Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Stettineiland 116

1014ZE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 8.881

Fotoalbum

Stettineiland 116 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op het geliefde Stettineiland in de Houthavens ligt deze moderne en uitstekend onderhouden woning van 152 m² (bouwjaar 2020), verdeeld over vier volwaardige woonlagen. De woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke locatie in de Houthavens, met een fantastisch uitzicht over het IJ en de iconische Pontsteiger. Met energielabel A, hoogwaardige afwerking en een slimme indeling is dit een instapklare familiewoning waar u direct kunt genieten. Indeling Souterrain Via de ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats (elektrisch laden mogelijk) bereikt u direct de woning. Het souterrain is verrassend ruim en functioneel ingericht, met een royale slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond De begane grond vormt het hart van de woning. U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde of via het souterrain en komt binnen in de sfeervolle woon-/leefkeuken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopt naadloos over in het eetgedeelte. Een op maat gemaakte houten afscheiding zorgt voor een subtiele scheiding tussen eet- en zitgedeelte en geeft warmte aan het interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon aan het water. Hier ervaart u direct de verbinding met buiten en het prachtige vrije uitzicht over het IJ. Over de volledige breedte van de woning kan een boot worden aangelegd en bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een steiger met zwemtrap. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval, voldoende ruimte voor kasten. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort en praktisch gebruiksgemak. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingericht als royale hoofdslaapkamer en kenmerkt zich door de hoge plafonds en de aangename lichtinval. Dit geeft de ruimte een open en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen inloopdouche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het zonnige dakterras — een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van de omgeving. Een privéverdieping met een bijna hotelachtige allure. Eigen ligplaats Direct achter de woning bevindt zich de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen steiger met zwemtrap. De VvE heeft hiervoor oeverbescherming laten aanbrengen en praktische voorbereidingen getroffen. Er mag een boot tot circa 6 meter lengte worden aangelegd. Het uitgangspunt is een steiger van maximaal circa 3 meter lengte of een oppervlak van circa 6,25 m². Voor de aanleg dient formeel nog een vergunningsaanvraag te worden ingediend. Locatie Gelegen aan een rustige, autovrije straat op het geliefde Stettineiland in de Houthavens: een ruim opgezette, waterrijke en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving vindt u: • De Jordaan en het Westerpark • Diverse scholen en sportfaciliteiten • Winkels en speciaalzaken • Busverbindingen (22, 48, N81) • Pont naar Amsterdam Noord • Ring A10 De Houthavens staat bovendien bekend om haar populaire horecagelegenheden zoals REM Eiland, BAK, Vessel, Ferry en Anne & Max — perfecte locaties voor lunch, diner of een borrel aan het water. Rustig wonen met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 152 m² • Bouwjaar: 2020 • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Stadsverwarming • Zonnepanelen voor eigen gebruik, met batterij • Ondergrondse parkeerplaats met mogelijkheid tot plaatsen van laadpaal • Servicekosten: € 184,87 per maand (incl. parkeerplaats) • Actieve en professioneel beheerde VvE • Erfpacht woning vaste canon: € 5.871,- per jaar t/m 31 augustus 2042; einde tijdvak 31 augustus 2067 • Erfpacht parkeerplaats: € 1.738,- per jaar t/m 31 augustus 2042; einde tijdvak 31 augustus 2067 • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
571 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2067)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.