Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Sluisstraat 32 H

1075TG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: PPHAW Real Estate

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 9.764

Fotoalbum

Sluisstraat 32 H Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAISON DE L'ECLUSE | Appartement van ruim 51 m², gelegen in de Schinkelbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer met een halfopen keuken aan de achterzijde, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een centrale badkamer (2024) en een balkon. Gelegen op eigen grond.   De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *   Rondleiding De living vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval, een plafondhoogte van circa 2,66 meter en karakteristieke houten vloeren die doorlopen naar de slaapkamer aan de voorzijde, wat zorgt voor een samenhangende en warme beleving. Grote raampartijen in de woonkamer bieden open zicht richting het balkon en de binnentuinen. Het balkon van circa 5 m² is gelegen aan de achterzijde en georiënteerd op het noordwesten. De buitenruimte is bereikbaar vanuit zowel de keuken als via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer. De keuken heeft een compacte, efficiënte opzet en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten werkblad en klassieke witte wandtegels, voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een opstelling voor een wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar via ensuite-deuren en beschikt over een zonnig frans balkon, met aangename lichtinval en voldoende ruimte voor een royaal bed en kastruimte. De centraal gesitueerde badkamer is in 2024 volledig verbouwd en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel met geïntegreerde opbergruimte en een spiegelkast met verlichting.   Wat de bewoners gaan missen "De woonkamer is toch wel de fijnste plek om te zijn. Of het nu in de zomer is met de openslaande deuren, of in de winter knus in het hoekje op de bank. Aan de grote eettafel hebben we veel mooie herinneringen gemaakt: diners, borrels en spelletjesavonden met vrienden."   Buurtgids De Sluisstraat is gelegen in Zuid, nabij het Hoofddorpplein, het Haarlemmermeerstation en gunstig gelegen ten opzichte van de Schinkeleilanden, het Amsterdamse Bos en het Vondelpark. De omgeving biedt een uitgebreide diversiteit aan delicatessenwinkels, een ambachtelijke slagerij, een visboer en supermarkten. Ook biedt de omgeving een groot aantal leuke coffee bars en horecagelegenheden zoals Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Caffe Combo en Wakuli.   Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.   Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 51 m² • Balkon gelegen op het noordwesten van circa 5 m² • Frans balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden • Badkamer is in 2024 volledig verbouwd • Nieuwe CV-ketel (2025) • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Professioneel beheerde VvE door Petite VvE Management • Servicekosten VvE € 177,33 per maand • De berging is feitelijk groter dan de splitsingstekening • Separate berging 6 m²   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- MAISON DE L’ÉCLUSE | A bright apartment of just over 51 m², located in the charming Schinkelbuurt. The home features a living room with a semi?open kitchen at the rear, a spacious bedroom at the front, a centrally located bathroom (renovated in 2024) and a balcony. Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website, where you can also download our magazine. You can easily schedule your viewing online. Tour The living room forms the heart of the apartment and is characterised by abundant natural light, a ceiling height of approximately 2.66 metres and distinctive wooden floors that continue seamlessly into the front bedroom, creating a cohesive and warm atmosphere. Large windows in the living room offer open views towards the balcony and the courtyard gardens. The balcony, measuring approximately 5 m², is located at the rear and faces northwest. It is accessible from both the kitchen and via double French doors from the living room, creating a natural and effortless connection between indoors and outdoors. The kitchen has a compact and efficient layout and is finished in light tones with a wooden countertop and classic white tiled backsplash. It is equipped with a gas hob, oven, extractor hood, dishwasher and a designated space for a washing machine. The bedroom at the front is accessible through ensuite doors and features a sunny French balcony, pleasant natural light and plenty of space for a generous bed and storage. The centrally positioned bathroom was fully renovated in 2024 and is finished in a neutral palette, equipped with a walk?in shower with glass screen, a modern vanity with integrated storage and a mirrored cabinet with lighting. What the owners will miss "The living room is definitely our favourite place to be. Whether it’s summer with the French doors open, or winter curled up on the sofa — it always feels just right. We’ve made so many great memories at the large dining table: dinners, drinks and game nights with friends." Neighbourhood Sluisstraat is located in Amsterdam South, near Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation, and conveniently positioned for access to the Schinkeleilanden, the Amsterdamse Bos and the Vondelpark. The neighbourhood offers a broad range of speciality shops, including delicatessens, an artisanal butcher, a fishmonger and several supermarkets. You’ll also find many inviting coffee bars and restaurants nearby, such as Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Caffe Combo and Wakuli. On our website, we have collected our favourite local hotspots to accompany the presentation of this home. Key Features • Residential floor area approx. 51 m² • Balcony (approx. 5 m²) facing northwest • South?facing French balcony at the front • Bathroom fully renovated in 2024 • New central heating boiler (2025) • Situated on freehold land • Energy label C • Professionally managed HOA (VvE) by Petite VvE Management • Monthly service charges: €177.33 • Storage room effectively larger than indicated on the division deed • Separate storage room of approx. 6 m² This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All sizes and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN 2580, intended to provide a more standardised method for measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
145 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.