Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Sloterkade 86 1

1058HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Edens Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 9.444

Fotoalbum

Sloterkade 86 1 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Wat een leuke benedenwoning is dit! Direct gelegen aan het water, op de grens van de geliefde Schinkel-/Hoofddorppleinbuurt, ligt dit fraaie 3-kamerappartement met moderne open keuken (2024) en een heerlijke tuin op het westen. De woning heeft een fijne indeling met een ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Het appartement heeft comfortabele vloerverwarming, is voorzien van HR++ glas en heeft energielabel B. Op de kade en in de directe omgeving is een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Kortom; heerlijk wonen aan de Schinkel met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING WONEN & LEVEN - De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree; - Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot een separaat toilet en een praktische berging, voorzien van de meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger; - Lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en een sfeervol uitzicht op de Schinkel; - In het midden van de woonkamer bevindt zich de open keuken (2024), uitgevoerd met houtlook keukenkastjes en aanrechtblad, een bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast. SLAPEN & BADEN - De slaapkamer is gunstig gelegen aan de achterzijde en voorzien van kasten, een handige nis die als kast is ingericht en een openslaande deur naar de tuin; - Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer toegankelijk, uitgerust met een ligbad met douchegedeelte en een wastafelmeubel; - De tweede slaap-/werkkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. TUIN - De heerlijke tuin van circa 26 m² is gelegen op het westen met voldoende plek voor een loungeset of buitentafel. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 63 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1900 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming middels vloerverwarming, warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2025; - Elektriciteit: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars (2024); - De woning is voorzien van nieuwe plafonds met isolatie en vloerisolatie; - Energielabel B; - Aangesloten op glasvezel. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten, sectie O, nummer 3018, appartementsrecht A1; - Het pand is op 1 augustus 2002 gesplitst in 2 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A1 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2053; VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit twee leden en wordt professioneel beheerd door MVGM; - De servicekosten bedragen € 245,72 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. - De woning is in 2024 aan de voorzijde geschilderd en zijn de balkons compleet vervangen; - In 2024 zijn tevens de shingles op het dak aan de voorzijde vervangen. LOCATIE - Dit appartement op de begane grond is gelegen aan de Schinkel in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid; - Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij lokale winkels en delicatessen op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg; - Er zijn diverse restaurants en cafés langs het water van de Westlandgracht, de Schinkel en in de nabijheid van de Amstelveenseweg. - Voor ontspanning of een ochtendwandeling zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark op enkele minuten loopafstand; - Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het Museumplein en de Zuidas; - Door de centrale ligging van de woning bent u met de auto binnen enkele minuten op de ringweg van Amsterdam en op Schiphol in 10 minuten. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10; - Het NS-station Lelylaan bevindt zich op 6 minuten fietsen en ook station Zuid ligt op slechts 8 minuten fietsen; - In de directe omgeving bevinden zich verschillende tram- en bushaltes; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09.00 tot 24.00 uur; - Voor meer informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Charmant benedenhuis met een woonoppervlakte van circa 63 m²; - Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, direct aan het water (de Schinkel); - Lichte woonkamer met open woonkeuken; - Twee goed formaat slaapkamers; - Heerlijke tuin van circa 26 m² op het westen; - De erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2053; - Energielabel B; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------- YES! What a lovely ground floor apartment this is! Directly located on the water, on the border of the popular Schinkel-/Hoofddorppleinbuurt, lies this beautiful 3-room apartment with a modern open kitchen (2024) and a delightful west-facing garden. The property has a practical layout with a spacious, bright living room at the front and two bedrooms at the rear. The apartment has comfortable underfloor heating, HR++ glazing, and an energy label B. On the quay and in the direct surroundings, there is a wide range of shops, supermarkets, cozy cafés, and restaurants. In short; delightful living on the Schinkel with all amenities within reach! LAYOUT LIVING & LIFE - The apartment is located on the ground floor and has a private entrance; - Entrance into a spacious hall with access to a separate toilet and a practical storage room, equipped with the meter cupboard and connections for washing machine and dryer; - Bright living room with at the front the sitting area and an attractive view of the Schinkel; - In the middle of the living room is the open kitchen (2024), finished with wood-look kitchen cabinets and countertop, a bar section, and various built-in appliances such as an oven, induction hob, extractor hood, dishwasher, and separate refrigerator. SLEEPING & BATHING - The bedroom is conveniently located at the rear and features wardrobes, a handy niche arranged as a closet, and French doors to the garden; - From the bedroom, the modern bathroom is accessible, equipped with a bathtub with shower section and a washbasin cabinet; - The second bedroom/study is also located at the rear and has French doors to the garden. GARDEN - The delightful garden of approx. 26 m² is located on the west and offers enough space for a lounge set or outdoor dining table. LIVING AREA - The living area amounts to approx. 63 m²; NB. The stated surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building that was constructed around 1900; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with HR++ glazing; - Heating through underfloor heating, hot water through central heating boiler, brand: Remeha, year of construction: 2025; - Electricity: 9 circuits with 2 residual-current devices (2024); - The property has new ceilings with insulation and floor insulation; - Energy label B; - Connected to fiber optic internet. CADASTRE & DIVISION - Cadastral indication Sloten, section O, number 3018, apartment right A1; - The building was divided into 2 apartment rights on 1 August 2002; - Apartment right A1 is entitled to 1/4th share in the community. LEASEHOLD - The leasehold has been bought off until 30 April 2053. OWNERS’ ASSOCIATION - The VvE consists of two members and is professionally managed by MVGM; - The service costs amount to € 245.72 per month; - An MJOP is available; - It concerns an active and financially healthy VvE. - In 2024 the front of the property was painted and the balconies completely replaced; - In 2024 the shingles on the roof at the front were also replaced. LOCATION - This ground floor apartment is located on the Schinkel in the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South; - All amenities are within walking distance; - For daily groceries you can go to local shops and delicatessen on the Hoofddorpplein, the Zeilstraat and the Amstelveenseweg; - There are various restaurants and cafés along the water of the Westlandgracht, the Schinkel, and nearby on the Amstelveenseweg. - For relaxation or a morning walk, the Vondelpark and Rembrandtpark are only a few minutes’ walk away; - By bike, you can reach the Museumplein and Zuidas within 10 minutes; - Due to the central location of the apartment, you can reach the Amsterdam ring road within a few minutes by car and Schiphol within 10 minutes. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is very easily accessible by car from the A-10 ring road; - The NS station Lelylaan is a 6-minute bike ride away and station Zuid only 8 minutes by bike; - In the immediate vicinity there are various tram and bus stops; - On public roads, paid parking applies from Monday to Saturday from 09.00 to 24.00; - For more information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Charming ground floor apartment with a living area of approx. 63 m²; - Located in the popular Hoofddorppleinbuurt, directly on the water (the Schinkel); - Bright living room with open-plan kitchen; - Two good sized bedrooms; - Delightful west-facing garden of approx. 26 m²; - The leasehold has been bought off until 30 April 2053; - Energy label B; - An age clause will be included in the purchase agreement. TRANSFER The transfer will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label B - Division deed - VvE documents - Measurement report

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
198 m³
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.