Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Spaarndammerstraat 30 H

1013SW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brummel & Beuk Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Spaarndammerstraat 30 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op bezichtiging aanvragen en ontvang de planner in de mail. Lukt dit niet, bel dan naar ons kantoor. Topwoning op de bovenste verdieping! Dit superleuke 2 kamer appartement van ca. 50 m² ligt verdeeld over de derde én vierde verdieping en combineert licht, uitzicht en locatie. Hier woon je hoog, vrij en midden in het bruisende Spaarndammerbuurt. Het Westerpark en de Westergasfabriek liggen om de hoek en binnen no time sta je in de Jordaan of op de Haarlemmerdijk. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below OMGEVING De Spaarndammerbuurt: karaktervol, levendig en typisch Amsterdams. De straat staat bekend om de Amsterdamse School-architectuur en het fijne aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Denk aan oa Bar Mick en Café de Walvis op loopafstand. Voor ontspanning ga je naar het Westerpark of het Westergasterrein, en met het pontje sta je zó op de NDSM-werf. De bereikbaarheid is uitstekend: Centraal Station en Sloterdijk liggen op fietsafstand, OV-verbindingen zijn volop aanwezig en ook de Ring A10 is snel bereikbaar. INDELING Entree op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met vrij en weids uitzicht richting het Westerpark. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur en de cv-combiketel. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde vind je het balkon op het noordoosten – een fijne plek voor je ochtendkoffie. Via de trap bereik je de vierde verdieping. Op de vierde verdieping bevindt zich een royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een eigen wastafel. Rust, ruimte en privacy gegarandeerd. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement; - Slaapkamer op de bovenste woonlaag, dus geen bovenburen; - Veel lichtinval dankzij grote ramen en open indeling; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: geen zorgen voor de toekomst; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig; - Servicekosten € 178,69,- per maand; - Bouwjaar 1909. Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing yourself? You can also do this directly through Funda. Click "Request a viewing" and receive the scheduler by email. If this isn't possible, please call our office. Top-floor property! This delightful two-room flat of approximately 50 m² is spread over the third and fourth floors and combines light, views and location. Here you will live high up above the hustle and bustle, in the heart of the vibrant Spaarndammerbuurt neighbourhood. Westerpark and Westergasfabriek are just around the corner, and you can be in the Jordaan or on Haarlemmerdijk in no time. ‘This property is listed by a MVA Certified Expat Broker’ SURROUNDINGS The Spaarndammerbuurt: characterful, lively and typically Amsterdam. The street is known for its Amsterdam School architecture and its fine selection of shops, specialty stores and restaurants. Think of Bar Mick and Café de Walvis, among others, within walking distance. For relaxation, head to Westerpark or Westergasterrein, and the ferry will take you to the NDSM shipyard in no time. Accessibility is excellent: Central Station and Sloterdijk are within cycling distance, public transport connections are plentiful and the A10 ring road is also easily accessible. LAYOUT Entrance on the third floor. At the front is the bright living room with unobstructed and panoramic views towards Westerpark. The semi-open kitchen is luxuriously finished and equipped with built-in appliances and the central heating combi boiler. The bathroom has a shower, washbasin and toilet. At the rear, you will find the north-east facing balcony – a lovely spot for your morning coffee. The stairs lead to the fourth floor. On the fourth floor, there is a spacious bedroom at the rear, equipped with its own washbasin. Peace, space and privacy guaranteed. SPECIAL FEATURES - Ready to move in apartment; - Bedroom on the top floor, so no upstairs neighbours; - Lots of light thanks to large windows and open layout; - Perpetual leasehold: no worries for the future; - Fully double glazed; - Active and healthy owners' association, MJOP available; - Service charges €178.69 per month; - Built in 1909. Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative; everyone is free to measure the flat. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.