is practically arranged with a sitting area facing the garden, a central dining area and a kitchen at the front side of the residence. The primary bedroom is located on the first floor, overlooking the patio. The adjacent bathroom is neutrally finished and features a walk-in shower, toilet and washing machine connection. The second floor includes two additional rooms, suitable as sleeping quarters or workspace. A fixed staircase leads to the roof terrace, which offers unobstructed views over the surrounding neighbourhood. Neighbourhood Guide Located on Seinwachterstraat in Sporenburg, this residence lies in a child-friendly neighbourhood with numerous playgrounds, open squares, swimming jetties and ample opportunities for water sports. Shopping centre Brazilië offers an extensive range of shops and amenities. The lively market on nearby Javaplein provides fresh produce and delicacies. Within walking distance are the fashionable Czaar Peterstraat and the Veemkade. Nieuw Noord — home to Restaurant Hangar, Hotel de Goudfazant and cinema FC Hyena — is easily reached by ferry. The presentation on our website includes a curated selection of favourite hotspots in the area. Specifications - Detached residence - Usable floor area approximately 96 square metres - South-west facing patio of approximately 32 square metres - Roof terrace of approximately 33 square metres - Ground lease bought off in perpetuity - Energy label A This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard, intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. It does not fully exclude variations due to interpretation, rounding or measuring limitations.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.