Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Sterkenburg 23

1083VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amster Vastgoed

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.439

Fotoalbum

Sterkenburg 23 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht appartement op een rustige locatie in Buitenveldert met een vrije ligging aan voor- en achterkant, twee ruime slaapkamers en een fijn balkon. Ook praktisch zit het goed: een ruime berging op de begane grond met elektra maakt het plaatje compleet. De erfpacht is langdurig afgekocht en daarnaast gunstig vastgeklikt voor de toekomst. Je komt binnen via de gezamenlijke entree en bereikt de 2e verdieping met de lift of via het gezamenlijke trappenhuis. De woning kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de keuken, het separate toilet, twee ruime slaapkamers en de woonkamer. De meterkast bevindt zich buiten de woning. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte en staat in directe verbinding met het fijne balkon. Hier geniet je van een prettige binnen-buitenbeleving. Via mooie schuifdeuren is de tweede slaapkamer bereikbaar, waardoor deze ruimte ook perfect kan dienen als extra woonruimte, werkkamer of eetkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte en het netjes opbergen van spullen. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft grote ramen. Deze kamer grenst aan het balkon en kijkt uit op groen en volwassen bomen. Doordat de omliggende bebouwing op afstand ligt, ervaar je hier opvallend veel privacy en rust. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens zeer ruim. Deze kamer kijkt uit op een grasveld en een speeltuintje. Ook hier zorgen de vrije ligging en afstand tot omliggende woningen voor veel lichtinval en privacy. De keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. In de keuken bevindt zich bovendien een handige aparte ruimte met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Dankzij de grote ramen kun je tijdens het koken prettig ventileren. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote zandkleurige vloertegels en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een ruime inloopdouche en extra ruimte voor een kast. De nette zwarte radiator en de aanwezige stopcontacten maken het geheel praktisch en comfortabel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging op de begane grond. De berging is voorzien van elektra en heeft een raam. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren: Op dit adres is het mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 59,10 voor 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 147,76 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachttijd voor dit parkeervergunninggebied. (Deze informatie is opgevraagd op 20 januari 2026 en kan wijzigen) Omgeving: De woning is gelegen in een prettige en goed voorziene woonomgeving waar comfort en levendigheid samenkomen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Gelderlandplein, een modern en compleet winkelcentrum met onder andere diverse supermarkten, speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Ook op het gebied van sport en ontspanning is de omgeving uitstekend uitgerust. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere sportscholen en fitnessstudio’s. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amstelpark op slechts vier minuten lopen, een heerlijke groene plek voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment rust. Daarnaast bevinden ook het Beatrixpark en andere groene voorzieningen zich in de nabije omgeving. De buurt biedt bovendien een aantrekkelijk en gevarieerd horeca-aanbod. In de omgeving vind je geliefde restaurants zoals Nela voor verfijnde gastronomie, Williams Farmhouse voor ontbijt of lunch, ’t Zusje voor gezellige shared dining, Bar Kaspar voor een borrel of diner in een stijlvolle setting en Loetje voor een klassieke biefstuk. Deze combinatie van winkels, groen, sportfaciliteiten en goede restaurants maakt de omgeving bijzonder compleet en prettig om te wonen. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van zowel openbaar vervoer als uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, waaronder tramlijn 5 en 25, die snelle verbindingen bieden richting onder andere het centrum van Amsterdam, Station Zuid en Amstelveen. Ook verschillende buslijnen stoppen op korte afstand van de woning. Station Amsterdam Zuid ligt op fietsafstand en biedt uitstekende trein-, metro- en sneltramverbindingen richting Schiphol, Amsterdam Centraal en andere steden in de Randstad. Station Amsterdam RAI ligt bovendien op slechts circa 3 minuten fietsen. Met de fiets ben je daarnaast binnen enkele minuten op de Zuidas of in het Amsterdamse Bos. Voor automobilisten is de ligging zeer praktisch. De Ring A10 is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2, A4 en A9, waardoor je vlot richting Schiphol, Utrecht, Haarlem of andere delen van het land reist. Dankzij deze centrale en goed ontsloten ligging is de woning ideaal voor zowel woon- als werkverkeer. VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en het beheer is professioneel uitbesteed. Daarnaast is er een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, waardoor onderhoud en toekomstig beheer zorgvuldig worden gepland. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 363,76. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 30-11-2057, waardoor er tot die datum geen erfpacht hoeft te worden betaald. Na afloop van dit tijdvak is de erfpacht gunstig vastgeklikt en bedraagt de canon € 292,63 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 66 m² (NEN 2580); - Balkon circa 4 m² met vrij uitzicht; - Berging circa 7 m²; - Gelegen op de tweede verdieping in een complex met lift; - Intercominstallatie aanwezig; - Dubbel glas, energielabel C; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - Vernieuwde badkamer; - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij winkels en sportvoorzieningen; - Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering: in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan de vermelde informatie over parkeervergunningen kunnen geen rechten worden ontleend. Voorwaarden, beschikbaarheid, wachttijden en tarieven worden vastgesteld door de Gemeente Amsterdam en kunnen tussentijds wijzigen. Raadpleeg voor de meest actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
216 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
BENRAAD BR24CI (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.