Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Sprinklerstraat 5

1019VR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sprinklerstraat 5 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'. Modern & Duurzaam nieuwbouwappartement in Amsterdam Cruquiusbuurt. Welkom in dit stijlvolle en energiezuinige appartement, gelegen aan de rustige Sprinklerstraat in het bruisende Amsterdam Oost- Cruquius Eiland! Dit moderne appartement, gebouwd in 2021, combineert comfort met duurzaamheid en biedt een woonoppervlakte van 56 m² verdeeld in een ruime woonkamer met open keuken en terras en zeer riante slaapkamer. Dankzij onder andere volledige isolatie, geothermische waterverwarming en een warmteterugwinningssysteem woon je hier uiterst comfortabel én efficiënt. Ligging & Omgeving: De woning bevindt zich in een rustige en waterrijke woonwijk, ver van de stadsdrukte maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en uitvalswegen liggen op korte afstand, en met slechts 15 minuten fietsen sta je midden in het levendige centrum van Amsterdam. Binnen een minuut lopen van de woning kan heerlijk gezwommen worden. Indeling: Bij binnenkomst stap je in een lichte hal, met direct tegenover de voordeur een separaat toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale slaapkamer met hoge ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De kamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en een praktisch bureau – ideaal voor thuiswerken of studeren. Verderop in de hal bereik je aan de rechterkant de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, zwevende wastafel en stijlvolle badkamermeubels die zorgen voor een nette, opgeruimde uitstraling. De lichte woonkamer loopt over in een moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien – een fijne plek om te koken, ontspannen en gasten te ontvangen. De woning beschikt over een fijn terras op het oosten, waar je heerlijk kunt wegdromen met een kop koffie en de passerende schepen van op het Amsterdam Rijnkanaal genieten. Parkeerplaats: Wij bieden optioneel een parkeerplaats (nummer 96) te koop aan in de ondergelegen parkeergarage. Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 34,49 per maand. Vraagprijs € 65.000,-- k.k.; Erfpacht: Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht met hiero van toepassing de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000. Het tijdvak loopt tot 1 januari 2069. De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.552,25 per jaar en er is sprake van een 10 jaarlijkse indexering, eerste volgende indexatie per 1 januari 2029. De erfpachtcanon is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Bijzonderheden: - Heerlijk modern en strak nieuwbouw (2021); - Voorzien van vloerverwarming + koeling, balansventilatie met WTW; - Energielabel A++; - Fantastische ligging in het nieuw ontwikkelde Cruquius van Amsterdam Oost; - Gelegen aan het water, in een rustige woonomgeving; - Balkonterras op het oosten; - Gemeenschappelijke fietsberging; - Actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaars; - Servicekosten € 130,56 per maand, MJOP aanwezig; - Volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties; Klaar voor een nieuwe stap? Ben jij op zoek naar een duurzaam, instapklaar appartement in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in. Wellicht kan jij dan de Sprinkelstraat 5 jouw nieuwe thuis noemen. ---------- ENGLISH ---------- Want to schedule a viewing online right away? Go to the property on our website and click on 'plan a viewing' at the bottom right. Modern & sustainable new-build apartment in Amsterdam's Cruquiusbuurt neighborhood. Welcome to this stylish and energy-efficient apartment, located on the quiet Sprinklerstraat in the bustling Amsterdam East-Cruquius Eiland! Built in 2021, this modern apartment combines comfort with sustainability and offers a living area of 56 m² divided into a spacious living room with open kitchen, terrace, and a very spacious bedroom. Thanks to features such as full insulation, geothermal water heating, and a heat recovery system, you will live here in extreme comfort and efficiency. Location & Surroundings: The property is located in a quiet and water-rich residential area, far from the hustle and bustle of the city but still with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, and roads are a short distance away, and with only a 15-minute bike ride, you are in the lively center of Amsterdam. Within a minute's walk of the property, you can enjoy a swim. Layout: Upon entering, you step into a bright hall, with a separate toilet directly opposite the front door. On the left is the spacious bedroom with high windows that provide pleasant light. The room has a custom-made built-in wardrobe and a practical desk – ideal for working from home or studying. Further down the hall, on the right-hand side, you will find the beautifully finished bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, floating sink, and stylish bathroom furniture that creates a neat and tidy look. The bright living room flows into a modern open kitchen, which is fully equipped – a great place to cook, relax, and entertain guests. The house has a lovely east-facing terrace, where you can dream away with a cup of coffee and enjoy watching the ships passing by on the Amsterdam- Rijnkanaal. Parking space: We are offering an optional parking space (number 96) for sale in the underground parking garage. Service costs for the parking space are €34.49 per month; Asking price €65,000, costs payable by buyer; Leasehold: There is a perpetual leasehold right, subject to the General Provisions of the Municipality of Amsterdam 2000. The current lease term runs until 1 January 2069. The annual ground rent (canon) currently amounts to € 1,552.25 and is subject to indexation every 10 years, with the next indexation taking place on 1 January 2029. In most cases, the ground rent is tax-deductible. Details: - Beautifully modern and sleek new construction (2021); - Equipped with underfloor heating + cooling, balanced ventilation with heat recovery; - Energy label A++; - Fantastic location in the newly developed Cruquius neighborhood of Amsterdam East; - Located on the water, in a quiet residential area; - East-facing balcony terrace; - Communal bicycle storage; - Active and professionally managed owners' association; - Service costs €130.56 per month, MJOP available; - Fully insulated and equipped with modern installations; Ready for a new step? Are you looking for a ustainable, ready-to-move-in apartment in Amsterdam with all amenities within easy reach? Don't wait any longer and schedule a viewing soon. Maybe you can call Sprinkelstraat 5 your new home.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
186 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.