Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Sumatrastraat 35 K

1094LN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 8.228

Fotoalbum

Sumatrastraat 35 K Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Dit fijn ingedeelde en goed onderhouden 5-kamerappartement is volledig instapklaar, beschikt over een woningdelersvergunning en is gelegen in de bruisende en geliefde Indische Buurt. Op de vierde verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Op de vijfde verdieping bevindt zich de ruime woonkeuken met toegang tot twee dakterrassen. De woning is bovendien gelegen op eigen grond. Kortom: een licht en instapklaar appartement met vier slaapkamers en dakterrassen op het oosten en westen ideaal om zo van het uitzicht te genieten. INDELING LEEFRUIMTES - Binnenkomst in de woning op de 4e verdieping; - Binnenkomst in de hal met toegang tot alle slaapvertrekken, de trap naar de woonkeuken, het separaat toilet met fonteintje, de wasruimte en de badkamer; - De woonkamer en keuken bevinden zich op de 5e verdieping; - De woning beschikt over een lichte woonkeuken dankzij de openslaande deuren aan beide zijden; - De open leefkeuken is uitgevoerd met lichte keukenkastjes en een grijs aanrechtblad; - In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer; - De eetkamer biedt ruimte voor een familietafel. BUITENRUIMTE - De openslaande deuren aan beide zijden bieden toegang tot maar liefst twee heerlijke dakterrassen; - Vanaf het dakterras uitzicht over de Sumatrastraat aan de voorzijde en de binnentuin aan de achterzijde. SLAAPVERTREKKEN - Er zijn maar liefst vier slaapvertrekken aanwezig; - Alle vier de slaapkamers bevinden zich op de 4e verdieping; - Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde; - De slaapkamers zijn alle van een goed formaat en beschikken over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand; - De hoeveelheid slaapkamers maakt dit een zeer geschikt familiehuis! BADKAMER - De woning beschikt over een netjes afgewerkte badkamer, met onder andere een dubbele wastafel met lades, een inloopdouche, een ligbad en een radiator; - Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 79,0 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 13,0 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Recentelijk heeft er funderingsherstel plaatsgevonden; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10192 A5 - Het pand is op 8 november 2023 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A5 is voor 3/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Parel Beheer; - De servicekosten bedragen € 180,56 per maand; - De VvE is in oprichting. Sinds 1 januari 2026 wordt er gespaard. LOCATIE - De woning ligt in de levendige en gewilde Indische Buurt / Amsterdam-Oost, een multiculturele wijk met een groeiende horeca-scene en veel buurtwinkels en cafés; - Directe buurtpunten: de Dappermarkt en de Javastraat (markten, speciaalzaken en dagelijkse boodschappen) zijn op loopafstand; - Op de straat en in de directe omgeving zijn er meerdere lokale eetgelegenheden en voorzieningen, handig voor het dagelijkse leven; - In de directe omgeving zijn tevens diverse basisscholen, sportclubs en andere buurtvoorzieningen aanwezig wat ideaal is voor gezinnen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein op enkele minuten lopen, en verschillende buslijnen bedienen de wijk, wat snelle verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad biedt; - Muiderpoort / Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is op loopafstand en biedt extra openbaarvervoersopties; - Met de auto is Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - De buurt uitstekend geschikt om te fietsen, korte ritjes brengen je snel naar het centrum, nabijgelegen parken en de IJ-kade. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de bruisende Indische buurt in Amsterdam Oost; - Vier slaapkamers van goed formaat; - Twee heerlijke dakterrassen aan de voor én achterzijde; - Gelegen op EIGEN grond. - Uitstekende ligging in Amsterdam Oost met alle voorzieningen binnen handbereik; - Kortom; een geweldig ruim familiehuis dat volledig instap klaar is! BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN Een ouderdomsclausule, asbest, 'as is'-clausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! This well-designed and well-maintained 5-room apartment is completely ready to move into, has a housing permit, and is located in the vibrant and beloved Indische Buurt neighborhood. The fourth floor has four bedrooms and the bathroom. The fifth floor has a spacious kitchen with access to two roof terraces. The property is also located on private land. In short: a bright and ready-to-move-in apartment with four bedrooms and roof terraces facing east and west, ideal for enjoying the view. LAYOUT LIVING AREAS - Entrance to the apartment on the 4th floor; - Hallway with access to all bedrooms, the staircase to the kitchen-living area, separate toilet with washbasin, laundry room, and bathroom; - The living room and kitchen are located on the 5th floor; - The property features a bright kitchen-living area thanks to French doors on both sides; - The open kitchen is fitted with light-colored cabinets and a grey countertop; - Built-in appliances include a 4-burner gas stove with extractor hood, microwave, dishwasher, refrigerator, and freezer; - The dining area offers space for a family-sized dining table. OUTDOOR SPACE - The French doors on both sides provide access to no fewer than two wonderful roof terraces; - From the terraces, you enjoy views over Sumatrastraat at the front and the inner courtyard at the rear. BEDROOMS - A total of four bedrooms; - All four bedrooms are located on the 4th floor; - Two bedrooms at the front and two at the rear; - All bedrooms are well-sized and offer enough space for a double bed and wardrobe; - The number of bedrooms makes this an ideal family home. BATHROOM - The property features a neatly finished bathroom, including a double washbasin with drawers, walk-in shower, bathtub, and radiator; - Separate toilet with washbasin. LIVING AREA - Living area: 79.0 m²; - Building-related outdoor space: 13.0 m². NB: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The building dates back to approximately 1902; - Traditional construction style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas); - Electrical installation: sufficient groups with residual-current device; - Foundation restoration has recently been completed; - Energy label A. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam S 10192 A5; - The building was subdivided into 5 apartment rights on November 8, 2023; - Apartment right A5 represents a 3/12th share in the community. FREEHOLD - The property is situated on freehold land. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 5 members and is professionally managed by Parel Beheer; - Monthly service charges: €180.56; - The VvE is in formation. As of January 1, 2026, funds are being reserved. LOCATION - The apartment is located in the lively and popular Indische Buurt / Amsterdam East, a multicultural neighborhood with a growing hospitality scene and many local shops and cafés; - Nearby highlights: Dapper Market and Javastraat (markets, specialty stores, and daily groceries) within walking distance; - Several local restaurants and amenities are located on the street and in the immediate vicinity, convenient for daily life; - Various primary schools, sports clubs, and neighborhood facilities are also nearby, making it ideal for families. ACCESSIBILITY & PARKING - Excellent public transport connections: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein within a few minutes’ walk, and several bus lines serve the area, offering quick connections to the city center and other parts of the city; - Muiderpoort / Dapperstraat station (regional train, tram, and bus connections) is within walking distance and provides additional public transport options; - By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10 ring road; parking is available on the street via Amsterdam’s permit/paid parking system; - The neighborhood is excellent for cycling, with short rides bringing you quickly to the city center, nearby parks, and the IJ waterfront. SPECIAL FEATURES - Bright and modern apartment in the vibrant Indische Buurt in Amsterdam East; - Four well-sized bedrooms; - Two wonderful roof terraces at the front and rear; - Located on freehold land; - Excellent location in Amsterdam East with all amenities within easy reach; - In short: a fantastic, spacious family home that is fully move-in ready! - An age clause, an asbestos, an “as is” clause, and a non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY Transfer date to be agreed upon. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label A - Deed of subdivision - VvE documents - Measurement report

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.