Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Sint Willibrordusstraat 26 1

1074XM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 8.139

Fotoalbum

Sint Willibrordusstraat 26 1 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Top locatie in de AMSTERDAMSE PIJP! In 2010 geheel gerenoveerd superleuke 2-kamer appartement met een BALKON op het westen! Heerlijk licht en strak afgewerkt appartement, gelegen op de tweede verdieping in een karakteristiek pand tussen de Van Woustraat en de Amstel! (For English please scroll down) *** Let op particulier recht van erfpacht *** Buitenkans voor deze prijs, er staat vrijwel niks te koop onder de € 350.000,- euro in deze postcode. De particuliere erfpacht bedraagt 348,- per maand en is af te kopen! Er is voor een hypothecaire financiering een groene (erfpacht) opinie aanwezig van de notaris INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS. Verzorgde gemeenschappelijk entree, toegang tot het appartement op de eerste verdieping alwaar bergkast v.v. wasmachine/drogeraansluiting en een separaat toilet met fonteintje. WOONKAMER & OPEN KEUKEN: Royale woon/eetkamer met een fraaie houten vloer gelegen aan de achterzijde met rechtstreekse toegang tot het balkon. De living biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zitbank en een gezellige eettafel. KEUKEN: Moderne en luxe keuken in lichte kleurstelling voorzien van vaatwasser, ijskast/vriezer, 5 pits gasfornuis, oven/magnetron en afzuigkap. BALKON: Het appartement beschikt over een heerlijk balkon (WESTEN) rechtstreeks gelegen aan de woonkamer. Hier kan je na het werk heerlijk genieten van de middag/avond zon! SLAAPKAMER: De woning beschikt over een royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement met separate wastafel. Vanuit de slaapkamer rechtstreeks toegang tot de badkamer. BADKAMER: Compacte maar zeer complete badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Het betreft een moderne inloopdouche met eaysdrain. Om elkaar niet te storen tijdens het ochtendritueel is er voor gekozen om in de slaapkamer een separate wastafel te plaatsen. OMGEVING: Het appartement ligt in de populaire Pijp, een levendige buurt die bekend staat om zijn vele boetiekjes, restaurants, cafés en winkels. Binnen vijf minuten lopen bevinden zich diverse supermarkten, en de beroemde Albert Cuypmarkt is vlakbij, ideaal voor dagelijkse boodschappen. Ook het Sarphatipark is in de buurt, perfect voor een ontspannende wandeling. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: de tramhaltes op de Van Woustraat (lijn 4) en de Ceintuurbaan (lijn 3) liggen in de nabije omgeving. De metrohalte voor de Noord/Zuidlijn is op slechts 3 minuten fietsen en zowel Centraal Station als Station Zuid zijn in 10 minuten fietsen bereikbaar. Via diverse routes ben je snel op de Ring A10 met de auto. VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging van eigenaren bestaat uit 10 leden (Sint Willibrordusstraat 26-28, Amsterdam). De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- per maand en de administratie wordt extern beheerd. Goedkoper dan de rest? Klopt, het betreft een appartementsrecht gelegen op particuliere erfpacht van Stichting Grondvermogen, de maandelijkse kosten bedragen € 348,-. (deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting in box 1). Er is een mogelijkheid het recht af te kopen waardoor de status van de grond weer eigen wordt. De afkoopsom bedraagt € 138.000,- Er is een gunstige groene opinie aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 43 m2. (conform NEN 2580 meting) - In 2010 geheel gerenoveerd incl fundering. - Cv-ketel Intergas HR 2010. - Goed geïsoleerd, dubbel glas. - Energielabel A. - Midden in de bruisende Pijp op steenworp afstand van het Sarphatipark, veel gezelligheid, café’s, restaurants, winkels, scholen, de ‘Cuyp’, de Amstel en vele andere leuke plekjes. - Het openbaar vervoer is uitstekend met o.a. de haltes van tram 4 en 3 om de hoek en de Wibautstraat inclusief metroverbindingen ligt op loopafstand. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Vraagprijs: € 350.000,- k.k. - Oplevering: per direct mogelijk! ENGLISH: Prime location in the Amsterdam Pijp! Completely renovated in 2010, this charming 1-bedroom apartment comes with a west-facing balcony! A bright and stylishly finished home, situated on the second floor of a characteristic building between the Van Woustraat and the Amstel. *** Please note: private leasehold *** A rare opportunity at this price point – there are hardly any properties for sale under €350,000 in this postcode area. The private leasehold amounts to € 348,- per month and can be bought off! A notary has provided a favorable (green) opinion for mortgage financing. LAYOUT: See the floorplans in the photo section and/or schedule a viewing with URBAN MAKELAARS. Well-kept communal entrance, access to the apartment on the first floor where you’ll find a storage space with washing machine/dryer connection and a separate toilet with washbasin. LIVING ROOM & OPEN KITCHEN: Spacious living/dining room with a beautiful wooden floor, located at the rear with direct access to the balcony. The living area offers enough room for a comfortable sofa and a cozy dining table. KITCHEN: Modern and luxurious kitchen in a light color scheme, equipped with a dishwasher, fridge/freezer, 5-burner gas stove, oven/microwave, and extractor hood. BALCONY: The apartment features a wonderful west-facing balcony, directly accessible from the living room. Perfect for enjoying the afternoon and evening sun after work! BEDROOM: The apartment offers a generous bedroom at the front with its own washbasin. From here you have direct access to the bathroom. BATHROOM: Compact yet fully equipped bathroom, accessible from the bedroom. It includes a modern walk-in shower with easydrain. To avoid morning rush conflicts, an extra washbasin has been placed in the bedroom. SURROUNDINGS: The apartment is located in the popular De Pijp area, a lively neighborhood known for its many boutiques, restaurants, cafés, and shops. Several supermarkets are within a 5-minute walk, and the famous Albert Cuyp Market is just around the corner – perfect for daily groceries. The Sarphatipark is also nearby, ideal for a relaxing stroll. Public transport is excellent: tram stops on Van Woustraat (line 4) and Ceintuurbaan (line 3) are close by, and the North/South metro line is only a 3-minute bike ride away. Both Central Station and Station Zuid can be reached within 10 minutes by bike. By car, there is quick access to the A10 ring road. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The VvE consists of 10 members (Sint Willibrordusstraat 26-28, Amsterdam). The monthly service costs are €50, administration is handled external. Cheaper than the rest? Exactly. This property is subject to private leasehold from Stichting Grondvermogen. The monthly costs are € 348,- (tax-deductible in Box 1 for Dutch income tax). There is an option to buy off the leasehold, returning the land ownership to private. The buyout amount is € 138,000. There is a favorable green opinion. HIGHLIGHTS: -Living area approx. 43 m² (NEN 2580 measurement). -Completely renovated in 2010 including foundation. -Intergas HR boiler (2010). -Well insulated, double glazing. -Energy label A. -Located in the vibrant De Pijp, just steps from Sarphatipark, cafés, restaurants, shops, schools, the Albert Cuyp market, the Amstel river, and many other hotspots. -Excellent public transport connections: tram lines 4 and 3 around the corner, and Wibautstraat metro station within walking distance. -Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale follows the Model Ring, with a notary in Greater Amsterdam. -Asking price: € 350.000,- (buyers’ costs) - Delivery: Available immediately!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
135 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.