Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis in Vastgoed

Stokerkade 90

1019XB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam

Fotoalbum

Stokerkade 90 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FANTASTISCH APPARTEMENT (72 M²) AAN DE SCHITTERENDE BORNEOKADE IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED Een fijne buurt om te wonen, waar vrijheid, water, rust en ruimte kenmerkend zijn voor een heerlijke woonomgeving. Dit ruime en speels ingedeelde appartement met een prachtig panoramisch uitzicht heeft een energielabel A en een ruime berging in de onderbouw. De grote raampartijen op het zuiden bieden vrij uitzicht over het water en zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat het appartement een open en lichte uitstraling geeft. Het complex beschikt over een lift en het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, die professioneel wordt beheerd. De ligging is ideaal, zo is de Ring A-10 snel te bereiken en zijn alle denkbare voorzieningen op loop/fietsafstand. Kortom: een bijzonder appartement op een toplocatie in Amsterdam, met comfort, licht en ruimte in overvloed. INDELING (zie plattegrond) Via de nette en ruime gemeenschappelijke entree kan middels de lift of het trappenhuis de 2e etage worden bereikt. Vervolgens wordt via een besloten buiten gang de entree van het appartement bereikt. De ruime hal biedt plaats voor de garderobe, toilet en bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De hal is ruim genoeg om eventueel ook een werkplek te creëren. De ruime slaapkamer is zeer rustig gelegen en voorzien van een nis, ideaal voor het plaatsen van kasten. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een ligbad en een wastafel. Vervolgens de zeer ruime woonkamer met grote / bijna verdiepingshoge glazen puien met fantastisch vrij uitzicht over het water. De open keuken kan nog naar eigen wens worden ingevuld, en het appartement is onlangs nog gestuukt en geschilderd! De grote ronde lichtkoepel boven de keuken geeft een speels effect en veel daglicht. Onder het complex beschikt het appartement nog over een ruime berging, ideaal voor de fietsen e.d. OMGEVING De Stokerkade is rustig gelegen in het Oostelijk-Havengebied op het schiereiland Borneo tussen Cruquiuseiland en Sporenburg. En tussen de volop in ontwikkeling zijnde gebieden Oostenburg en de Sluisbuurt. De omgeving is ruimtelijk opgezet en bestaat uit een indrukwekkende mix van oude pakhuizen, moderne architectuur, industriële gebouwen, een haven en diverse horecagelegenheden en hippe winkels. Het appartement is zeer centraal gelegen vlakbij de Ringweg A-10. Met het centrum op 10 minuten fietsen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Maar ook in het Oostelijk Havengebied zelf is van alles te vinden: voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand het grote winkelcentrum Brazilië. Daarnaast ligt de Dappermarkt vlakbij en is er op woensdag om de hoek een biologische markt. Sporten kan bij Train More en Crossfit, op de tennisbaan in het Rietlandpark of in het nabijgelegen Flevopark. Een frisse duik in het open water behoort ook tot de mogelijkheden. En (daarna) ontspannen bij een aantal zeer aantrekkelijke cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals hotel The Hoxton, The Harbour Club, brouwerij Krux, Club Panama, Sham Oost, Esra, La Contessa, Brouwerij ’t IJ, Oceaan, enz. En niet te vergeten, de Javastraat en de Czaar Peterstraat, tegenwoordig de plek voor koffieboetieks en trendy cafés/restaurants. De om de hoek gelegen pont maakt de verbinding met IJburg, Durgerdam en de nieuwe Sluisbuurt mogelijk. Kortom, een fantastische en centrale ligging met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik! VVE Het appartement maakt onderdeel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren Borneo II, bestaande uit 54 koopwoningen. De VvE beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door De Huishouding. Het gezamenlijke onderhoud, waaronder schilderwerk, dak onderhoud en de opstalverzekering valt onder de VvE. Momenteel werkt de VvE aan een grootschalig onderhouds- en renovatieproject van de buitengevel aan de zuidzijde. De maandelijkse servicekosten bedragen € 202 en het aandeel in het reservefonds is ca. € 8.000. Stukken zijn op te vragen bij makelaar. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1999 - oplevering per direct - liftinstallatie aanwezig - grote en actieve VvE met MJOP - aangesloten op stadsverwarming - volledig geïsoleerd (energielabel A) - keuken naar eigen smaak te bepalen - ruime berging (9m2) onder het complex - zeer veel daglichttoetreding door daklicht - geen wachttijd voor een parkeervergunning - fantastisch vrij uitzicht over de Entrepothaven - woonkamer op het zuiden met grote schuifpui - gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 01-02-2048 - onder architectuur (Arne van Herk) gebouwd complex - wanden en plafond onlangs gestuukt en geschilderd 2026 - zeer rustig ligging met weinig tot geen verkeer voor de deur - overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd - adres is Stokerkade, maar volledig gelegen aan de Borneokade - ideaal gelegen m.b.t. cafés/restaurants, winkels, uitvalswegen en OV Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
230 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2048)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.