Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Taman Sapituin 13
1019SJ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 7.621
Fotoalbum
Beschreibung
Licht, ruim en rustig gelegen hoekappartement met zonnig balkon op het geliefde Java-eiland! Zulke hoekappartementen op Java-eiland komen maar zelden beschikbaar – een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde en waterrijke plekken van Amsterdam. In een rustig en autoluw gedeelte van het groene Java-eiland – met water aan weerszijden en het centrum van Amsterdam op steenworp afstand – ligt dit goed onderhouden appartement van ca. 82 m² op de eerste verdieping. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1999 en biedt een gevoel van ruimte, licht en rust. De woning is goed ingedeeld met een lichte ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een goede badkamer, separaat toilet en een zonnig balkon. Daarnaast is er nog een separate berging! Dankzij energielabel A+ is het bovendien een bijzonder energiezuinige woning, hierdoor heb je lage maandlasten voor je energie. Op Java-eiland woon je in alle rust, omringd door water en groen – met zomers een verfrissende duik aan de IJ-oever – terwijl de stad altijd dichtbij is. In circa 10 minuten sta je op Centraal Station, de Dam of in Artis. Indeling & Omschrijving Het appartement ligt op de eerste verdieping van een van de mooie, kleinschalige Palazzi-gebouwen op Java-eiland. Het complex grenst aan een groene en kindvriendelijke binnentuin en is rustig gelegen. Via de gezamenlijke entree kom je bij de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, separaat toilet met fonteintje en een handige berging met wasmachine-aansluiting. De lichte, royale woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de hoekligging zijn er extra ramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek én een eettafel. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld en vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon van ruim 10 m², gelegen op het westen. Door de ligging op het groen en zonder directe inkijk van overburen, zit je hier heerlijk privé. ’s Middags en ’s avonds geniet je hier volop van de zon. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt plaats aan een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en natuurlijke lichtinval dankzij het raam. Tot slot is er nog een externe berging op de begane grond – perfect voor extra opslag of het stallen van je (elektrische) fiets. Omgeving & Bereikbaarheid?Wonen op Java-eiland betekent genieten van rust, water en groen – en dat op slechts een paar minuten van hartje Amsterdam. In ca. 10 minuten fiets je naar Centraal Station, de Dam of Artis. De bus naar het centrum stopt op 1 minuut loopafstand, de tram ligt op ca. 10 minuten lopen. Via de Jan Schaeferbrug ben je zo in de stad; via de Piet Heintunnel zit je snel op de A10. Ook in de directe omgeving is alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je in 8 minuten naar winkelcentrum Brazilië. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes, horeca en meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. In de zomer kan je op verschillende plekken een verfrissende duik nemen aan de IJ-oever. De Taman Sapituin zelf is autoluw echter is er om de hoek meer dan genoeg parkeergelegenheid. Binnen 1 minuut stap je in de auto. Je kan een parkeervergunning krijgen en bezoekers kunnen met korting parkeren. Vereniging van Eigenaren (VvE)?Het appartement maakt deel uit van VvE Florence, een actieve en gezonde vereniging bestaande uit 15 appartementen. De VvE wordt professioneel beheerd, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reglement. Er wordt jaarlijks vergaderd en de VvE heeft ca. € 35.000,- in kas. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 190,-. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2047 en is afgekocht – je betaalt dus tot die tijd geen erfpacht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig en onder gunstige voorwaarden gedaan. De canon voor de periode na 2047 zal op dit moment ca. € 1480,- bedragen, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Bericht van verkopers: “Wat wij zo fijn vinden aan wonen op Java-eiland is de unieke combinatie van rust en stad. Je bent zó in het centrum, maar hier op het eiland voelt het dorps: veel groen, water en een ontspannen sfeer. Op zonnige dagen genieten we op het balkon – vooral in de middag en avond is het daar heerlijk. En in de zomer nemen we graag een verfrissende duik in het water van de IJ-oever. Ook de buren maken het wonen hier extra prettig. We hebben goed contact met elkaar en als VvE organiseren we elk jaar een gezellig uitje.” Pluspunten op een rij: * 82 m² woonoppervlak * Ruim hoekappartement met extra veel lichtinval * Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig Palazzi-gebouw * Zonnig balkon op het westen (ca. 10 m²) met uitzicht op groen * Twee goed bemeten slaapkamers * Ruime woonkamer met open hoekkeuken * Goede badkamer en separaat toilet * Interne berging met wasmachine-aansluiting * Separate berging op de begane grond * Energielabel A+ – energiezuinig en goed geïsoleerd, lage maandlasten. * Goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1999) * Actieve, kleinschalige en gezonde VvE met professionele beheerder * VvE-bijdrage € 190,- per maand * Erfpacht afgekocht tot 2047, daarna vaste canon (eeuwigdurend) * Autoluwe, kindvriendelijke omgeving met binnentuin * Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer * Slechts 10 minuten fietsen naar Centraal Station, de Dam of Artis * Parkeervergunning mogelijk en bezoekersparkeren met korting * Ramen worden meermalen per jaar professioneel gereinigd * Gezellige en betrokken buurt met goede sfeer binnen de VvE * Oplevering in overleg * Een meetclausule zal worden opgenomen in de koopakte * Plan eenvoudig je bezichtiging in via Funda Een licht, ruim en energiezuinig appartement op een unieke plek in Amsterdam – dat moet je gewoon zelf ervaren. We vertellen je er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot snel! Disclaimer? Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Inhalt
- 271 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-01-2026
- Verkaufsdatum
- 15-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stadionplein 45 2
1076CH Amsterdam
€ 599.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Frederiksstraat 2 1
1054LC Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Amerbos 192
1025ZS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frissenstein
1102AP Amsterdam
€ 1.975 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
