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Swammerdamstraat 38 H

1091RV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 10.802

Fotoalbum

Swammerdamstraat 38 H Amsterdam
Bild 36
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Beschreibung

Luxe appartement met lift in Uptown Residence – Amsterdam Oost Wonen in Uptown Residence is genieten van moderne elegantie, comfort en gemak. Dit exclusieve complex biedt een lift, vloerverwarming en de mogelijkheid tot geavanceerde domotica – met één druk op de knop regelt u verlichting, geluid en zelfs de lift. Het appartement van circa 81 m², gelegen op de derde verdieping, werd in 2017 uiterst luxe opgeleverd en is sindsdien perfect onderhouden. De woning beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer, een high-end SieMatic keuken met kookeiland en een ruim balkon op het westen waar u de middag- en avondzon volop ervaart. Gelegen aan de rustige Swammerdamstraat, vlak bij de Amstel, woont u hier in een charmant stukje Amsterdam Oost. Op loopafstand vindt u gezellige buurtcafés, uitstekende restaurants, theaters en de bruisende binnenstad – allemaal binnen vijf minuten bereikbaar. Indeling Via de representatieve entree met video-intercom bereikt u met de lift of trap de woning op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de achterzijde grenst aan het royale balkon op het westen, ideaal voor lange zomeravonden. De op maat ontworpen SieMatic keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige Miele-apparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met maatwerk inbouwkasten. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, designradiator en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet en een aparte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1885, volledig vernieuwbouwd in 2017 • Lift aanwezig • Eigen grond (geen erfpacht) • Vloerverwarming in de gehele woning • Luxe SieMatic keuken met Miele-apparatuur • Riant terras op het westen • Energielabel A • Twee slaapkamers en twee toiletten • High-end afwerking en instapklaar • Servicekosten: €160,17 per maand Wilt u wonen in een exclusief, stijlvol en comfortabel appartement op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam Oost? Welkom bij Uptown Residence. ---- ENGLISH ---- Luxurious apartment with lift in Uptown Residence – Amsterdam East Living in Uptown Residence means enjoying modern elegance, comfort, and convenience. This exclusive complex offers a lift, underfloor heating throughout, and the option for advanced home automation – with a single touch, you can control lighting, sound, and even the lift. The apartment of approximately 81 m², located on the third floor, was delivered in 2017 to a very high standard and has been impeccably maintained ever since. It features two bedrooms, a luxurious bathroom, a high-end SieMatic kitchen with a cooking island, and a spacious west-facing balcony where you can soak up the afternoon and evening sun. Set on the tranquil Swammerdamstraat, near the Amstel River, you’ll live in one of the most charming corners of Amsterdam East. Trendy cafés, acclaimed restaurants, theatres, and the vibrant city centre are all just a short stroll away. Layout Through the elegant entrance with video intercom, the apartment is reached by lift or stairs to the third floor. The generous hallway provides access to all rooms. The bright living area at the rear opens onto the large west-facing balcony, perfect for long summer evenings. The custom-designed SieMatic kitchen features a cooking island and top-quality Miele appliances. At the front are two comfortable bedrooms, both fitted with bespoke wardrobes. The stylish bathroom includes a walk-in shower, double washbasin, bathtub, design radiator and toilet. In addition, there is a separate guest toilet and a utility cupboard with connections for a washing machine and dryer. Details • Built in 1885, completely redeveloped in 2017 • Lift present • Freehold property (no ground lease) • Underfloor heating throughout • Luxurious SieMatic kitchen with Miele appliances • Spacious west-facing terrace • Energy label A • Two bedrooms and two toilets • High-end finishes, turn-key condition • Service costs: €160.17 per month Would you like to live in an exclusive, stylish, and comfortable apartment in one of the most desirable parts of Amsterdam East? Welcome to Uptown Residence. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
241 m³

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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