Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Staalstraat 1

1011JJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 9.174

Fotoalbum

Staalstraat 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Een rijksmonument met een zee van licht! Dit statige herenhuis heeft een officiële monumentenstatus en is daarom een waardevaste investering. Het pand kent zes lagen. Het bevindt zich aan de karakteristieke Staalstraat, in het historische centrum van Amsterdam. De woning beschikt over drie slaapkamers, een dakterras en een zorgvuldig opgezette indeling met ruimte, veel licht en hoogte. Originele elementen zoals balkenplafonds, paneelwanden en houten vloeren zijn behouden en gecombineerd met eigentijdse afwerkingen. Gelegen op eigen grond. De Staalstraat is een van de oudste en meest sfeervolle straten van Amsterdam, met een bijna dorps karakter en zichtlijnen op karakteristieke elementen zoals de Staalmeesters brug en het prachtige Hotel De L’Europe op steenworpafstand. De woning heeft een eigen entree (hardstenen trap) vanaf de straat. In het souterrain bevindt zich de woonkeuken, een verrassend lichte ruimte met ramen aan de straatzijde en uitzicht op het groen. De klassieke zwart-wit tegelvloer, robuuste houten balken en moderne keukenopstelling met recente inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoom/oven, combi oven/magnetron, gaskookplaat, Quooker en vaatwasser, zorgen voor een sfeervol geheel. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Aansluitend aan deze verdieping bevindt zich een aparte kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Op de bel-etage ligt de eetkamer. Drie hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. De combinatie van een visgraatparketvloer, strak stucwerk en hoge plafonds geeft de ruimte een open en charmante uitstraling. In de hal bevindt zich een gastentoilet. Een verdieping hoger volgt de zitkamer, gesitueerd over vrijwel de gehele breedte van het pand. Ook hier zorgen drie ramen voor rijkelijk binnenvallend daglicht, met een bijzonder zicht over de gezellige Staalstraat. De houten vloer, het balkenplafond en de rustige afwerking geven deze kamer een eigen, ingetogen sfeer. De tweede verdieping biedt plaats aan een slaapkamer. Eveneens voorzien van drie hoge ramen. Wit gepaneelde wanden, een originele houten vloer en donkere balken vormen samen een krachtig en uitgebalanceerd geheel. Ingebouwde kasten zijn fraai weggewerkt, en in de hoek is een wastafelmeubel gepositioneerd. De derde verdieping is in gebruik als atelier. Dankzij ramen aan beide zijden, vaste kastruimte en zichtbare houten spanten is dit een sfeervol en prettig ingedeelde ruimte die zich ook uitstekend leent als extra slaap- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook bevindt zich hier een airco unit welke op het moment niet werkzaam is en onderhoud verdient. De bovenste verdieping is een multifunctionele kamer onder de kap. Met een nokhoogte van circa 1,66 meter en ramen aan weerszijden is de ruimte verrassend licht. Vanuit hier is het dakterras bereikbaar, een beschutte plek met uitzicht over de daken van de binnenstad. Details van dit Rijksmonument met nummer 5668: - Gebruiksoppervlakte van 109 m² conform WOZ (plus 17,6 m2 overige inpandige ruimte, buitenruimte en externe bergruimte); - Verdeeld over zes niveaus met heldere opbouw; - Woonkeuken in het souterrain met recente combi-stoomoven, combi oven/magnetron, gaskookplaat, Quooker en vaatwasser; - Aparte kelderruimte aansluitend aan het souterrain; - Drie slaapkamers of twee slaapkamers en één multifunctionele kamer; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Separaat toilet op de bel-etage; - Externe bergruimte voor fietsen, boodschappen etc. - Originele houten vloeren, zichtbare balken en paneelwanden; - Cv-installatie Remeha (2024) met slimme thermostaat (2025); - Alarminstallatie aanwezig; - Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2023; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Parkeren via vergunning mogelijk (Stopera op ca. 600 meter); - Dakterras met uitzicht over de stad; - Oplevering in overleg. Locatie: De Staalstraat ligt tussen de Amstel en het Waterlooplein, in een van de oudste en gezelligste delen van de Amsterdamse binnenstad. De buurt kenmerkt zich door kleinschalige bebouwing, gezellige ambachtelijke winkels, een rijke historische gelaagdheid en verrassend veel groen in de directe omgeving. In de buurt bevindt zich de Hermitage, de Nationale Opera & Ballet, Theater Carré en tal van cafés en speciaalzaken. De metro en trams zijn vlakbij, Via de IJtunnel, de Wibautstraat en de Weesperstraat zijn de Ring A10 en andere uitvalswegen met de auto eenvoudig bereikbaar. *English* A listed monument flooded with light! This stately townhouse holds official monument status, making it a solid investment. Spanning six levels, it’s located on the charming Staalstraat, right in the historic heart of Amsterdam. The home features three bedrooms, a rooftop terrace, and a carefully considered layout that emphasises space, light, and ceiling height. Original elements such as beamed ceilings, panelled walls and wooden floors have been preserved and seamlessly combined with contemporary finishes. Situated on freehold land. Staalstraat is one of Amsterdam’s oldest and most picturesque streets, with a near-village character and unique views of landmarks like the Staalmeestersbrug and the stunning Hotel De L’Europe, just a stone’s throw away. The property has its own entrance via a natural stone staircase directly from the street. In the basement, you’ll find the kitchen-diner—a surprisingly bright space with street-facing windows and a view of greenery. The classic black-and-white tiled floor, robust wooden beams, and modern kitchen setup with recent built-in appliances—including a combination steam/oven, combo microwave/oven, gas hob, Quooker, and dishwasher—create a warm and welcoming space. There’s ample room for a large dining table. Adjacent to this level is a separate cellar, ideal for additional storage. On the raised ground floor is the dining room, with three tall windows at the front allowing in plenty of daylight. The combination of herringbone parquet flooring, smooth plasterwork, and high ceilings gives the room a bright, elegant feel. A guest toilet is located in the hallway. One floor up, the living room stretches across nearly the entire width of the property. Again, three windows flood the room with natural light, offering a charming view over the vibrant Staalstraat. The wooden flooring, beamed ceiling, and subtle finishes give the space a calm and understated character. The second floor houses a bedroom, also with three tall windows. White panelled walls, an original wooden floor and dark ceiling beams form a strong and well-balanced aesthetic. Built-in wardrobes are neatly concealed, and a washbasin unit is positioned in the corner. The third floor is currently used as an atelier. With windows on both sides, built-in storage and exposed wooden trusses, this is a stylish and well-laid-out space that also works perfectly as an extra bedroom or home office. This level also features the bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and toilet. An air conditioning unit is installed here but is currently not operational and requires servicing. The top floor is a multifunctional room under the roof. With a ridge height of approximately 1.66 metres and windows on both sides, the space is surprisingly bright. From here, you can access the rooftop terrace—a sheltered spot with views over the city rooftops. Details of this national monument (listing no. 5668): - Living area of 109 m² according to WOZ (plus 17.6 m² of additional indoor, outdoor and external storage space); - Spread across six levels with a clear and logical layout; - Kitchen-diner in the basement with recent combination steam oven, combo microwave/oven, gas hob, Quooker and dishwasher; - Separate cellar adjacent to the basement; - Three bedrooms or two bedrooms and one multifunctional room; - Bathroom with walk-in shower, washbasin unit and toilet; - Separate toilet on the raised ground floor; - External storage space for bikes, supplies, etc.; - Original wooden floors, exposed beams and panelled walls; - Remeha central heating system (2024) with smart thermostat (2025); - Alarm system installed; - Interior and exterior painted in 2024 and 2023; - Freehold property (no ground lease); - Resident parking permit possible (Stopera approximately 600 metres away); - Rooftop terrace with city views; - Delivery in consultation. Location: Staalstraat runs between the Amstel River and Waterlooplein, in one of the oldest and most vibrant parts of central Amsterdam. The neighbourhood is known for its small-scale buildings, artisan shops, rich historical layers and surprising amount of greenery. Nearby you’ll find the Hermitage Museum, the National Opera & Ballet, Theatre Carré, and numerous cafés and specialist stores. Metro and tram connections are just around the corner. By car, the A10 ring road and other main routes are easily accessible via the IJtunnel, Wibautstraat and Weesperstraat.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA AVANTA ACE 28 C (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.