Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Surinamestraat 22

1058GK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 8.076

Fotoalbum

Surinamestraat 22 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Geweldig, licht, recentelijk gerenoveerd 3-kamer appartement van 91m² met fantastisch uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. Moderne keuken met kookeiland en bar, ruime woonkamer, twee slaapkamers, stijlvolle badkamer en twee heerlijke balkons op het (zuid)westen. Indeling Gezamenlijke entree aan de Surinamestraat, via het brede trappenhuis is het appartement te betreden op de 3e verdieping. Hal met garderobe. Prachtige, hoge eikenhouten glazendeur. Moderne, open keuken (2022) met kookeiland en barretje. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad, een Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. De eetkamer geeft met openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het (zuid)westen. In de zomer is het tot ‘s avonds laat genieten in de zon aan de keukentafel. De riante woonkamer ligt aan de voorzijde (oosten), heeft grote raampartijen en biedt een heerlijk weids uitzicht. Onder de trap bevindt zich een ruime berging. Apart toilet (2023). De gehele verdieping is voorzien een brede lamelparketvloer. 4e verdieping Overloop met diepe op-maat-gemaakte kasten en de droog- wasmachine aansluiting. Twee slaapkamers die beide toegang geven middels openslaande deuren tot het tweede balkon gelegen op (zuid)westen. De grootste slaapkamer heeft een ruime inbouwkast. Stijlvolle badkamer (2023) met daglicht, voorzien van een inloopdouche, toilet en teak houten wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Het netto woonoppervlak bedraagt 91m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - 3e verdieping gerenoveerd in 2021/2022 en 4e verdieping gerenoveerd in 2023; - Hoge plafonds, veel licht en speelse indeling; - Volledig voorzien van dubbele beglazing met grotendeels HR++ glas; - Twee heerlijke balkons met ‘s zomers zonuren van 13:00-22:00 uur; - Gemeentelijk monument; - TOP locatie op steenworp afstand van Vondelpark en de gezellige JP Heijestraat en Amstelveenseweg; - Fantastisch uitzicht over het water van de “hoge masten route”, van pleziervaart, zeilboten tot grote vrachtschepen komen het gehele jaar voorbij; - Veel opbergruimte (balkonkast, trapkast en diepe kasten op de overloop); - Cv-installatie uit 2016; - Actieve VvE in professioneel beheer bij Falcon VvE beheer; - De servicekosten bedragen € 126,- per maand; - MJOP aanwezig; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht. Canon is afgekocht tot 2052. Hierna is vastgeklikt (eeuwigdurend). AB 2016 van toepassing. Omgeving Dit appartement is gunstig gelegen op de grens van stadsdeel De Baarsjes, Oud-West en Zuid, met het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg op loopafstand. De buurt staat bekend om vele hippe en diverse eetgelegenheden, zoals café Oslo, Gent aan de Schinkel en Bar Kosta, evenals vele koffietentjes. De populaire Sports & Health club 'David Lloyd' ligt tegenover en de supermarkt Jumbo ligt om de hoek. Het appartement heeft een ideale uitvalsbasis met Station Amsterdam Zuid en Lelylaan op fietsafstand. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Fantastic, bright and recently renovated 3-room apartment of 91 m² with stunning views over the Kostverlorenvaart canal. Featuring a modern kitchen with cooking island and bar, spacious living room, two bedrooms, a stylish bathroom and two lovely southwest-facing balconies. Layout Shared entrance on Surinamestraat; via the wide staircase you reach the apartment on the 3rd floor. Hallway with wardrobe and a beautiful tall oak-glass door. Modern open kitchen (2022) with a cooking island and breakfast bar. The kitchen is equipped with a composite countertop, Quooker, induction hob with integrated extraction, dishwasher, combi-oven, fridge, freezer and ample storage space. The dining room opens through French doors onto the delightful southwest-facing balcony a perfect spot to enjoy the sun from early afternoon until late in the evening during summer. The spacious living room is located at the front (east), featuring large windows and offering a wonderfully wide view. A spacious storage area is located beneath the stairs. Separate toilet (2023). The entire 3rd floor is finished with a wide oakwood floor. 4th floor Landing with deep custom-made built-in wardrobes and washing machine/dryer connection. Two bedrooms, both with French doors opening onto the second southwest-facing balcony. The larger bedroom includes a built-in wardrobe. Stylish bathroom (2023) with natural daylight, walk-in shower, toilet and teak wooden vanity. Specifications: - Net living area of 91m² (NEN2580 measurement report available); - 3rd floor renovated in 2021/2022 and 4th floor renovated in 2023; - High ceilings, lots of natural light and a playful layout; - Fully fitted with double glazing, mostly HR++; - Two lovely balconies with summer sun from 13:00–22:00; - Municipal monument; - Prime location, just moments from Vondelpark, JP Heijestraat and Amstelveenseweg; - Fantastic panoramic views over the “hoge masten route” from pleasure boats and sailboats to large cargo ships passing by year-round; - Plenty of storage space (balcony storage, stair cupboard and deep built-in cabinets on the landing); - Central heating installation from 2016; - Active HOA professionally managed by Falcon VvE Beheer; - Monthly service charges: €126; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Situated on municipal leasehold. Ground rent is prepaid until 2052 and fixed in perpetuity thereafter. General Conditions 2016 apply. Location The apartment is ideally located on the border of De Baarsjes, Oud-West and Zuid, within walking distance of Vondelpark, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and Amstelveenseweg. The neighbourhood is known for its many trendy and diverse eateries such as Café Oslo, Gent aan de Schinkel and Bar Kosta, as well as numerous coffee bars. The popular David Lloyd Sports & Health Club is right across the street and the Jumbo supermarket is around the corner. Excellent accessibility with Amsterdam Zuid and Lelylaan stations just a short bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. NEN 2580 Disclosure Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. The measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.