Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Spaarndammerstraat 95 4

1013TC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wester Makelaars B.V.

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.888

Fotoalbum

Spaarndammerstraat 95 4 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig appartement aan de Spaarndammerstraat! Dit sfeervolle tweekamerappartement op eigen grond is in 2021 met veel zorg en smaak gerenoveerd en ligt in de levendige Spaarndammerbuurt. Omgeving De Spaarndammerbuurt is een gezellige en levendige wijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants, allemaal op loopafstand. Het appartement ligt vlak bij de Houthavens, een gebied dat de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft doorgemaakt. Waar vroeger schepen hun hout losten, vind je nu een bruisende woonomgeving vol creatieve bedrijven. In de Houthavens zijn inmiddels scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water te vinden. Het nieuwe park boven de Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark bieden volop ruimte voor ontspanning, evenementen en leuke eet- en drinkgelegenheden. Daarnaast ben je met het pontje zo op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan of wandel je over de Haarlemmerdijk. Het Centraal Station ligt op korte fietsafstand, en er zijn meerdere busverbindingen in de buurt – bus 22 stopt zelfs voor de deur en brengt je rechtstreeks naar Centraal Station of Station Sloterdijk. Met de auto zit je via de S102 of S103 binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je dit fraaie appartement, gelegen op de derde verdieping van het pand. De keuken, vernieuwd in 2021, staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er een leuke bar gecreëerd. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met aansluitend de eethoek en het zonnige balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer, waar een praktische inbouwkast is geplaatst – met daarin ook de aansluiting voor de wasmachine. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer (vernieuwd in 2021), voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Bijzonderheden * Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! * Gelegen in de gewilde Spaarndammerbuurt * Goed onderhouden en instapklaar appartement * Compleet gerenoveerd in 2021 * Woonoppervlakte van 45 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) * Zonnig balkon op het zuiden * Actieve en gezonde VvE * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 150 * Dak recent vernieuwd * Gevel recent gereinigd * De koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam * Project notaris Buma Algera * Oplevering in overleg Beautiful apartment on the Spaarndammerstraat! This charming one-bedroom apartment on freehold land was renovated with great care and taste in 2021 and is located in the lively Spaarndammerbuurt. Surroundings The Spaarndammerbuurt is a cosy and vibrant neighbourhood with a varied selection of shops, cafés and restaurants, all within walking distance. The apartment is close to the Houthavens, an area that has undergone an impressive transformation in recent years. Where ships once unloaded their timber, you now find a lively residential area full of creative businesses. The Houthavens now offer schools, daycare centres, after-school care, a care centre, gyms, trendy bars, atmospheric restaurants and inviting terraces by the water. The new park above the Spaarndammertunnel, the Westergas grounds and the Westerpark offer plenty of space for relaxation, events and great places to eat and drink. In addition, the hip NDSM-wharf in Noord is just a short ferry ride away, the Jordaan is only a few minutes by bike, and you can walk straight onto the Haarlemmerdijk. Central Station is a short bike ride away, and several bus lines are nearby – bus 22 even stops right at the door and takes you directly to Central Station or Sloterdijk Station. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the S102 or S103. Layout Via the communal staircase you reach this beautiful apartment, located on the third floor of the building. The kitchen, renewed in 2021, is directly connected to the living room. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, 4-burner hob, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. A charming bar has also been created here. The living room is situated at the rear of the property, with the dining area and the sunny balcony adjoining it. The balcony spans the full width of the apartment and faces south, allowing you to enjoy the sun all day long. At the front, you’ll find the spacious bedroom, which features a practical built-in wardrobe – also housing the washing machine connection. Centrally located in the home is the modern bathroom (renovated in 2021), equipped with a toilet, washbasin cabinet and a comfortable walk-in shower. Details Situated on freehold land – no leasehold! Located in the sought-after Spaarndammerbuurt Well-maintained and move-in ready apartment Fully renovated in 2021 Living area of 45 m² (NEN2580 measurement report available) Sunny south-facing balcony Active and healthy homeowners’ association (VvE) Monthly service costs: €150 Roof recently renewed Façade recently cleaned Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam Designated project notary: Buma Algera Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
144 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.