Direkt zum Inhalt
Logo von hausing

Sumatrastraat 221 E

1095HN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CSV Makelaars B.V.

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 8.571

Fotoalbum

Sumatrastraat 221 E Amsterdam
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---ENGLISH VERSION BELOW--- INTRODUCTIE In het levendige en populaire Amsterdam-Oost bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van 35 m², met één slaapkamer, een balkon en een eigen berging. De woning ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden complex uit 1983 en biedt een prettige rust en privacy midden in de stad. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en het vrije, groene uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon van circa 2 m² op – een fijne plek om van de zon of een rustige ochtendkoffie te genieten. De keuken en slaapkamer zijn efficiënt ingedeeld, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Naast het balkon beschikt het gebouw over een gezamenlijke binnentuin, exclusief toegankelijk voor bewoners. Op de begane grond bevindt zich bovendien een privéberging van circa 4 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. Dit appartement is zeer geschikt voor starters of iedereen die op zoek is naar een comfortabel en goed ingedeeld thuis in Amsterdam-Oost. INDELING Het appartement maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en heeft een slimme, praktische indeling die zorgt voor een aangename woonsfeer. Bij binnenkomst kom je in de hal met ingebouwde kast en toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim en licht, met een fraai groen uitzicht en een open keuken die praktisch is ingedeeld. Er is tevens voldoende plek voor een eethoek – ideaal voor zowel ontspannen als gezellig dineren met vrienden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat uitkijkt op de goed onderhouden binnentuin. ERFPACHT De woning heeft een zeer gunstige erfpachtsituatie. De huidige erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2032, waardoor er tot die datum geen betalingen verschuldigd zijn. Daarna bedraagt de jaarlijkse canon slechts €266,43 per jaar, oftewel circa €22 per maand. Dit maakt de financiële condities van het appartement bijzonder aantrekkelijk in vergelijking met veel andere woningen in Amsterdam. ENERGIELABEL Het appartement beschikt over energielabel D en is voorzien van dubbele beglazing. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt €112,05. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een gezonde kaspositie. KOSTEN KOPER EN VOORWAARDEN De overdracht vindt plaats in overleg met de verkoper. De koop is onder voorbehoud van kosten koper, waaronder overdrachtsbelasting en notariskosten. In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. LOATIE EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt aan de Sumatrastraat, in het hart van de levendige en geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt is uitgegroeid tot een van de meest populaire en bruisende wijken van de stad, met een mix van groen, gezellige horeca en authentieke Amsterdamse sfeer. Om de hoek ligt de Javastraat, met haar brede aanbod aan cafés, restaurants en boetieks – ideaal voor een koffie, diner of het struinen over de lokale markten. Ook de Dappermarkt en het Oosterpark liggen op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie bevindt zich het Flevopark nabij, met sportvoorzieningen, wandelpaden en een openluchtzwembad. De OV-verbindingen zijn uitstekend: het station Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten lopen, en meerdere tram- en buslijnen brengen je snel naar andere delen van de stad. De Ring A10 is eveneens goed bereikbaar, wat reizen van en naar Amsterdam eenvoudig maakt. Kortom: een dynamische maar rustige woonomgeving, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik – de ideale plek om te genieten van het beste dat Amsterdam-Oost te bieden heeft. ---ENGLISH VERSION BELOW--- INTRODUCTION In the lively and popular Amsterdam East, you’ll find this bright and well-laid-out apartment of 35 m² featuring one bedroom, a balcony, and a private storage room. The property is located on the third floor of a well-maintained building dating from 1983, and offers a pleasant sense of peace and privacy right in the city. The living room is filled with natural light thanks to large windows and an open, green view. From here, you can step out onto the balcony of approximately 2 m² — a lovely spot to enjoy the sunshine or a quiet morning coffee. The kitchen and bedroom are efficiently designed, making optimal use of the available space. In addition to the balcony, residents can enjoy access to a private communal garden, exclusively for those living in the building .On the ground floor, there is also a private storage room of about 4 m², ideal for bicycles or additional belongings. This apartment is deal for first-time buyers or anyone looking for a comfortable home in Amsterdam East. LAYOUT This apartment makes excellent use of space and offers a smart, practical layout that creates a comfortable living environment. Upon entering, you step into a hallway that includes a built-in storage cupboard and provides access to the bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower, a washbasin, and a toilet. It also includes a connection for a washing machine and dryer. The bedroom offers ample wardrobe space and is quietly located at the rear of the property, ensuring peace and privacy. The living room is spacious and inviting, with a pleasant green view and an open-plan kitchen that is both practical and well laid out. There is also plenty of room for a comfortable dining area, making it an ideal space for both relaxing and entertaining. From the living room, you have access to the balcony, which overlooks the beautifully maintained communal garden. LEASEHOLD The apartment also benefits from a very favourable leasehold situation. The current ground lease has been bought off until 1st of March 2032, meaning there are no payments due until that date. Afterward, the annual ground rent is just €266.43 per year, which amounts to approximately €22 per month. This makes the financial conditions of this apartment particularly attractive compared to many other homes in Amsterdam. ENERGY LABEL The apartment has energy label D and is fitted with double glazing. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The contribution to the Owners’ Association amounts to €112.05 per month. The association is professionally managed and has a long-term maintenance plan as well as a healthy financial position. BUYER’S COST AND CONDITIONS Transfer of ownership will take place in consultation with the seller. The purchase is subject to buyer’s costs (“kosten koper”), including transfer tax and notary fees. An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is located on Sumatrastraat, right in the heart of the lively and beloved Indische Buurt in Amsterdam East. This area has developed into one of the city’s most vibrant and sought-after neighbourhoods, known for its mix of green spaces, trendy hotspots, and an authentic Amsterdam atmosphere. Just around the corner, you’ll find the Javastraat with its wide variety of cafés, restaurants, and boutique shops — perfect for grabbing a coffee, enjoying dinner, or browsing the local markets. The Dappermarkt and Oosterpark are also only a short walk away. For recreation, Flevopark is nearby, providing a large green oasis with sports facilities, walking paths, and a swimming pool. Public transport connections are excellent, with Muiderpoort Station just a few minutes’ walk away and several tram and bus lines connecting you quickly to other parts of the city. The A10 ring road is also easily accessible, making travel in and out of Amsterdam simple and convenient. In short: a dynamic yet peaceful neighbourhood with everything you need within easy reach — the perfect place to enjoy the best of Amsterdam East. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
120 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.