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Ten Katestraat 47 3

1053BX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.659

Fotoalbum

Ten Katestraat 47 3 Amsterdam
Bild 2
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Beschreibung

English text below: Sfeervol appartement in het bruisende hart van Oud-West, met alles binnen handbereik! Welkom in een van de leukste buurten van Amsterdam! Dit charmante appartement op de eerste verdieping ligt aan de gezellige Ten Katestraat, pal naast de populaire Ten Katemarkt en op steenworp afstand van de bruisende Kinkerstraat. De woning in het kort - Bouwjaar 1894, woonopp. 43m2, inhoud 137m3; - CV ketel en rookgasafvoer vernieuwd in 2025; - Gezonde VVE, maandelijkse bijdrage €. 162,85; - Gelegen op eigen grond, berging op zolderverdieping van 4m2; - Eerste verdieping, licht en efficiënt ingedeeld; - Ideale ligging in een levendige wijk met alle voorzieningen om de hoek; - Restaurants, cafés, boetieks en supermarkten op loopafstand; - Binnen 10 minuten fietsen in het Vondelpark, Erasmuspark én Rembrandtpark; - Uitstekend bereikbaar met het OV en per fiets; - Fundering hersteld in 2008 ! Indeling & Kenmerken - Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de markt; - Riante slaapkamer aan de rustige achterzijde met toegang tot het zonnige balkon – heerlijk ontspannen in alle rust; - Modern uitgevoerde keuken voorzien van inbouwapparatuur – koken wordt weer genieten; - Keurige badkamer met ligbad inclusief douche, wastafelmeubel en toilet; - Balkon op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon; - Grote berging op de zolderverdieping – veel extra opbergruimte; - Nieuwe CV Ketel uit 2025 ! Omgeving De woning bevindt zich in de geliefde wijk Oud-West: een buurt die leeft, bruist en tegelijkertijd comfort biedt. Dagelijks vers halen op de Ten Katemarkt, lunchen bij een van de vele hippe tentjes, een middag shoppen in de Kinkerstraat of ontspannen wandelen in een van de nabijgelegen parken – het kan hier allemaal. Kortom, een fantastische plek om te wonen voor wie houdt van stadsleven met een dorps gevoel. Interesse? Wacht niet te lang – woningen op deze toplocatie zijn zelden lang beschikbaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! ==== ENGLISH: Atmospheric apartment in the vibrant heart of Oud-West, with everything at your fingertips! Welcome to one of the most delightful neighborhoods in Amsterdam! This charming first-floor apartment is located on the lively Ten Katestraat, right next to the popular Ten Katemarkt and just steps away from the bustling Kinkerstraat. Key Features of the Apartment: - Year of construction: 1894, living area: 43 m², volume: 137 m³; - Central heating boiler and flue renewed in 2025; - Well-managed Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €162.85; - Freehold property (no leasehold;) - Located on freehold land; - First floor, bright and efficiently designed; - Ideally situated in a lively area with all amenities around the corner; - Restaurants, cafés, boutiques, and supermarkets within walking distance; - A 10-minute bike ride to Vondelpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark; - Excellent accessibility by public transport and bike; - Foundation restored in 2008! Layout & Features - berging op zolderverdieping van 4m2 - Spacious living room at the front with plenty of natural light and a beautiful view of the market; - Generous bedroom at the quiet rear with access to the sunny balcony – perfect for relaxing in peace; - Modern kitchen equipped with built-in appliances – cooking becomes a pleasure again; - Neat bathroom with a bathtub including a shower, vanity unit, and toilet; - East-facing balcony – ideal for enjoying your morning coffee in the sun; - Large storage space in the attic – plenty of extra room for your belongings. - New central heating systeem 2025 ! Surroundings The property is located in the beloved Oud-West district: a neighborhood full of life, energy, and comfort. Get fresh produce daily at the Ten Katemarkt, enjoy lunch at one of the many trendy spots, spend an afternoon shopping on Kinkerstraat, or unwind with a stroll in one of the nearby parks – it’s all possible here. In short A fantastic place to live for those who love urban living with a village feel. Interested? Don’t wait too long – properties in this prime location are rarely available for long. Contact us today to schedule a viewing!

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€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
138 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT hrc 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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