Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Swammerdamstraat 33 A

1091RR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Plantage Makelaars

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Swammerdamstraat 33 A Amsterdam
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie! Op zoek naar een instapklare woning met karakter én moderne luxe, op een centrale plek in Amsterdam? Dit heerlijk lichte en ruime dubbel bovenhuis van circa 116 m² biedt het allemaal. Met een eigen opgang vanaf de straat, drie slaapkamers, een balkon én de mogelijkheid tot het realiseren van een royaal dakterras van circa 33 m², is dit een unieke kans. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail en comfort. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden complex uit 2005, gelegen in een geliefde buurt vlak bij de Weesperzijde, de Amstel, het centrum en De Pijp. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik: horeca, winkels, openbaar vervoer en parken zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom, een perfecte combinatie van ruimte, licht en locatie. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt in de Swammerdambuurt, een zeer gewilde omgeving bij de Weesperzijde op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels. Sportfaciliteiten zoals de VondelGym en de SwimGym, maar ook Amsterdamse Roei en Zeilvereniging “De Hoop” zijn op loopafstand. Op slechts enkele minuten lopen van het knooppunt Weesperplein met diverse tram- en metrolijnen, o.a. richting de NS-treinstations Amsterdam CS en Amstel. Met de auto ben je via de Wibautstraat zo de stad uit richting de Ring A-10 (afslag S112). Indeling: Begane grond Eigen entree vanaf de begane grond. Via de vaste trap gaat u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Welkom in deze sfeervolle en lichte woonverdieping, waar comfort en stijl samenkomen. Aan de straatzijde vindt u de ruime woonkamer met een gezellige werkhoek – ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, volledig gerenoveerd in 2023 en uitgerust met een modern kookeiland en hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in zowel de woonkamer als de keuken. Via de keuken stapt u zo het balkon op, gelegen op het oosten, met uitzicht over het rustige en autovrije Leeuwenhoekplein – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Verder beschikt het over praktische voorzieningen zoals een inbouwkast, een meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. De keuken is zowel via de woonkamer als via de hal te bereiken. De vaste trap brengt u naar de slaapverdieping. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van maar liefst 20 m² bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet en modern ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-ketel. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing – prettig voor zowel het wooncomfort als de energierekening. Extra’s Bij de woning hoort een eigen plek in de gezamenlijke fietsenberging aan het Leeuwenhoekplein, met maar liefst vijf vaste fietsenplaatsen – een unicum in de stad! Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van circa 116 m², gelegen op de tweede en derde verdieping - Ruim en zeer licht - Eigen opgang vanaf de straat - Balkon op het oosten, grenzend aan de woonkeuken - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel A - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras van 6,30 x 5,20 meter (toestemming VvE) - Gemeenschappelijke fietsenberging met vijf eigen, vaste fietsenplaatsen - Actieve VvE met professionele beheerder en een meerjaren onderhoudsplan - Servicekosten: € 200 per maand (incl fietsenberging) - Gelegen in een populaire woonomgeving nabij de Weesperzijde en de Amstel - Nabij uitvalswegen en op loopafstand van bus-, tram- en metrohaltes - Erfpacht afgekocht tot en met 15-12-2053; eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.