Direkt zum Inhalt
Logo von CSV Makelaars B.V.

Sloterkade 79

1058HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brummel & Beuk Makelaars

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 8.418

Fotoalbum

Sloterkade 79 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Sloterkade, met vrij uitzicht over het water van de Schinkel, staat dit charmante en ruime familiehuis. Een bijzonder pand met een warme uitstraling, gebouwd in 1905, dat sindsdien is getransformeerd tot een comfortabel woonhuis met behoud van authentieke details. Een unieke plek waar kinderen nog veilig op de brede stoep voor de deur spelen, omgeven door groen en rust, midden in de stad. Indeling Begane grond Via de groene voortuin met idyllisch zitje onder de perenboom bereikt u de originele dubbele voordeur. Achter deze gevel ontvouwt zich een royale leefruimte met grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar beschutte achtertuin op het westen. De open keuken met kookeiland is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, keukenboiler). Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger en eveneens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze etage vindt u drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, smart toilet, vloerverwarming en verwarmde spiegel. Vanuit deze kamer is er toegang tot een breed balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werk-/slaapkamer met vaste boekenkast en balkon aan het water. Een derde kamer wordt kan worden gebruikt als kinderkamer. Tweede verdieping De bovenste woonlaag biedt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een ruime zolderberging. Dankzij de vele (dak)ramen is ook hier volop licht. Ligging De woning ligt aan de rustige, karakteristieke Sloterkade ter hoogte van de Jacob Marisstraat, direct aan het vaarwater van de Schinkel en op steenworp afstand van het Vondelpark en Rembrandtpark. De buurt – de Hoofddorppleinbuurt – is geliefd bij gezinnen vanwege de ontspannen sfeer, goede scholen, speeltuinen en het brede aanbod aan winkels en horeca rondom het Hoofddorpplein, de Amstelveenseweg en de Zeilstraat. De Schinkel vormt een historische vaarroute tussen de Ringvaart van de Haarlemmermeer en het IJ. Het kanaal is nog altijd in gebruik voor vrachtschepen en zeilschepen als onderdeel van de Staande Mastroute, wat zorgt voor een levendig uitzicht. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer en de auto. De Zuidas, Schiphol en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken. De ring A10 ligt op vijf minuten rijden via de S106 of S107. Trams, bussen en metrohaltes zijn op loopafstand. Parkeren is mogelijk via vergunningen; de wachttijd is kort en er is een dubbele laadpaal voor de deur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 196 m² (conform NEN 2580) - Voor- en achtertuin en twee balkons - Voortuin (inclusief plantenbakken) door de gemeente gedoogd - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Verdeeld over drie volwaardige woonlagen, elk met toilet - Vrij uitzicht op het water van de Schinkel - In de woonkamer en vier slaapkamers ligt een rustieke eiken vloer - In 2010 grotendeels gemoderniseerd met behoud van originele details onder andere een vernieuwde elektrische installatie, cv-installatie, geluidsisolatie in de tussenverdiepingen, CV-combiketel (2022) en antieke gietijzeren radiatoren (gereviseerd). - Glasvezelinternet aanwezig - Gelegen deels op eigen grond, deels op erfpachtgrond (Vicariegrond), Canon afgekocht tot 2053 - Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden ingediend in 2019 - Energielabel C -Oplevering in overleg *** Located on the beloved Sloterkade, with unobstructed views over the Schinkel canal, this charming and spacious family home offers a rare opportunity. Built in 1905, the property has been tastefully transformed into a comfortable residence while preserving authentic period features. A unique setting where children still safely play on the wide pavement out front, surrounded by greenery and tranquillity—right in the heart of the city. Layout Ground floor Through the lush front garden with an idyllic sitting area beneath a pear tree, you reach the original double front door. Behind the façade unfolds a generous living space with large front-facing windows and French doors opening onto a sheltered west-facing rear garden. The open-plan kitchen with cooking island is equipped with underfloor heating and various built-in appliances (including a 5-burner gas hob, convection oven, dishwasher, and kitchen boiler). Adjacent is a practical utility room with space for a washing machine and dryer, and direct access to the garden. First floor This level comprises three bedrooms. The master bedroom at the rear features an en-suite bathroom with bathtub, double washbasin, walk-in shower, smart toilet, underfloor heating, and a heated mirror. This room also has access to a wide balcony overlooking the lush courtyard gardens. At the front is a charming office/bedroom with custom bookcase and a second balcony with water views. A third room can serve as a children’s bedroom. Second floor The top floor provides three additional bedrooms, a second bathroom with shower and washbasin, a separate toilet, and a spacious attic storage area. Abundant natural light enters through multiple windows and skylights. Location The home is located on the quiet, characterful Sloterkade, near the Jacob Marisstraat, directly along the navigable Schinkel canal and just a stone’s throw from the Vondelpark and Rembrandtpark. The neighbourhood—Hoofddorppleinbuurt—is popular among families for its relaxed atmosphere, excellent schools, playgrounds, and a wide range of shops and restaurants around Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, and Zeilstraat. The Schinkel is a historic waterway linking the Ringvaart canal with the IJ. Still in active use by freight and sailing vessels as part of the Standing Mast Route, it offers an ever-changing and lively view. Accessibility This location offers excellent connectivity, whether by bike, public transport, or car. The Zuidas, Schiphol Airport, and Amsterdam city centre are easily accessible. The A10 ring road is just a 5-minute drive via the S106 or S107. Tram, bus, and metro stops are within walking distance. Resident parking permits are available with a short waiting list, and there’s a dual EV charging station right in front. Key features - Living area approx. 196 m² (according to NEN 2580) - Front and rear gardens, plus two balconies - Front garden (including planters) tolerated by the municipality - 6 bedrooms and 2 bathrooms - Spread over three full residential floors, each with a toilet - Unobstructed views over the Schinkel canal - Rustic oak flooring in the living room and four bedrooms - Largely renovated in 2010, preserving original features; updates include electrical system, central heating installation, sound insulation between floors, new central heating boiler (2022), and refurbished antique cast iron radiators - High-speed fibre optic internet available - Situated partly on freehold land, partly on leasehold (Vicarieland); ground rent prepaid until 2053 - Application for perpetual leasehold under favourable terms submitted in 2019 - Energy label C - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.