Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Sumatrastraat 37 2

1094LN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Francis Helmig Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Sumatrastraat 37 2 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Charmant, instapklaar en goed ingedeeld 4-kamerappartement op EIGEN grond in de levendige Sumatrastraat, hartje Indische Buurt, Amsterdam-Oost. Gelegen op de hoek van de bruisende Javastraat met gezellige winkels, horecagelegenheden en het Flevopark op loopafstand. Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en Frans balkon, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast zal er een oostelijk gelegen balkon worden geplaatst van circa 10 m². Kortom: een licht en comfortabel appartement met drie slaapkamers én een riant balkon op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping en is te betreden via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. WONEN & LEVEN - Aan de voorzijde bevindt zich de living met uitzicht op de Sumatrastraat; - Openslaande deuren bieden toegang tot het frans balkon aan de voorzijde; - De open leefkeuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een glanzend aanrechtblad; - In de keuken is er inbouwapparatuur, met o.a.: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - Genoeg ruimte in de woonkamer voor een royale zithoek en een eettafel. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over drie slaapvertrekken; - Twee slaapvertrekken zijn gelegen aan de rustige achterzijde; - Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kast; - De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan perfect gebruikt worden als werkkamer of kinderkamer. BADKAMER - De woning beschikt over een nette badkamer; - De badkamer is uitgerust met een douche met glazen wand, toilet, dubbele wastafel met lades en een spiegel erboven. - Hier is tevens ook een aansluiting voor witgoed aanwezig. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 54,20 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 0,30 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10194 A3 - Het pand is op 8 november 2022 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A3 is voor 2/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is ingeschreven in het Kadaster met nummer 98880861; - De VvE wordt professioneel worden beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam; - De servicekosten bedragen per 1 januari 2026 circa €116,20 per maand. LOCATIE - De Sumatrastraat is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam-Oost, een bruisende en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 6 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is de Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement in de bruisende Indische buurt; - Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Woonoppervlakte bedraagt circa 54 m²; - Lichte woonkamer met open keuken; - Maar liefst drie slaapkamers; - Openslaande deuren naar een sfeervol Frans balkon aan de voorzijde; - Er zal tevens een balkon van circa 10 m² aan de achterzijde (oosten) worden geplaatst; - Gelegen op EIGEN GROND. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Project notaris Legal Loyalty, Koopakte conform model Ring Amsterdam; - Een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’ clausule zullen worden opgenomen in de koopakte. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport --------------------------- YES! Charming, move-in ready and well-laid-out 4-room apartment on FREEHOLD LAND in the lively Sumatrastraat, right in the heart of the Indische Buurt, Amsterdam-East. Located on the corner of the bustling Javastraat with its cozy shops, cafés and restaurants, and with the Flevopark within walking distance. The building has recently been renovated, including foundation restoration. The apartment features a bright living room with open kitchen and French balcony, three well-proportioned bedrooms and a neat bathroom. In addition, an east-facing balcony of approximately 10 m² will be installed. In short: a light and comfortable apartment with three bedrooms and a generous balcony in a prime location in Amsterdam-East! LAYOUT The apartment is located on the second floor and can be accessed via the neat communal staircase. LIVING & LIFE - At the front is the living area with views over the Sumatrastraat; - French doors provide access to the French balcony at the front; - The open-plan kitchen is fitted with white kitchen cabinets and a glossy countertop; - The kitchen includes built-in appliances such as: 4-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer; - The living room offers ample space for a generous seating area and a dining table. SLEEPING & BATHING - The apartment has three bedrooms; - Two bedrooms are located at the quiet rear of the property; - Both bedrooms offer sufficient space for a double bed and a wardrobe; - The third bedroom is located at the front of the apartment and is perfect for use as a home office or children’s room. BATHROOM - The apartment has a neat bathroom; - The bathroom is equipped with a shower with glass partition, toilet, double washbasin with drawers and a mirror above; - There is also a connection for laundry appliances. LIVING AREA - The living area amounts to 54.20 m²; - The building-related outdoor space amounts to 0.30 m². NB. The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1902; - Traditional construction style; - The building has recently been renovated, including foundation restoration; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler; - Electricity: sufficient groups with residual current device; - Energy label A. LAND REGISTRY & SPLIT - Cadastral designation: Amsterdam S 10194 A3; - The building was split into 5 apartment rights on November 8, 2022; - Apartment right A3 is entitled to a 2/12th share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is located on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE is registered with the Land Registry under number 98880861; - The VvE is professionally managed by Parel VvE Beheer Amsterdam; - The service charges amount to approximately €116,20 per month as of January 1, 2026. LOCATION - Sumatrastraat is located in the Indische Buurt in Amsterdam-East, a vibrant and lively urban district with a mix of neighborhood shops, lunch spots, cafés and small specialty stores; - The area has an informal, urban neighborhood atmosphere and is popular with young residents and families; - Various supermarkets and specialty shops for daily groceries are within walking distance; - Plenty of options for drinks, lunch or dinner in the area, including: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen or Bar Basquiat; - Flevopark is a 10-minute walk away for a pleasant stroll; - An active neighborhood with regular markets and local initiatives, contributing to a lively and social living environment. ACCESSIBILITY AND PARKING - Public transport is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein just a 6-minute walk away, and there are several bus stops nearby; - NS station Muiderpoort and Dapperstraat stop (regional train, tram and bus connections) are also within walking distance; - By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10; parking is on-street according to the Amsterdam permit/paid parking system; - For more information about parking, see the website of the Municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Move-in ready apartment in the vibrant Indische Buurt; - The building has recently been renovated, including foundation restoration; - Living area approximately 54 m²; - Bright living room with open kitchen; - No fewer than three bedrooms; - French doors to a charming French balcony at the front; - An additional balcony of approximately 10 m² will be installed at the rear (east-facing); - Located on freehold land. SPECIAL SALE CONDITIONS - Project notary: Legal Loyalty, purchase agreement in accordance with the Ring Amsterdam model; - A non-owner-occupancy clause, age clause, asbestos clause and ‘as is where is’ clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label A - Deed of division - VvE documents - Measurement report Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
182 m³

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.