Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Sumatraplantsoen 184

1095JG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.750

Fotoalbum

Sumatraplantsoen 184 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Heerlijk ruim 4-kamerappartement met fraai dakterras, groot balkon, inpandige parkeerplaats, lift en berging. De woning ligt op de bovenste etages van dit bijzondere nieuwbouwcomplex uit 2021 in Amsterdamse School stijl. De uitstekende isolatie met vloerverwarming- en koeling, maken dit tot een zeer comfortabel appartement. Door de praktische indeling is dit huis ook uitstekend geschikt voor een gezin. De ligging is perfect, aan de rand van de Indische buurt, achter de Valentijnkade vlakbij de Watergraafsmeer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Een professioneel bedrijf beheert deze VVE. Kortom, een zorgeloos appartement om zó naar toe te verhuizen! Omgeving In de bruisende Indische Buurt is alles binnen handbereik. Zo is er een grote diversiteit aan winkels, talloze boetiekjes en speciaalzaken te vinden in de Javastraat. Verder is de gezellige Dappermarkt op fietsafstand te bereiken. Het rustige Flevopark, Flevoparkbad en het Oosterpark, maar ook het Tropenmuseum en Artis liggen op steenworp afstand. Daarnaast zijn er in de buurt veel leuke cafés, restaurants en zelfs een bioscoop (Studio/K). Het appartement is zowel met het OV als met de auto goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A10 of in de binnenstad. Het Muiderpoortstation ligt om de hoek (tram, bus, trein). Met de fiets, auto of met het OV sta je in no time in hartje Amsterdam en ben je ook in een mum van tijd de stad uit. Indeling Binnenkomst via trappenhuis met lift, toegang tot het appartement via klein stukje galerij. 5e verdieping: hal met aansluitend de woonkamer en open keuken. Vanaf deze etage heb je een fantastisch uitzicht over de stad. Het keukenblok is L-vormig en heeft diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser) en een losse Amerikaanse koelkast. 6e verdieping: overloop met toilet en toegang tot het fijne dakterras van 23m2. Hier kan je volop van de zon en het fraaie uitzicht genieten. 4e verdieping: deze slaapverdieping heeft aan de achterzijde twee ruime slaapkamers met beide toegang tot het grote balkon (9m2). Een royale badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche ligt in het midden van deze etage. Aan de voorzijde ligt de master bedroom. Op de gang is een handige ruimte voor de wasmachine/droger, waar ook de ventilatie- en warmte/koelte installatie hangt. Op de begane grond van het complex is een gemeenschappelijke fietsenstalling en ook een individuele berging. Bijzonderheden Bouwjaar 2021 Prijs inclusief parkeerplaats Lift in het gebouw Woonoppervlakte 100m2 (meetrapport aanwezig) Dakterras van 23m2 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel A Volledig geïsoleerde woning met driedubbel glas 200 liter elektrisch boilervat Vloerverwarming (en koelte) door hele woning Douche warmtewisselaar WTW Voor snel internet CAT-6 aansluitingen in alle vertrekken 3-fase elektriciteit aansluiting Video intercomsysteem Parkeerplaats heeft mogelijkheid voor laadvoorziening Marmoleum vloerbedekking in alle kamers Bestemd voor zelf bewoning Oplevering kan snel De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Onroerende zaakbelasting € 482,37 per jaar Rioolheffing € 185,20 per jaar Watersysteemheffing € 151,87 per jaar Bijdrage VVE € 202,29 per maand *************************************** Wonderful and spacious 4-room apartment with lovely roof terrace, large balcony, internal parking space, lift and storage space. The property forms part of a beautiful apartment building (2021), which was built in the famous Amsterdamse School style. The apartment has excellent insulation with floor heating and cooling and a practical layout, making it a particularly comfortable family home. The location is perfect, on the edge of Indische buurt, just behind Valentijnkade and near the Watergraafsmeer area. The perpetual ground rent has been bought off. The Owners’ Association is professionally managed. All in all, a turn-key apartment; all you need to do is move in! Surrounding area The bustling Indische buurt area has everything you need close at hand, including the wide variety of shops, boutiques and delicatessens along Javastraat, and the various shops along the vibrant Dappermarkt area, which is within short biking distance. The peaceful Flevopark, Flevoparkbad, Oosterpark, Tropenmuseum and Artis Zoo are all within a stone’s throw of the apartment, as well as lots of great bars and even a cinema (Studio/K) The apartment is easily accessible by car and by public transport. You can reach the A10 motorway or the city centre within a matter of minutes. Muiderpoort and Amstel stations (tram, bus, train) are both just around the corner. You can be in or out of Amsterdam’s city centre in no time by bike, car or public transport. Layout Communal entrance area with stairwell and lift, up to the gallery and the entrance of the apartment on the 5th floor. 5th floor: hall, living room and open-plan kitchen. This floor has a fabulous view of the city. The L-shaped kitchen has various fitted kitchen appliances (induction cooker with integrated extraction, oven, dishwasher) and a standalone American fridge. 6th floor: landing, along the hall the toilet and entrance to the pleasant roof terrace (23 m2); the perfect place to enjoy some sunshine and the gorgeous view of the surrounding area. 4th floor: this floor has two good-sized bedrooms at the rear, both of which have access to the large balcony (9 m2). The generously proportioned family bathroom is situated in the middle and has a toilet, a double washbasin and a walk-in shower. The master bedroom is located at the front of the property. Along the hall is a handy utility space for the washing machine and drier, as well as the ventilation and heating/cooling system. The separate storage unit and the communal bike parking are located on the ground floor of the apartment building. Specifics Year of construction: 2021 Price includes parking space Elevator in the apartment building Living area: 100 m2 (measurement report available) Roof terrace 23 m2 The perpetual ground rent has been bought off Energy label A Fully insulated property, triple glazing 200 litre electrical boiler tank Floor heating (and cooling) throughout the property Shower heat exchanger heat recovery system CAT-6 connections in every room for fast internet 3-phase power supply Video intercom system Parking with possibility to add a charging station Marmoleum flooring in every room Intended for owner-occupied residency Quick delivery is possible. The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual real estate tax: € 482.37 Annual sewer charges: € 185.20 Annual water system levy residents: € 151.87 Monthly contribution Owners’ Association: € 202.29

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.