Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Singel 369 H

1012WL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 9.718

Fotoalbum

Singel 369 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PROJECT SINGEL | Dit grachtenpand biedt een zeldzame combinatie van monumentale allure en toekomstpotentie. Dankzij de vernieuwde fundering en de reeds verleende vergunning vormt dit object een uitzonderlijke kans om wonen naar eigen hand te zetten, midden in de stad. Het licht, het zicht over de gracht en de vrijheid in indeling maken dit pand bijzonder aantrekkelijk. Wat dit pand onderscheidt, is de uitzonderlijke lichtinval en het open zicht over de gracht. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen op alle verdiepingen voor een directe verbinding met het water en het levendige, historische decor van het Singel. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Indeling – huidige situatie Het bovenhuis verkeert momenteel in casco staat. Dit biedt maximale vrijheid om de woning geheel naar eigen wens en inzicht in te delen, met behoud van monumentale kwaliteiten en een uitzonderlijke lichtinval aan de grachtzijde. Indeling – vergunde ontwerpvariant Voor het bovenhuis is een zorgvuldig ontwerpplan opgesteld door Bureau Doorbraak, inclusief vergunning voor de realisatie van een royale woning met meerdere woon- en slaapverdiepingen. De eerste verdieping is ontworpen als open woonverdieping met een ruime woonkeuken. De keuken is gesitueerd rondom een eiland en kan volledig naar eigen inzicht worden vormgegeven. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met vrij uitzicht over de gracht. In de uitbouw is ruimte opgenomen voor een toilet. Aan de achterzijde van deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een compacte buitenruimte te realiseren. Op de tweede verdieping is een sfeervolle woonkamer voorzien, met grote raampartijen en een fraai zicht op het water. In het ontwerp zijn een haard en een kastenwand opgenomen, wat bijdraagt aan een comfortabel en evenwichtig woongevoel. Aan de voorzijde van de derde verdieping is de hoofdslaapkamer gesitueerd, met ruimte voor maatwerkkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. De kapverdieping biedt plaats aan twee aanvullende slaapkamers. Centraal op de overloop is een tweede badkamer voorzien, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Buurtgids Singel 369 ligt op één van die zeldzame plekken waar Amsterdam zijn gelaagdheid moeiteloos toont, midden in de Negen Straatjes, tussen Keizersgracht en Herengracht. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een fijnmazig netwerk van boetiekwinkels, galeries en speciaalzaken. Op loopafstand liggen de Leidsegracht en de Jordaan, met haar vertrouwde cafés, ambachtelijke winkels en informele restaurants. In de buurt vind je geliefde adressen voor koffie, lunch en diner, variërend van klassieke bistro’s tot eigentijdse keukens met internationale allure. Voor een goed glas wijn of een ongedwongen avond schuif je net zo gemakkelijk aan als voor een verfijnde maaltijd. Op zaterdag geven de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt extra kleur en vertier aan de buurt. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen thans 72 m² • Gebruiksoppervlakte wonen na uitvoeren verbouwing circa 92 m³ • VVO winkelruimte circa 47 m² • De winkelruimte op de begane grond is thans verhuurd voor € 28.755,-- per jaar • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed • Eigen grond • In 2012 is de fundering vernieuwd • Vraagprijs geheel € 1.090.000,-- kosten koper • Vraagprijs bovenhuis € 690.000, -- kosten koper • Vraagprijs winkelruimte € 400.000, -- kosten koper Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- PROJECT SINGEL | This canal house offers a rare combination of monumental allure and future potential. Thanks to the renewed foundation and an already granted permit, this property presents an exceptional opportunity to shape a home entirely to personal vision, right in the heart of the city. The abundance of natural light, the open views over the canal, and the freedom of layout make this building particularly appealing. What truly sets this property apart is its exceptional light and uninterrupted outlook across the water. Large windows on the canal side create, on every floor, a direct connection to the Singel and its vibrant historic surroundings. The full residential experience can be found on our website or by downloading our magazine. Viewings can also be scheduled directly online. See English translation below Layout – current situation The upper residence is currently in shell condition. This offers maximum freedom to design and configure the home entirely to one’s own wishes, while preserving its monumental qualities and the exceptional light along the canal side. Layout – approved design proposal A carefully considered design plan has been developed for the upper residence by Bureau Doorbraak, including a granted permit for the realisation of a generous home spread across multiple living and sleeping floors. The first floor is designed as an open living level with a spacious kitchen-diner. The kitchen is positioned around a central island and can be fully tailored to personal taste and requirements. At the front of this level is the dining area, with open views across the canal. The rear extension provides space for a toilet, and at the back of this floor there is the possibility to create a compact outdoor area. The second floor is designed as an atmospheric living room, with large windows and beautiful views over the water. The plan includes a fireplace and a bespoke wall of cabinetry, contributing to a warm and balanced living atmosphere. On the third floor, the primary bedroom is situated at the front, with space for custom-made wardrobes. At the rear is the bathroom, fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin. The attic level accommodates two additional bedrooms. Centrally on the landing, a second bathroom is planned, equipped with a shower, washbasin, and toilet. Neighbourhood Singel 369 is located in one of those rare places where Amsterdam’s layered character reveals itself effortlessly, in the heart of the Nine Streets, between Keizersgracht and Herengracht. The immediate surroundings are characterised by a fine-grained network of boutique shops, galleries, and specialist stores. Leidsegracht and the Jordaan are within walking distance, known for their familiar cafés, artisanal shops, and informal restaurants. The area offers a rich selection of popular addresses for coffee, lunch, and dinner, ranging from classic bistros to contemporary kitchens with international appeal. Whether for a good glass of wine or a relaxed evening out, the neighbourhood caters equally well to casual dining and refined cuisine. On Saturdays, the Noordermarkt and Lindengracht Market add extra colour and vibrancy to the area. As part of the presentation of this property on our website, we have curated a selection of favourite local hotspots. Key features • Current living area approximately 72 m² • Living area after renovation approximately 92 m² • Retail space (VVO) approximately 47 m² • Ground-floor retail unit currently let for € 28.755,-- per year • An age clause will be included in the deed of sale • National listed monument • Located within a nationally protected cityscape • Part of the UNESCO World Heritage Site • Freehold property • Foundation renewed in 2012 • Asking price for the entire property: € 1,090,000 costs buyer • Asking price upper residence: € 690,000 costs buyer • Asking price retail space: € 400,000 costs buyer For more information on potential subsidies, please refer to the websites of the National Monuments Portal, the National Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform indication of usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
173 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1718
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.