Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarswinkel B.V.

Stoelenmatterspad 17

1033ZS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Sweers & Boys Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.270

Fotoalbum

Stoelenmatterspad 17 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een lichte, energiezuinige woning met zonnige tuin en een uitstekende ligging vlak bij stad én natuur! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je een praktische trapkast, een modern separaat toilet en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Dankzij de uitbouw (2020) met dakraam geniet je hier volop van natuurlijk daglicht en kan je zo nou en dan ook vanaf je bank de volle maan bewonderen. Het dakraam is voorzien van een zonnewering aan de buitenkant waarmee je op warme dagen de warmte gemakkelijk buiten kan houden. Via de aluminium schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in. Deze sfeervolle tuin is fraai aangelegd met een houten vlonder en beschikt over een externe berging met overkapping, strak afgewerkt met houten planken. De royale open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met centraal daartussen de badkamer. Beide kamers bieden voldoende plek voor een groot bed en een ruime kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een handige inbouwkast. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een badkamermeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en veelzijdig in gebruik. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig en in de kamer zelf kun je achter de knieschotten veel spullen kwijt. Dankzij de royale nokhoogte van maar liefst 320 cm en de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Omgeving: De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Op slechts drie minuten fietsen ligt het winkelcentrum van Molenwijk, waar je terecht kunt voor onder andere een bakker, drogist, slager, bloemist en een Albert Heijn. In de directe omgeving zijn er tal van voorzieningen, zoals Sportpark Oostzanerwerf met de sportvelden van O.S.V., het Cruyff Court Molenwijk, Natuurspeeltuin Het Diereneiland (met speeltuin en kleine kinderboerderij), het Pierenbadje, verschillende speeltuinen, scholen en een bushaltes met directe verbinding naar de metro (9 minuten) en Sloterdijk (10 minuten). Binnen negen minuten fietsen sta je op het levendige NDSM-terrein, waar je een ruim aanbod aan horecagelegenheden vindt, zoals Loetje aan ’t IJ, Pllek, IJver, Kometenbrood, Noorderlicht en Cannibale Royale. Ook de pont en de bekende IJ-hallen zijn hier te vinden. Voor uitgebreid winkelen, een hapje eten of een filmbezoek bereik je het gezellige Buikslotermeerplein met Pathé-bioscoop in circa vijftien minuten met de auto. Het centrum van Amsterdam is via de pont ook gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied ’t Twiske, dat slechts twaalf minuten fietsen verwijderd ligt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder meer Amsterdam Centrum, Alkmaar en Hoorn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 111 m² (conform NEN 2580) - Perceeloppervlakte 108 m² - Bouwjaar: 1989 - Externe berging van 6 m² met strakke houten ombouw - Energielabel A - Vloerverwarming op begane grond - Cv-ketel uit 2020 - Uitbouw geplaatst in 2020 - Sfeervolle achtertuin op het zuiden - Woonkamer met dakraam voor extra lichtinval - Het dakraam heeft zonnewering - Tuin te bereiken middels aluminium schuifpui - Drie ruime slaapkamers - Inbouwspots in woonkamer - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2039 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds voltooid - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.