Direkt zum Inhalt
Logo von DoeksenKlein Makelaardij

Semarangstraat 34 C

1095GE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.586

Fotoalbum

Semarangstraat 34 C Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED INGEDEELD TWEEKAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING, VAN EEN KARAKTERISTIEK PAND, MET BALKON OP HET WESTEN. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. De woning maakt deel uit van de Batikblokken welke in Amsterdamse School stijl zijn gebouwd. In 2009 zijn deze woningen zowel intern als extern geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Daarbij zijn onder andere de elektrische installatie, de Cv-installatie, het sanitair en de fundering vernieuwd. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het ruim opgezette trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de drie grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zicht de nette keuken met wasmachine aansluiting en de royale slaapkamer. Beide vertrekken bieden toegang tot het fijne balkon, gelegen op het westen, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de hal bereik je de verzorgde badkamer, voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel. De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke ruimte. Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een charmante en direct te betrekken woning in een geliefde buurt! OMGEVING Het appartement ligt echt om de hoek van het Flevopark in een rustige straat, op slechts 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen Javastraat, Javaplein en Molukkenstraat, waar u ook diverse restaurants en (eet)cafés vindt. De gezellige Dappermarkt en het Oosterpark liggen ook op korte afstand. Op loopafstand zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en binnen enkele minuten bereikt u het Muiderpoortstation. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Semarangstraat 34-A en 36-D (even nummers) te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer online. De servicekosten bedragen € 99,01 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. De Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1924, geheel gerenoveerd in 2009 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • De fundering van het pand is vernieuwd • Energielabel A • Balkon aan de achterzijde en gelegen op het Westen • Centrale ligging met op loopafstand van het Flevopark, Dappermarkt en Javastraat • 46m2 gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580 • Houten kozijnen en dubbel glas • Parkeren middels vergunningensysteem, zie Oplevering in overleg. Well-Laid-Out One-Bedroom Apartment on the Second Floor with West-Facing Balcony – Leasehold Bought Off in Perpetuity. This charming apartment is located on the second floor of a characteristic building and features a sunny balcony facing west. The property is part of the Batikblokken, a group of buildings constructed in the Amsterdam School architectural style. In 2009, the entire complex was fully renovated and insulated, both inside and out. The renovation included new electrical wiring, central heating installation, sanitary facilities, and renewed foundations. LAYOUT You reach the apartment via the communal entrance and the spacious staircase. The bright living room is at the front of the apartment and stands out due to three large windows, which provide plenty of natural light. At the rear, you'll find the well-maintained kitchen with washing machine connection and the generous bedroom. Both rooms have access to the lovely west-facing balcony – an ideal spot to enjoy the afternoon and evening sun. From the hallway, you enter the well-kept bathroom, which includes a toilet, walk-in shower, and washbasin. The meter cupboard is located in the communal area. This apartment is ideal for anyone looking for a charming, move-in-ready home in a popular neighborhood! LOCATION The apartment is located on a quiet street, just around the corner from Flevopark and only a 10-minute bike ride from the city center. For daily shopping, you can visit the nearby Javastraat, Javaplein, and Molukkenstraat, which also offer a variety of restaurants and cafés. The lively Dappermarkt and the Oosterpark are also within walking distance. Public transport is conveniently close, and Muiderpoort Station is just a few minutes away. By car, there is a quick connection to the A10 ring road. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The property is part of the Homeowners' Association Semarangstraat 34-A and 36-D (even numbers) in Amsterdam. The VvE is professionally managed by VvE Beheer Online. Monthly service costs are € 99,01 The association is financially sound and active and is registered with the Chamber of Commerce. GROUND LEASE The property is located on leasehold land governed by the General Provisions of the Municipality of Amsterdam 2016. The leasehold has been bought off in perpetuity. DETAILS • Built in 1924, fully renovated in 2009 • Perpetual ground lease bought off • Foundations renewed • Energy label A • Balcony at the rear, west-facing • Centrally located, near Flevopark, Dappermarkt, and Javastraat • 46 m² living area (according to NEN 2580) • Wooden window frames with double glazing • Parking via permit system (see ) • Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
132 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.