Direkt zum Inhalt
Logo von Nanninga & Burger Makelaardij og

Spaarndammerstraat 622 B

1013TH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Spaarndammerstraat 622 B Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker * English text below* Achter de statige gevel van het voormalige politiebureau aan de Spaarndammerstraat treft u dit moderne vierkamer appartement (81m2) aan met maar liefst 3 slaapkamers, een balkon en een berging in de onderbouw. Het appartement verkeert in een nette staat, bevindt zich op de derde verdieping, is bereikbaar met lift en voorzien van moderne keuken met eiland (2021), nette badkamer, lamel parketvloer en schuifpuien met dubbel glas naar het balkon. Het gebouw is oorspronkelijk in 1911 gebouwd maar in 1999 is er achter de voorgevel een nieuw complex met lift opgetrokken. De Spaarndammerstraat is zo’n straat waar altijd iets te beleven valt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt of een van de speciaalzaken, en voor koffie, lunch of borrel schuif je moeiteloos aan bij hotspots als Café de Walvis, De Pizzabakkers, Bar Moos, Freud of REM Eiland. Alles ligt letterlijk om de hoek. Het westerpark met veel recreatieve - en sportvoorzieningen, een bioscoop en restaurants ligt op een paar minuten lopen van het appartement, hetzelfde voor de Jordaan en de Houthavens. In de buurt vind je goede scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en fijne terrassen aan het water. Met het pontje sta je binnen no time op de creatieve NDSM-werf in Noord. Treinstations Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn goed bereikbaar per fiets of OV, en met de auto zit je zo op de ring A10. Parkeren kan vaak gewoon voor de deur(middels vergunning of tegen betaling). De Spaarndammerbuurt staat bovendien bekend om haar karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School en het iconische museum Het Schip. Een levendige, complete en sfeervolle plek om te wonen – met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree, hofje, toegang naar de berging, trappenhuis en lift. Het hofje is voorzien van planten in grote potten en geeft een gevoel van thuiskomen in dit complex. Derde verdieping: Gemeenschappelijke hal, meterkast, entree appartement, gang, slaap- of werkkamer, woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon, tweede gang die toegang geeft tot twee slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de was/stookruimte. Woonkamer en keuken De ruime kamer biedt plek aan een in 2021 geplaatste moderne keuken (houtlook met zwart keukenblad) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en een ruime zitkamer. Er is ruimte voor een eettafel met stoelen en een royale living. Het zitgedeelte grenst direct aan het balkon met zicht op de binnentuinen van de complexen aan de Spaarndammerstraat, de Spitsbergenstraat en de Nova Zemblastraat. Op het balkon kun je bij mooi weer heerlijk aan het einde van de dag een drankje doen en genieten van het groen van de binnentuin. Slaap- en werkkamers Het appartement beschikt over drie (slaap)kamers. De kamer direct naast de entree is momenteel in gebruik als werkplek, maar kan ook uitstekend dienst doen al kinderkamer. Er is een royale ouder slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonbed met nachtkastjes, een kledingkast en een kaptafel. Deze kamer heeft ook toegang tot het balkon. De derde kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer en kijkt uit op het hofje. Zie ook de plattegrond met de indeling. Badkamer en toilet Het separate toilet beschikt over een fontein en is uitgevoerd met zwarte en marmeren tegels. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel. Ook deze ruimte is grotendeels afgewerkt met zwarte wand- en vloertegels. Buitenruimte Het appartement beschikt over een heerlijk balkon, te bereiken vanuit de woonkamer maar ook vanuit de grote slaapkamer. Vanaf het balkon is er zicht op de binnentuin van de complexen aan de Spitsbergenstraat. Berging Er is een berging in de onderbouw aanwezig. VVE De servicekosten bedragen momenteel € 206,-- per maand. De VVE is actief. Recent heeft de ALV plaatsgevonden en die stukken zijn in te zien via move het account of op te vragen bij de verkopende makelaar. Er is o.a. besloten om te sparen voor modernisering van de lift en om een nieuw MJOP te laten opstellen. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel met letter C. Grondsoort De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 31 augustus 2049 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (met jaarlijkse canon betaling met inflatie vanaf 2049) is al vastgelegd in een notariële akte. Oplevering en bijzonderheden De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Buurt weetje Het gebouw werd oorspronkelijk in 1911 gebouwd als politiebureau en later in 1999 herontwikkeld tot een modern appartementencomplex, waarbij de karakteristieke gevel behouden bleef en historische charme werd gecombineerd met hedendaags comfort. English text Behind the stately façade of the former police station on Spaarndammerstraat you will find this modern four-room apartment (81 m²) featuring no fewer than three bedrooms, a balcony and a private storage unit in the basement. The apartment is well maintained, located on the third floor, accessible by lift and fitted with a contemporary kitchen with island (2021), a neat bathroom, slatted parquet flooring and sliding doors with double glazing leading to the balcony. The building was originally constructed in 1911, but in 1999 a new complex with lift was built behind the original front façade. Spaarndammerstraat is the kind of street where there’s always something going on. For daily groceries you can walk to the supermarket or one of the specialty shops, and for coffee, lunch or drinks you can easily take a seat at hotspots such as Café de Walvis, De Pizzabakkers, Bar Moos, Freud or REM Eiland. Everything is literally around the corner. Westerpark—with plenty of recreational and sports facilities, a cinema and restaurants—is just a few minutes’ walk from the apartment, as are the Jordaan and the Houthavens. Nearby you’ll find good schools, childcare, sports facilities and lovely waterside terraces. With the ferry you can be at the creative NDSM Wharf in Amsterdam Noord in no time. Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are easily reached by bike or public transport, and by car you can quickly access the A10 ring road. Parking is often available right in front (permit required or paid parking). The Spaarndammerbuurt is also known for its distinctive Amsterdam School architecture and the iconic Het Schip museum. A lively, complete and atmospheric place to live—with everything within easy reach. Layout Ground floor: Secured communal entrance, courtyard, access to the storage units, stairwell and lift. The courtyard is decorated with plants in large pots and creates a welcoming “coming home” feeling. Third floor: Communal hallway, meter cupboard, entrance to the apartment, corridor, bedroom/home office, living room with open kitchen and sliding doors to the balcony, second corridor providing access to two bedrooms, a separate toilet, the bathroom and the laundry/boiler room. Living room and kitchen The spacious living area offers room for a modern kitchen installed in 2021 (wood-look cabinets with a black countertop), complete with a cooking island and various built-in appliances, as well as a generous seating area. There is also space for a dining table and chairs. The sitting area directly adjoins the balcony and overlooks the inner gardens of the complexes on Spaarndammerstraat, Spitsbergenstraat and Nova Zemblastraat. In nice weather, the balcony is the perfect place to enjoy a drink at the end of the day while taking in the greenery of the courtyard garden. Bedrooms and home office The apartment features three (bed)rooms. The room next to the entrance is currently used as a workspace, but also works perfectly as a child’s bedroom. There is a spacious master bedroom with ample room for a double bed with bedside tables, a wardrobe and a vanity. This bedroom also provides access to the balcony. The third bedroom is currently used as a child’s room and overlooks the courtyard. See the floor plan for the layout. Bathroom and toilet The separate toilet includes a small hand basin and is finished with black and marble tiles. The bathroom is fitted with a bathtub, a shower and a washbasin. This space is also largely finished with black wall and floor tiles. Outdoor space The apartment has a wonderful balcony, accessible from both the living room and the master bedroom. From the balcony you look out over the inner garden of the complexes on Spitsbergenstraat. Storage A private storage unit is available in the basement. Homeowners’ association (VvE) The service charges are currently €206 per month. The VvE is active. The most recent general meeting (ALV) has taken place; the documents can be viewed via the Move account or requested from the selling agent. Among other decisions, it was agreed to build up reserves for modernising the lift and to have a new long-term maintenance plan (MJOP) drawn up. Energy (EPA) The seller will provide an energy label C. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land (Gemeente Amsterdam). The current period has been bought off until 31 August 2049. The switch to perpetual leasehold (with annual ground rent payments indexed for inflation from 2049) has already been recorded in a notarial deed. Delivery Transfer/hand-over will take place in consultation. Neighbourhood fact The building was originally constructed in 1911 as a police station and later redeveloped in 1999 into a modern apartment complex while preserving its characteristic façade, combining historic charm with contemporary comfort. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.