Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Bijvoet Makelaardij

Spuistraat 330 1

1012VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 7.680

Fotoalbum

Spuistraat 330 1 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans midden in de historische binnenstad! Vier laags bovenhuis met terrasje in een gerenoveerd achttiende-eeuws monumentaal pand. Hartje Centrum, op een levendige locatie met prachtig zicht op het Spui en om de hoek bij de Dam. Veel licht en sfeer, eigen grond en nieuwe fundering! Ligging Gelegen in één van de oudste gedeelten van de stad, direct bij het beroemde Spui, met het historische hofje Het Begijnhof, het Maagdenhuis, Athenaeum Boekhandel en natuurlijk de bekende horecagelegenheden grand-cafe Luxembourg, café de Zwart en café Hoppe. Ideale ligging, in het hart van de stad met alles wat Amsterdam te bieden heeft dichtbij. De belangrijkste musea, theaters, concertzalen en de Dam liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse in de buurt gelegen winkels en supermarkten. In de kleine verbindingsstraten tussen de hoofdgrachten tref je de pittoreske Negen Straatjes met bijzondere winkels en hippe boetiekjes. Ook vlakbij de gezellige Haarlemmerstraat, een walhalla voor de shopper en liefhebber van leuke kleine winkeltjes, delicatessenzaken en kleinschalige horeca. Voor verse biologische producten kun je zaterdag terecht op de Noordermarkt. Op het metrostation Rokin, dat op steenworp afstand ligt, stap je zo in de Noord/Zuidlijn, deze verbindt Amsterdam Noord (via het Centraal Station) met de Zuidas (Station Zuid). Omschrijving Het bovenhuis heeft een oppervlakte van circa 166m2 (inclusief de kamer aan de achterzijde op de derde etage) en ligt op de bovenste vier etages. De opzet van het huis biedt diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Omdat het officieel twee woningen zijn kan het ook door twee huishoudens of vier woningdelers bewoond worden. Drie etages zijn apart af te sluiten en er zijn drie badkamers en drie keukens. Op de derde etage is er toegang tot een terrasje waar je heerlijk van de zon en het uitzicht op de bijzondere historische panden kan genieten. Het zicht op het spui, de mooie ramen met hekwerken en roedeverdeling, de sfeervolle balkenplafonds en de houten vloeren geven het huis een bijzondere en warme sfeer. Het gehele pand is de afgelopen jaren van binnen en buiten onder handen genomen en hoogwaardig afgewerkt. Hierbij is veel aandacht besteed aan de materiaalkeuze en het behoud van het karakter van het pand. Er is omstreeks 2000 een nieuwe kelderbak met nieuwe fundering aangebracht. Het huis is voorzien van houten kozijnen. Aan de voorzijde op de derde etage is er bovendien een dubbele raamconstructie aangebracht en aan de voorzijde op de vierde etage is er dubbel glas waardoor je zo goed als geen straatgeluiden hoort. Het dak is volledig geïsoleerd, prettig in zowel de warme als koude maanden van het jaar. Indeling Toegang via entree en trap vanaf de begane grond. Eerste etage: entreedeur, hal met garderobe en intercom, keuken met wasmachineaansluiting, woonkamer aan de voorzijde en meterkast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kledingkast, badkamer met wc. Tweede etage: entreedeur, woonkamer aan de voorzijde met intercom, meterkast en interne trap naar de derde etage, ruime woonkeuken, ruimte met wasmachine aansluiting, wc. Derde etage: entree via interne trap vanaf de tweede etage of via entreedeur op de overloop/trappenhuis van de derde etage, slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast, badkamer met wc. Via overloop/trappenhuis toegang naar kamer aan de achterzijde met drie ingebouwde kasten waarvan één met wasmachineaansluiting en toegang tot het terrasje aan de achterzijde. Vierde etage: entreedeur op de derde etage, trap, kamer aan de voorzijde met intercom en keukenblok, badkamer met wc en kamer aan de achterzijde. Keukens Eerste etage: keuken met natuurstenen aanrecht, vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast met vriezer, losse combi magnetron, wasmachineaansluiting. Tweede etage: keuken met natuurstenen aanrecht, vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast met vriezer, losse combi magnetron, vaatwasser. Vierde etage: keukenblok/pantry met twee-pits elektrische kookplaat, losse koelkast en losse vriezer en een rvs serviesmeubel. Sanitair Eerste etage: badkamer voorzien van een wc, een wastafel met spiegel en ligbad met douche. Tweede etage: wc met wastafel met spiegel. Derde etage: badkamer voorzien van een wc, een grote wastafel met spiegel en ligbad met douche. Vierde etage: badkamer voorzien van een wc, een wastafel met spiegel en ligbad met douche. Installaties Verwarming en warmwater middels collectief systeem (Nefit cv ketel met boiler, bouwjaar 2018); Twee elektrische installaties; Twee gasinstallaties; Intercom op de eerste, tweede en vierde etage. Elektrische ventilatie in de keukens en badkamers (m.u.v. badkamer eerste etage). Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Spuistraat 330-328 te Amsterdam. De VvE bestaat uit vijf leden. De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 166,16 voor Spuistraat 330-1 en € 198,90 voor Spuistraat 330-2 (totaal € 365,06 per maand). Hiernaast worden maandelijks de kosten voor verwarming, warmwater en koudwater afzonderlijk bij de leden als voorschot in rekening gebracht. De VvE is recent opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE beschikt over een meerjaren-onderhoudsplan. Oppervlakten Spuistraat 330-1 Gebruiksoppervlakte wonen 51m2 (eerste etage) Gebruiksoppervlakte wonen 31m2 (vierde etage) Spuistraat 330-2 Gebruiksoppervlakte wonen 73m2 (tweede en derde etage) Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 11m2 (kamer achterzijde derde etage) Totale oppervlakte circa 166m2. Bijzonderheden/kenmerken Perfecte staat van onderhoud; Nieuwe fundering; Geheel voorzien van houten kozijnen; Houten balkenplafonds. Massieve eikenvloeren met brede delen en massieve hardhoutenvloeren; Representatieve entree met fraaie houten traptreden en zwart stalen trapleuningen en balustrades; Twee appartementsrechten en twee adressen (Spuistraat 330-1 en Spuistraat 330-2); Eigen grond; Energielabel C en D; Direct te betrekken; Rijksmonumentaal pand; Het appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1780. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1780
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 ligbaden, 3 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.