Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Tamariskhof 11

1087SH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.546.750

Kaufpreis /m²: € 10.353

Fotoalbum

Tamariskhof 11 Amsterdam
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tamariskhof 11, Rieteiland-Oost. Bijzondere villa met tuin op het Zuiden, privéplek op de steiger voor een boot en een eigen zwemsteiger. De woning is deze zomer nog beschikbaar !! Onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa op de mooiste plek van IJburg. Dit unieke woonhuis is gelegen aan een rustig hofje en met een fantastisch uitzicht over water en het Diemerpark. De tuin is op het Zuiden en er is ook voldoende tuin rondom het huis. Tevens beschikt de woning over 3 terrassen verdeeld over de verschillende verdiepingen waar je heerlijk privé kan zitten of zonnen. Een huis met een prettige sfeer, bijzondere zichtlijnen en veel licht door het vele glas. De villa is voorzien van een zwemsteiger en ook van een privé ligplaats voor een boot aan de steiger aan de Noordzijde van het eiland op een loopafstand. Het woonhuis is ruim van opzet en heeft drie verdiepingen met o.a. een woonkamer, TV-kamer/werkkamer, woonkeuken, 6 slaapkamers, twee badkamers en een kelder. De ligging is fantastisch met een vrij uitzicht naar het water en het park. Verder is er rondom een tuin. Ook is er ruimte voor 3 a 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Perfect voor een groot gezin en/of kantoor aan huis. Indeling: Entree: Royale en lichte ontvangsthal met een prachtige transparante trap, ruime garderobe en een toilet. Tevens de trap naar de kelder en twee ruime bergkasten. Woonkamer: Een ruime en lichte woonkamer met schuifpui die opent naar het terras. Dit terras is op het zuiden gelegen en geeft een prachtig vrij uitzicht over het water en het Diemerpark. De tuin grenst aan een groenstrook die tussen het huis en het water gelegen ligt, met een pad naar de zwemsteiger aan het water. Woonkeuken: Ruime open woonkeuken met veel inbouw apparatuur en (opberg)ruimte. TV-/ werkkamer: Grenzend aan de woonkamer is een aparte TV-/werkkamer. Deze ruimte is afgesloten en ideaal als werkkamer te gebruiken en heeft een ingebouwde bergruimte. Eerste verdieping: Drie lichte en ruime slaapkamers waarvan de twee slaapkamer aan de achterzijde toegang hebben tot een terras. De derde kamer heeft zicht het mooie hof. Vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot een walk-in closet. Er is een ruime en luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Op de verdieping is tevens een separaat toilet. Vanuit de walk-in closet bereik je ook de badkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog een twee slaapkamers, waarvan een met een grote inloopkast en een tweede badkamer. Ook is er op deze verdieping een groot dakterras met veel privacy. De tweede badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en een toilet. Dit is een prima badkamer voor de kinderen of au pair. Op deze verdieping is ook een berging / wasruimte. Derde verdieping: Op deze verdieping is er nog een dakterras met een fantastisch uitzicht over het park en het water. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, geheel privé. Kelder: Onder het huis is een ruime kelder met lichtinval, welke kan worden gebruikt als werkruimte of bijvoorbeeld als huisbioscoop. Momenteel is er een speelkamer. Er is een ingebouwde bergruimte onder de trap. De architect is Knevel Architecten. Er is veel aandacht besteed aan lichtinval, zichtlijnen, mooie details en aan integratie van de zonnepanelen op het schuine dak. Het huis heeft veel bergruimte en voldoende plek om op een van de terrassen een sauna of buitenkeuken te realiseren. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde villa aan het water, op de beste locatie van IJburg - Gebruiksoppervlakte van 241 m2 - Zeer courante indeling met 6 slaapkamers, twee badkamers en een kelder - Perceel van 359m2 - Het hof is mandelig met andere bewoners aan dit hof. - Zwemsteiger aan de achterkant en een privé aanlegplek voor een boot aan de Noordzijde - Woning is voorzien van stadsverwarming - Vloerwarming in het hele huis - 38 zonnepanelen die de behoefte aan elektriciteit voorzien - Parkeren op eigen grond voor 3-4 auto’s - Zeer kindvriendelijke omgeving Ligging: Rieteiland Oost is een klein en rustig eiland in het zuidelijke deel van IJburg. Het eiland bestaat volledig uit kavels met luxe, vrijstaande villa's en is omringd door groen en water en kent veel beplanting. Het is centraal gelegen tussen het Gooi, Schiphol, de Zuid-as en het centrum. Door de oostelijke ontsluiting is er makkelijk toegang tot de A1 bij Diemen. IJburg beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra en het winkelcentrum. De woning ligt aan het Diemerpark een park met een klein strand, hockeyclub en een voetbalvereniging. De tennisclub is gelegen naast de deur. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hypothek berekenen

€ 2.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.546.750

3,04%

Jährlich

%

€ 124.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
853 m³
Gebäude mit Außenbereich
73 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.