Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Ten Katestraat 20 A H

1053CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.778

Fotoalbum

Ten Katestraat 20 A H Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** Sfeervol en optimaal ingedeeld appartement (45m²) in de gezellige Ten Katestraat! Dit charmante appartement beschikt over één slaapkamer, een balkon met namiddag zon én is het in 2009 volledig gerenoveerd. Je kunt hier dan ook zo intrekken! Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit leuke appartement op de derde etage. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is erg licht door de grote raampartijen. De nette keuken grenst aan de eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer is sfeervol gescheiden van het woongedeelte en is aan de rustige achterzijde van het appartement. Iedere vierkante meter wordt dan ook optimaal benut! Het raam tussen de eet- en slaapkamer zorgt voor extra veel licht in de woning. Het balkon is door de ligging op het zuidwesten de ideale plek om van de middag en avondzon te genieten onder het genot van een drankje! De badkamer is van goed formaat en beschikt over een toilet, wastafel, ligbad met douche en aansluiting voor de wasmachine en droger. Omgeving De woning is gelegen in de gezellige Ten Katestraat, om de hoek bij de Kinkerstraat en de Hallen. Voor heerlijke koffie en leuke restaurants kun je in en rondom de Kinkerstraat overal terecht. Denk bijvoorbeeld aan Bar Centraal, Lot61, Café Panache en natuurlijk de Hallen (met een ruim aanbod aan horeca, cultuur en film)! Trendy kledingwinkels, authentieke traiteurs en een ruim aanbod aan supermarkten vind je zowel in de Jan Pieter Heijestraat als in de Kinkerstraat. Daarnaast kun je voor de dagelijkse verse boodschappen terecht bij de kraampjes in de straat, een hele fijne combinatie tussen gezelligheid op straat en rust in het appartement! Bereikbaarheid De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend! Via tramlijn 7 en 17 op de Kinkerstraat ben je met OV binnen 10 minuten op het Centraal Station of in het Centrum/ Leidseplein. Op loopafstand op de Bilderdijkstraat is er een mogelijkheid om met tramlijn 3 en 12 richting de Pijp en station Amstel te vertrekken. Daarnaast is de A10 met de auto snel te bereiken en is parkeren geen enkel probleem! Er zijn twee parkeergarages om de hoek, die toegankelijk zijn voor vergunninghouders, waar altijd een parkeerplek beschikbaar is! VVE Er is sprake van een actieve VVE, welke in eigen beheer wordt uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €110,- en er is een MJOP aanwezig. Erfpacht Het appartement is gelegen op particuliere erfpachtgrond met een jaarlijks canonbedrag van €942,86 (fiscaal aftrekbaar). Het huidige tijdvak loopt tot 2057. Verkoper beschikt over een groene opinie waardoor de financiering geen enkel probleem hoeft te zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 44.2m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - 1 slaapkamer; - Balkon op het zuidwesten!; - Goed ingedeeld appartement, volledig gerenoveerd in 2009; - Gelegen op particuliere erfpacht grond; LETOP: Groene opinie is aanwezig - Jaarlijkse canon bedraagt €942,86; - Actieve, gezonde VVE; - Servicekosten bedragen €110,- per maand; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ----------------------------------------- **English version** Attractive and optimally arranged apartment (45m²) in the lively Ten Katestraat! This charming one-bedroom apartment has a balcony with afternoon sun and was completely renovated in 2009. It is therefor ready to move in! Please contact us for a one-on-one viewing. Layout You reach this nice apartment on the third floor via the joint staircase. The living room is located at the front of the apartment and is very bright due to it's large windows. The neat kitchen is adjacent to the dining area and is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer, combi oven / microwave, dishwasher, 4-burner gas hob and extractor. The bedroom is situated at the quite rear of the apartment and is attractively separated from the living area. Every square meter is therefore optimally used! The window between the dining room and bedroom provides extra daylight in the house. Due to its location on the southwest, the balcony is the ideal place to enjoy the afternoon and evening sun while enjoying a drink! The well sized bathroom has a toilet, sink, bathtub with shower and connection for a washing machine and dryer. Surroundings The house is located in the lively Ten Katestraat, around the corner from the Kinkerstraat and the Hallen. For delicious coffee and nice restaurants you can go everywhere in and around the Kinkerstraat. Think for example of Bar Centraal, Lot61, Café Panache and of course the Hallen (with a wide range of catering, culture and film)! Trendy clothing stores, authentic caterers and a wide range of supermarkets can be found both in the Jan Pieter Heijestraat and in the Kinkerstraat. In addition, you can go to the stalls in the street for your daily fresh groceries, a very nice combination between fun on the street and tranquility in the apartment! Accessibility The accessibility of this apartment is excellent! Via tram 7 and 17 on the Kinkerstraat you reach Central Station or the Centrum / Leidseplein within 10 minutes. The Pijp and Amstel station are accessed via tram line 12 and 3 on the Bilderdijkstraat. In addition, the A10 ring road is quickly accessed by car and parking is no problem at all! There are two parking garages (accessible for permit holders) with plenty of parking spaces just around the corner! VVE There is an active VVE, which is carried out in-house. The monthly service costs are €110,- and there is an MJOP available. Ground lease The apartment is located on private leasehold land with an annual ground rent of € 794.12 (tax deductible). The current period will run until 2057. The seller has a green opinion, meaning that financing should not pose any problem. Particularities - Living area: 44.2m² (NEN2580 measurement report available); - 1 bedroom - Southwest facing balcony!; - Well arranged apartment, completely renovated in 2009; - Located on private leasehold land with green opinion; - Annual ground lease is € 794.12; - Active, healthy VVE; - Service costs are €110,- per month; - The deed of purchase will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam; - There is only an agreement after signing the purchase deed. "This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
137 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.