Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Sportstraat 6 1

1076TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mr. Broker

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 11.046

Fotoalbum

Sportstraat 6 1 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht 2-kamer appartement van 43 m² met balkon en eigen berging, gelegen in een uitstekend onderhouden pand in de charmante Sportstraat in Amsterdam-Zuid. Volledig afgekochte erfpacht! Dit appartement bevindt zich in een rustige, groene straat die wordt omsloten door karakteristieke poortjes tussen de Marathonweg en de Olympiakade. De Sportstraat staat bekend om haar architectuur in de stijl van de Amsterdamse School, met fraaie details en beeldhouwwerk die het straatbeeld een unieke uitstraling geven. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het gerenoveerde en goed geïsoleerde appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel, regendouche en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met ingebouwde boekenkast tot aan het plafond. En suite vind je de ruime woonkeuken met maatwerk kasten en moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, hoge koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en Etna-oven). Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het brede balkon, waar je vanaf ca. 15:30 uur heerlijk in de zon zit. De slaapkamer beschikt daarnaast over een grote ingebouwde garderobekast en airconditioning. Boven in het gebouw bevindt zich nog een praktische privéberging met vaste kasten. Locatie Het appartement ligt in het gewilde Oud-Zuid, met sportfaciliteiten, horeca en winkels binnen handbereik. Je loopt zo naar het Stadionplein en het Olympiaplein met supermarkten, delicatessenwinkels en een gezellige markt. Voor ontspanning zijn het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en het Olympisch Stadion dichtbij. Horecaliefhebbers kunnen terecht bij o.a. Bar Bonnie, Marathonweg en Ron Blaauw. Ook de Amstelveenseweg biedt volop keuze, van Toko Kok Kita tot Massimo Gelato. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum en bij het Museumplein, de tramhalte ligt om de hoek en met de auto zit je snel op de A10. Bovendien is parkeren in de buurt relatief eenvoudig vergeleken met andere delen van de stad. Bijzonderheden Licht en praktisch ingedeeld appartement; Rustige straat met alle voorzieningen in de directe omgeving; 43 m² woonoppervlak (NEN2580); Groot balkon (7 m²) over de volle breedte; Eigen berging (4,8 m²) op de bovenste verdieping; In 2011 volledig gerenoveerd; Erfpachtcanon volledig afgekocht, zowel voor het huidige als eeuwigdurende tijdvak; Servicekosten: € 120,80 per maand; Actieve VvE met MJOP; Oplevering in overleg --- English translation --- Attractive and bright 2-room apartment of 43 m² with balcony and private storage room, located in a well-maintained building on the charming Sportstraat in Amsterdam-Zuid. Fully paid-off ground lease! This apartment is located in a quiet, green street enclosed by characteristic gateways between Marathonweg and Olympiakade. Sportstraat is known for its Amsterdam School-style architecture, with beautiful details and sculptures that give the street a unique look. Layout Through the communal entrance, you reach the renovated and well-insulated apartment on the first floor. The hall gives access to the modern bathroom with toilet, washbasin, rain shower, and washing machine connection. At the front is the cozy living room with built-in bookshelves reaching up to the ceiling. Adjacent to this is the spacious kitchen with custom cabinets and modern appliances (including a dishwasher, tall refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, and Etna oven). Both the kitchen and the bedroom have access to the wide balcony, where you can enjoy the sun from around 3:30 p.m. The bedroom also has a large built-in wardrobe and air conditioning. At the top of the building, there is a practical private storage room with built-in cupboards. Location The apartment is located in the popular Oud-Zuid neighborhood, with sports facilities, restaurants, and shops within easy reach. You can walk to Stadionplein and Olympiaplein with supermarkets, delicatessens, and a lively market. For relaxation, the Vondelpark, Amsterdamse Bos, and Olympic Stadium are nearby. Restaurant lovers can visit Bar Bonnie, Marathonweg, and Ron Blaauw, among others. Amstelveenseweg also offers plenty of choice, from Toko Kok Kita to Massimo Gelato. Accessibility is excellent: by bike you can reach the city center and Museumplein in a few minutes, the tram stop is around the corner, and by car you can quickly reach the A10. Moreover, parking in the neighborhood is relatively easy compared to other parts of the city. Special features Bright and practical apartment layout; Quiet street with all amenities in the immediate vicinity; 43 m² living space (NEN2580); Large balcony (7 m²) across the full width; Private storage room (4.8 m²) on the top floor; Completely renovated in 2011; Ground rent fully paid off, both for the current and perpetual period; Service costs: €120.80 per month; Active owners' association with long-term maintenance plan; Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
138 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.