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Soembawastraat 98

1095XE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.575

Fotoalbum

Soembawastraat 98 Amsterdam
Bild 35
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Beschreibung

**English below** Jouw nieuwe thuis in de Indische Buurt, licht, warm en helemaal compleet! Welkom in dit charmante appartement (66 m²) aan de Soembawastraat in Amsterdam-Oost. Hier woon je in een rustige straat, maar midden in de bruisende Indische Buurt, met hippe koffietentjes, sfeervolle restaurants en gezellige buurtwinkels op loopafstand. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex (bouwjaar 1998) en voelt direct warm en licht door de brede woonkamer met vloerverwarming. Het balkon is gesitueerd aan de voorzijde, hier geniet je ’s ochtends van je kop koffie en zie je het stadsleven langzaam op gang komen! De moderne open indeling biedt volop mogelijkheden: een fijne woonkamer van 26 m², twee slaapkamers, een comfortabele badkamer met douche/ligbad, vloerverwarming en wastafel en natuurlijke de moderne keuken (vernieuwd in 2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat en quooker. De gehele woning is voorzien van HR-++ en voelt heerlijk behaaglijk aan in elk seizoen. Bij dit appartement hoort ook een berging (9 m²) in de onderbouw, ideaal voor fietsen, koffers of sportspullen. Ligging: De Indische Buurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Oost. Met het Oosterpark, de Javastraat en het Flevopark om de hoek, woon je hier groen én stedelijk tegelijk. Het NS-station Muiderpoort ligt op 10 minuten lopen en ook de ring A10 is makkelijk bereikbaar. Kortom: een licht en compleet appartement op een fantastische plek waar je direct kunt gaan genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft! Kom jij kijken? Goed om te weten: - bijna geheel voorzien van vloerverwarming - gas-loos appartement - energielabel C - balkon met uitzicht over de rustige straat - actieve VvE - servicekosten € 134,-- per maand - erfpacht afgekocht tot 15 maart 2047 **English** Your new home in the Indische Buurt – bright, warm, and fully complete! Welcome to this charming apartment (66 m²) on Soembawastraat in Amsterdam-Oost. Here you live in a quiet street, yet right in the heart of the vibrant Indische Buurt. Just around the corner you’ll find trendy coffee spots, cozy restaurants, and local shops that make this neighborhood so popular. Located on the first floor of a well-maintained complex (1998), this light and inviting apartment immediately feels like home. The spacious living room with underfloor heating creates a warm atmosphere, and the balcony at the front is the perfect spot to enjoy your morning coffee while watching the city slowly wake up. The layout is both practical and modern: a generous living room of approx. 26 m² with open kitchen (renovated in 2018) equipped with built-in appliances, induction hob, and Quooker; two bedrooms, ideal for a home office, guests, or a young family; a comfortable bathroom with bathtub/shower, washbasin, and underfloor heating. Thanks to HR++ double glazing and underfloor heating, the apartment feels cozy all year round. Another plus: in the basement there’s a spacious storage room (9 m²), perfect for bikes, luggage, or sports equipment. Location The Indische Buurt is one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam-Oost. You’ll live right in the city, yet with plenty of greenery nearby: Oosterpark, Flevopark, and Javastraat are all within minutes. Muiderpoort train station is a 10-minute walk away, and the A10 ring road is easily accessible. Good to know - almost entirely fitted with underfloor heating - energy label C - balcony with view over the quiet street - service costs: €134 per month - ground lease paid off until March 15, 2047 In short: a bright and complete apartment in a fantastic location, ready for you to enjoy everything Amsterdam has to offer. Will you come take a look?

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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