Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Spitsbergenstraat 98

1013CM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Spitsbergenstraat 98 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een zeer goed ingedeeld, licht appartement op een centrale locatie met volop rust én stadse reuring om de hoek? Dit appartement van circa 65 m² op de vierde en bovenste verdieping biedt het allemaal: twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en is praktisch ingedeeld. Gelegen aan de rustige Spitsbergenstraat, parallel aan de levendige Spaarndammerstraat – met het Westerpark, de Jordaan en het Centraal Station op loop- of fietsafstand. Ideaal voor als je wilt wonen in een gezellige buurt met alles binnen handbereik. Meer zien? Bel ons voor een bezichtiging – we laten het je graag live ervaren. Highlights - Bovenste (vierde) verdieping – dus geen bovenburen en volop daglicht - Ca. 65 m² woonoppervlakte met een zeer praktische indeling - Twee volwaardige slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten, bereikbaar via de woonkamer - Keuken met lichtkoepel voor mooi natuurlijk licht - Ruime berging in de onderbouw (gedeeld met 2 bewoners) - Dubbel glas en nette laminaatvloer door het hele appartement - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2038 - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden na dit tijdvak is al gedaan - Energielabel B - Servicekosten VvE: € 153,- per maand - Professioneel beheerde VvE (VvE Suikerplein I) - Bouwjaar complex: 1988 - Oplevering in overleg, dit kan snel. Indeling Via het verzorgde, gezamenlijke trappenhuis bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en schoenenkast, en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarbij de hoekligging zorgt voor een prachtig doorkijkje de straat in én uitzicht op de iconische Pontsteiger. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Een schuifpui opent naar het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en wordt extra verlicht door een lichtkoepel. Kookplaat, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie zijn allemaal ingebouwd. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, uitgerust met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal vind je bovendien een praktische berging, waar ook de C.V.-ketel is geplaatst. In de onderbouw beschik je over een royale berging van ca. 10m², die je deelt met twee andere woningen. Omgeving – Spaarndammerbuurt op z’n best De Spaarndammerbuurt ademt historie: karakteristieke Amsterdamse School-architectuur wordt hier moeiteloos afgewisseld met stijlvolle nieuwbouw. Je woont in een rustige straat, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk op loopafstand ligt. De levendige Spaarndammerstraat ligt om de hoek en biedt alles wat je nodig hebt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo of Albert Heijn, en voor iets bijzonders ben je bij de vele speciaalzaken aan het juiste adres. Zin in een goed glas wijn of een gezellige borrel? Stap binnen bij Rayleigh & Ramsay of bij buurtfavoriet Café de Walvis, met zijn ruime terras. Voor ambachtelijke pizza’s ben je bij Renato’s of de Pizzabakkers precies op de juiste plek. Op loopafstand vind je het uitgestrekte Westerpark– dé plek voor ontspanning, cultuur en culinair genieten. Hier strijk je neer bij Pacific of het populaire Mossel & Gin voor een brunch, een diner of een feestje in het weekend. Voor de lekkerste scones en een heerlijk ontbijt is er De Bakkerswinkel en voor serieuze koffieliefhebbers is Espressofabriek dé spot. Regelmatig zijn er markten, festivals en openluchtoptredens, waardoor het gebied nooit verveelt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in no-time op Amsterdam Centraal of Sloterdijk, en diverse buslijnen (22, 48 en nachtbus 348) stoppen letterlijk om de hoek. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 CW3 Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.