Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis in Vastgoed

Soembawastraat 65 D

1095VZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VanHuyse - Partner in Wonen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam

Fotoalbum

Soembawastraat 65 D Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

*ENGLISH TEXT BELOW* OMSCHRIJVING Super sfeervol en zeer praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 50m² met zonnig breed balkon, stijlvolle erker met glas-in-lood en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Het turn-key appartement ligt in de populaire en hippe Indische Buurt met alle denkbare voorzieningen en gezellige cafés/restaurants op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Flevopark en het Oosterpark nabij. En ook qua openbaar vervoer is de ligging uitstekend: diverse bus- en tramverbindingen, evenals het Muiderpoortstation liggen om de hoek. Het goed onderhouden pand, onlangs nog geschilderd en opnieuw gevoegd, wordt beheerd door een kleine actieve en financieel gezonde VvE met een MJOP. In 2004, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten, is het pand geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Kortom; een kant-en-klaar, licht 3-kamerappartment op een fantastische locatie om zo te betrekken! INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis wordt het appartement op de tweede verdieping bereikt. Vervolgens de entree van het appartement. Het appartement heeft een zeer praktische indeling, met een fijne, lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde met een moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van een hoekaanrecht, boven en onder kasten en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat met schouw, een vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met een grote vaste kastenwand. Via deze kamer is er toegang tot de tweede kleinere slaapkamer. Deze doet thans dienst als werkkamer, maar kan ook als kinderkamer gebruikt worden. Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot het achtergelegen zonnige balkon gericht op het zuidoosten. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een ligbad, een wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine met daar bovenop eventueel de droger. Door het gehele appartement ligt een fraaie laminaat vloer. OMGEVING De Soembawastraat is een rustige straat in de Indische Buurt, gelegen tussen de Dapperbuurt en het Flevopark. De afgelopen jaren is deze buurt volledig getransformeerd tot een populaire en bruisende wijk! Waar men vroeger vooral naar De Pijp ging voor historische architectuur en traditionele charme, vind je dit nu volop in de Indische Buurt. Geniet van de sfeer op de vele lokale terrassen en bars, zoals Bar Botanique, Clos, Het Badhuis, Le French Café en Bar Basquiat. Voor fijnproevers zijn er onder andere Wilde Zwijnen, Turbo, Massalia, de nieuwe Oyster & Wine bar La Douzaine en The Harbour Club. Om de hoek bevindt zich ook Studio K, een theater/bioscoop/café. In de nabij gelegen Javastraat vind je diverse winkels en delicatessen, en de dagelijkse Dappermarkt biedt alles wat je nodig hebt. Voor ontspanning liggen het Flevopark en het Oosterpark op loopafstand, waar je de echte Amsterdamse ervaring beleeft. Met de auto en het openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar: trams (1 en 14), bussen (22 en 65) en station Muiderpoort liggen op loopafstand. De ringweg (A10) is binnen 5 minuten bereikbaar via afrit S114. Bovendien ben je met de fiets in slechts tien minuten in het stadscentrum. Kortom, een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - energielabel C - bouwjaar 1935 - zonnig breed balkon - zeer praktische indeling - CV-ketel vernieuwd in 2024 - zeer veel daglicht toetreding - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - oplevering va. februari-maart 2026 - strak gestuukte wanden en plafonds - actieve en financieel gezonde VvE met MJOP - schilderwerk en voerwerk uitgevoerd in 2024 - panden 65-67-69 geheel gerenoveerd in 2004 - Flevopark en het Oosterpark op loopafstand gelegen - gesplitst in 5 appartementsrechten met vergunning in 2004 - uitstekend gelegen m.b.t. NS-stations, tram, bus en uitvalswegen - ideaal gelegen m.b.t. winkels cafés/restaurants in Oost en Centrum Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. *ENGLISH TEXT* DESCRIPTION Super atmospheric and very practically laid-out 3-room apartment of approx. 50m² with a wide, sunny balcony, a stylish bay window with stained glass, and perpetually redeemed ground lease! This turn-key apartment is located in the popular and trendy Indische Buurt, with all imaginable amenities and cozy cafés/restaurants within walking distance. For relaxation, both Flevopark and Oosterpark are nearby. The location is also excellent in terms of public transport, with several bus and tram connections as well as Muiderpoort Station just around the corner. The well-maintained building—recently painted and repointed—is managed by a small, active, and financially healthy homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan (MJOP). In 2004, at the time of the subdivision into apartment rights, the building was completely renovated and insulated. In short: a move-in-ready, bright 3-room apartment in a fantastic location, ready for you to move into! LAYOUT Via the well-kept communal staircase, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you’ll find a very practical layout: a pleasant, light-filled L-shaped living room at the front with a modern open kitchen. The kitchen features an L-shaped counter, upper and lower cabinets, and various built-in appliances, including a 4-burner hob with extractor hood, dishwasher, and refrigerator. At the rear of the apartment is a spacious bedroom with a large built-in wardrobe. From this room, there is access to the second, smaller bedroom — currently used as an office but also suitable as a child’s room. The large bedroom opens onto the sunny southeast-facing balcony at the back. The bathroom is centrally located in the apartment and equipped with a bathtub, washbasin, toilet, and a connection for a washing machine and dryer. Throughout the entire apartment lies an attractive laminate floor. SURROUNDINGS Soembawastraat is a quiet street in the Indische Buurt, situated between the Dapperbuurt and Flevopark. Over the past few years, this neighborhood has transformed into a lively and highly sought-after area! Where people once flocked to De Pijp for historical architecture and traditional charm, you can now find the same atmosphere here in the Indische Buurt. Enjoy the lively terraces and bars nearby, such as Bar Botanique, Clos, Het Badhuis, Le French Café, and Bar Basquiat. Food lovers will appreciate nearby restaurants like Wilde Zwijnen, Turbo, Massalia, the new oyster & wine bar La Douzaine, and The Harbour Club. Around the corner, you’ll also find Studio K, a heater/cinema/café. The nearby Javastraat offers various shops and delicatessens, and the daily Dappermarkt provides all your essentials. For relaxation, both Flevopark and Oosterpark are within walking distance — perfect for enjoying the true Amsterdam experience. Accessibility is excellent: trams (1 and 14), buses (22 and 65), and Muiderpoort Station are within walking distance, and the A10 ring road can be reached in 5 minutes via exit S114. You can also reach the city center by bike in just ten minutes. In short, a top location with everything Amsterdam has to offer within easy reach! PARTICULARS - built in 1935 - energy label C - sunny, wide balcony - very practical layout - lots of natural light throughout - ground lease perpetually redeemed - smooth plastered walls and ceilings - central heating boiler renewed in 2024 - transfer possible from February–March 2026 - painting and pointing work carried out in 2024 - flevopark and Oosterpark within walking distance - divided into 5 apartment rights with permit in 2004 - buildings 65–67–69 completely renovated in 2004 - excellent access to NS train stations, tram, bus, and main roads - active and financially healthy VvE with maintenance plan (MJOP) - ideally located near shops, cafés, and restaurants in East and the city center This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
08-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.