Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Tasmanstraat 5 1

1013PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.433

Fotoalbum

Tasmanstraat 5 1 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een uitzicht! Een plek zoals deze kom je niet vaak tegen; prachtig gelegen 2-kamerappartement van circa 55 m2 in de Spaarndammerbuurt met vrij uitzicht over de historische houthavens en het IJ. Bovendien gelegen op EIGEN GROND. Dit appartement heeft een ideale ligging; vlakbij de gezellig Haarlemmerstraat, op steenworp afstand van het bruisende centrum maar toch rustig gelegen op de 3e verdieping met slaapkamer aan de achterzijde. INDELING: Middels een gezamenlijk trappenhuis komt u bij de derde etage. Via de hal bij binnenkomst begeeft u zicht naar de rest van de vertrekken binnen het appartement. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen met glas-in-lood details en prachtig uitzicht over het IJ. De woonkamer beschikt over een semi separate ruimte voor een eet/zitkamer waar ook eenvoudig een extra slaapkamer van te maken is. Het gehele appartement, met uitzondering van de keuken, is voorzien van een kwaliteit houten Franse parketvloer gelegd in Hongaarse punt. Het appartement wordt verwarmd middels ecologische lemen warmtewanden, dus geen radiatoren in de kamer en bovendien een goede isolatie. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de dichte keuken van ruim 7 m2 met openslaande deuren naar het ruime balkon, de keuken zelf is voorzien van inbouwvaatwasser en een aantal losse elementen zoals een ijskast, gasfornuis en wasmachineaansluiting. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer van ruim 9m2 deze is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over twee deuren naar het balkon. Er is een handige inbouwkast gemaakt waartussen een bed van 1,60 meter breed kan worden geplaatst. De badkamer is in 2025 vernieuwd waarbij natuurlijke materialen zijn gebruikt zoals kalksteen, brons en porselein. Er is een ruime inloopdouche, vrijstaand bad en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en aansluitpunten voor speakers. Daarnaast is er nog een zeer ruime, aan de voorzijde gelegen, separate zolderkamer op de 4e etage welke via het trappenhuis te bereiken is. Deze kamer is ruim 9 m2 en is in 2024 helemaal gerenoveerd en geïsoleerd, ook is er dubbelglas en vloerisolatie geplaatst. De mogelijkheid bestaat (na verkrijgen van de benodigde vergunningen) om deze berging bij de woning te betrekken middels een trap vanuit de woonkamer. VERENIGING VAN EIGENAREN: Professionele VVE met 4 leden, beheerd door Parel Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 157,22 per maand. In 2024 is het dak vernieuwd en heeft het schilderwerk aan de buitenzijde plaatsgevonden. EIGENDOMSSITUATIE: Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing. LOCATIE: De woning ligt in de Zeeheldenbuurt in Westerpark met alle voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er diverse winkels en een grote supermarkt aan de Spaarndammerstraat. Het Westerpark ligt om de hoek met niet alleen het park maar ook diverse gezellige cafés, restaurants en een filmhuis. De Jordaan en het haarlemmerplein bevindt zich op loopafstand en hier is er naast de grote keus aan winkels, restaurants en cafés natuurlijk de gezellige markt op zaterdag en maandag. Voor de deur ligt de pontsteiger. Kortom: een perfecte locatie, welke tot een van de meest gewilde plekken van Amsterdam behoort. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A-10. DETAILS: - Vraagprijs: € 500.000,- k.k. - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte 53 m2 (NEN rapport aanwezig) - Bruto Inhoud: 203 m3 - 1 Slaapkamer - Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer - Ruime zolderberging van 9 m2 - Energielabel D, gelding tot 26-01-2036 - Servicekosten: € 157,22 per maand - VVE professioneel beheerd met een MJOP en jaarlijkse vergaderingen - CV ketel: huurketel via Feensta, maandelijkse kosten € 27,95 - Eigen grond - Bruisende buurt - Balkon op het zuiden van ca. 6 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** What a view! You don't often find a place like this: a beautifully situated 1 bedroom apartment of approximately 55 m² in the Spaarndammerbuurt neighborhood with unobstructed views of the historic timber harbors and the IJ River. Moreover, it's located on FREEHOLD LAND. This apartment is ideally located near the charming Haarlemmerstraat, a stone's throw from the bustling city center, yet quietly situated on the 3rd floor with a bedroom at the rear. LAYOUT: A shared staircase leads to the third floor. Upon entering, the hallway provides a view of the other rooms in the apartment. At the front of the apartment is the spacious and bright living room with large windows featuring stained glass details and a beautiful view of the IJ River. The living room has a semi-separate dining/lounge area that could easily be converted into an additional bedroom. The entire apartment, except from the kitchen, features high-quality French parquet flooring laid in a Hungarian point pattern. The apartment is heated by ecological mud walls, so there are no radiators in the room and it is also well insulated. At the rear of the apartment is the enclosed kitchen of over 7m² with French doors leading to the spacious balcony. The kitchen itself is equipped with a built-in dishwasher and several freestanding items such as a refrigerator, gas stove, and washing machine connection. On the left is the bedroom of over 9m². Quietly located at the rear of the apartment, it has two doors leading to the balcony. A convenient built-in wardrobe has been added, which can accommodate a 1.60-meter-wide bed. The bathroom was renovated in 2025 using natural materials such as limestone, bronze, and porcelain. It features a spacious walk-in shower, a freestanding bathtub, and a sink. The bathroom also has underfloor heating speaker plug points. In addition, there is a very spacious, separate attic room on the fourth floor, located at the front of the apartment and accessible via the stairwell. This spacious 9m² room was fully renovated and insulated in 2024, including double glazing and underfloor insulation. It is possible (after obtaining the necessary permits) to integrate this storage unit into the house via a staircase from the living room. OWNER'S ASSOCIATION: A professional homeowners' association with 4 members, managed by Parel Beheer. Meetings are held annually, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is available. The current service charges are €157.22 per month. In 2024, the roof was renewed and the exterior was painted. OWNERSHIP SITUATION: Located on freehold land, so no leasehold applies. LOCATION: The house is located in the Zeeheldenbuurt neighborhood of Westerpark, with all amenities within walking distance. Several shops and a large supermarket are located on Spaarndammerstraat. Westerpark is just around the corner, offering not only the park itself but also several charming cafés, restaurants, and a cinema. The Jordaan and Haarlemmerplein are within walking distance, and here, in addition to a wide selection of shops, restaurants, and cafés, there's also a lively market on Saturdays and Mondays. The ferry dock is right outside. In short: a perfect location, one of Amsterdam's most desirable areas. The A-10 ring road is just a few minutes away by car. DETAILS: - Asking price: € 500.000,- (costs for buyer) - Built in 1938 - Living area: 53 m² (NEN report available) - Gross volume: 203 m³ - 1 bedroom - Possibility to create a second bedroom - Spacious storage room of app. 9 m2 - Energy label: D, valid until 26-01-2036 - Service charges: €157.22 per month - Professionally managed homeowners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings - Central heating boiler: rental boiler through Feensta, monthly costs €27.95 - Freehold land - Vibrant neighborhood - South-facing balcony of approx. 6 m² This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at any time. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, huur
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.