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Semarangstraat 34 D

1095GE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Koningsgracht Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.554

Fotoalbum

Semarangstraat 34 D Amsterdam
Bild 42
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Beschreibung

Ruim en licht dubbel bovenhuis in de Indische Buurt van 92m2 met een dakterras en balkon op het zuidwesten, een vernieuwde fundering, twee slaapkamers, op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond!! Omgeving: Gelegen in de gezellige Indische Buurt op loopafstand van de Molukkenstraat, de Javastraat, het Javaplantsoen, de Dappermarkt en het Flevopark. Deze fijne omgeving biedt een veelvoud aan lokale winkels, cafés en gezellige restaurants voor uw dagelijkse boodschappen en volop uitgaansmogelijkheden. Het appartement is goed bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Via het Muiderpoort Station of met de auto via de Zuiderzeegweg richting de A10 bent u binnen enkele minuten de stad uit. Indeling: Derde etage: Entree, een doorzon woonkamer met balkon, een ruime woonkeuken, een apart toilet en een trap naar vierde etage. Vierde etage: Overloop, een ruime slaap/werkkamer aan de achterkant met toegang tot het zonnige dakterras, een badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine/droger, een tweede slaapkamer aan de voorkant en een ruime berging/inloopkast. Bijzonderheden: - Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond!! - Nieuwe fundering in 2008!! - Ruim en zonnig dakterras en balkon op het Zuidwesten!! - Gelegen naast het Flevopark en om de hoek van de gezellige Javastraat/plantsoen en de Dappermarkt. - Energiezuinig appartement: Label B. - All-Electric ( van gas af) appartement met Infra Rood panelen en warmtewisselaar. - "Guerilla tuin" op loopafstand bij Buurttuin Valentijn. - Luxe keuken met inbouwapparatuur. - Twee slaapkamers. - Professioneel beheerde actieve kleine VvE. - VvE bijdrage is € 150,36 per maand. - Oplevering in overleg, medio april 2026. - Vraagprijs: € 695.000,-- k.k. *** Spacious and bright 92m² duplex apartment in the Indische neighborhood with a southwest-facing roof terrace and balcony, a renovated foundation, two bedrooms, and a perpetual leasehold! Location: Located in the charming Indische Buurt neighborhood, within walking distance of Molukkenstraat, Javastraat, Javaplantsoen, Dappermarkt, and Flevopark. This pleasant area offers a variety of local shops, cafés, and charming restaurants for your daily groceries and plenty of entertainment options. The apartment is easily accessible by bike, public transport, and car. You can reach the city center in just a few minutes via Muiderpoort Station or by car via Zuiderzeegweg towards the A10 highway. Layout: Third floor: Entrance, a living room with a balcony, a spacious kitchen/diner, a separate toilet, and stairs to the fourth floor. Fourth floor: Landing, a spacious bedroom/study at the rear with access to the sunny roof terrace, a bathroom with a shower, toilet, vanity, and washer/dryer, a second bedroom at the front, and a spacious storage room/walk-in closet. Details: - Leasehold land purchased in perpetuity!! - New foundation in 2008!! - Spacious and sunny roof terrace and southwest-facing balcony!! - Located next to Flevopark and around the corner from the lively Javastraat/park and the Dappermarkt. - Energy-efficient apartment: Label B. - All-electric (gas-free) apartment with infrared panels and a heat exchanger. - "Guerrilla garden" within walking distance of the Valentijn Community Garden. - Luxury kitchen with built-in appliances. - Two bedrooms. - Professionally managed, active small homeowners' association (VvE). - Homeowners' association fee is €150.36 per month. - Delivery in consultation, mid-April 2026. - Asking price: € 695.000,-- k.k. *** Lees de volledige omschrijving

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€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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