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Tasmanstraat 1 2

1013PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaars van Amsterdam

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Tasmanstraat 1 2 Amsterdam
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Beschreibung

***English text below*** Licht 2-kamer appartement van 51 m² met balkon en schitterend uitzicht over het IJ gelegen op EIGEN grond. Gelegen in karakteristiek jaren '30-pand in de Houthavens, Amsterdam Westerpark Omschrijving Op een unieke locatie aan het IJ, in de geliefde Houthavens in stadsdeel Westerpark, ligt dit sfeervolle en lichte 2-kamer appartement van circa 51 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een charmant jaren '30-pand en is direct te betrekken. Vanuit de woonkamer geniet je van een panoramisch uitzicht over het water en de iconische Pontsteiger. Indeling De woning beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een karakteristieke erker aan de voorzijde. De woonkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden een fraai uitzicht over het IJ en de Pontsteiger. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, wat zorgt voor een sfeervol en ruimtelijk geheel. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers, die beide direct toegang bieden tot het balkon. Dit balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De nette badkamer is voorzien van een douche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Omgeving De woning ligt op een toplocatie: centraal, waterrijk en groen. In slechts 7 minuten fiets je naar Amsterdam Centraal. Het pontje naar het NDSM-terrein vertrekt praktisch voor de deur vanaf de Pontsteiger. Ook Westerpark, Park Houthaven en de levendige Jordaan zijn op loopafstand. Voor boodschappen en horeca zijn de Spaarndammerstraat, Haarlemmerdijk en Haarlemmerplein vlakbij. Bijzonderheden -51m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) -Vrij uitzicht over het IJ en de Pontsteiger -Veel natuurlijk licht -Balkon op het zuidwesten -Gelegen op eigen grond -Goed geïsoleerd met dubbel glas -Energielabel D -Actieve en gezonde VvE met 4 leden -Maandelijkse servicekosten: € 99,- -Oplevering in overleg ______________________________ ***English text*** Bright 1-Bedroom Apartment of 51 m² with Balcony and Stunning Views over the IJ Located in a Characteristic 1930s Building in the Houthavens, Amsterdam Westerpark Description In a unique location along the IJ River, in the popular Houthavens area of the Westerpark district, lies this charming and bright 1-bedroom apartment of approximately 51 m². The home is situated on the second floor of a characteristic 1930s building and is move-in ready. From the living room, you can enjoy panoramic views over the water and the iconic Pontsteiger building. Layout The apartment has a pleasant layout with lots of natural light, thanks to large windows and a distinctive bay window at the front. The living room and kitchen are located at the front of the apartment and offer beautiful views over the IJ and Pontsteiger. The modern open kitchen flows seamlessly into the bright living area, creating a warm and spacious atmosphere. At the quiet rear side, you’ll find two bedrooms, both with direct access to the balcony. The southwest-facing balcony allows you to enjoy the afternoon and evening sun. The well-maintained bathroom features a shower, modern vanity unit, and toilet. Surroundings The apartment is in a prime location: central, near the water, and surrounded by greenery. It's just a 7-minute bike ride to Amsterdam Central Station. The ferry to the NDSM wharf departs practically at your doorstep from the Pontsteiger. Westerpark, Park Houthaven, and the vibrant Jordaan are all within walking distance. For shopping and dining, the Spaarndammerstraat, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerplein are close by. Highlights -51 m² of living space (measured according to NEN2580) -Unobstructed views of the IJ and Pontsteiger -Lots of natural light -Southwest-facing balcony -Freehold property (no leasehold) -Well insulated with double glazing -Energy label D -Active and healthy HOA with 4 members -Monthly service charges: €99 -Transfer by mutual agreement

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€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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