Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Ten Katestraat 51 3

1053BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Francis Helmig Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.510

Fotoalbum

Ten Katestraat 51 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Stel je het volgende voor; je woont in het hart van het bruisende ‘Hallenkwartier’. Met de leukste winkels en restaurants op nog geen steenworp afstand en een markt met de meest verse en lekkere producten voor de deur. Een straat die bovendien autovrij is. En je appartement van ca. 47m2? Daar is het juist lekker rustig. Door het dubbele glas hoor je er praktisch niks. De woning is bovendien heerlijk licht, bijzonder gunstig ingedeeld én heeft een fijn balkon. Klinkt dit je als muziek in de oren? Dan is wonen op de Ten Katestraat 55-2 wellicht iets voor jou! Indeling Via de nette gezamenlijke entrée is de woning op de tweede verdieping te bereiken. Binnen word je verrast door de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, waar het licht prachtig binnenvalt. De keuken is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur: de perfecte plek om een maaltijd te bereiden met verse producten van de markt, terwijl vrienden zich al aan de eettafel hebben verzameld voor een gezellige avond. De indeling is praktisch en prettig: een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde met directe toegang tot de badkamer én het balkon. Hier kun je heerlijk de dag opstarten en van de eerste zonnestralen genieten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat. Omgeving Oud-West is booming met een overvloed aan de leukste tentjes van Amsterdam. En het mooie is: daar woon jij straks misschien wel tegenover! Natuurlijk zijn er de bekende Foodhallen en de Filmhallen en zijn de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat met veel leuke winkeltjes om de hoek. Voor een middagje shoppen en flaneren loop je naar de PC Hooftstraat maar ook het Vondelpark op zo’n vijf minuten fietsafstand gelegen. In het park is er genoeg te doen: wandelen met de hond, sportmogelijkheden, unieke voorstellingen in het beroemde openluchttheater en natuurlijk het Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis en de Vondeltuin. De trams richting centrum bevinden zich op 1 minuut lopen. En de Ten Katemarkt is met stip de gezelligste en meest persoonlijke markt van Amsterdam! Bijzonderheden - Gezellig 2-kamer appartement van ca. 47m2; - Aan de gezelligste markt van Amsterdam: Ten Katemarkt in Oud-West; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde; - Badkamer met ligbad; - Gezonde en actieve VVE; - Maandelijkse servicekosten á € 85; - Levering in overleg, kan snel ** ENGLISH ** Imagine this; you live in the heart of the vibrant 'Hallenkwartier'. With the best shops and restaurants just, a stone's throw away and a market with the freshest and tastiest products on your doorstep. A street that is also car-free. And your apartment of approx. 47m2? It is nice and quiet there. You can hardly hear anything through the double glazing. The house is also wonderfully light, very favorably laid out and has a nice balcony. Does this sound like music to your ears? Then living at Ten Katestraat 55-2 might be something for you! Layout The house on the second floor can be reached via the neat communal entrance. Inside you will be surprised by the bright living room with open kitchen at the front, where the light falls in beautifully. The kitchen is equipped with all conveniences and various built-in appliances; the perfect place to prepare a meal with fresh products from the market, while friends have already gathered at the dining table for a fun evening. The layout is practical: a spacious bedroom at the quiet back with direct access to the bathroom and the balcony. Here you can start the day wonderfully and enjoy the first rays of sunshine. The bathroom is fully equipped with a bath and shower, washbasin and washing machine connection. The toilet is separate. Neighborhood Oud-West is booming with an abundance of the best places in Amsterdam. And the great thing is: you might soon be living in the middle of all of it! Of course, there are the famous Foodhallen and the Filmhallen and the Kinkerstraat and the Jan Pieter Heijestraat with many nice shops are just around the corner. For an afternoon of shopping and strolling you can walk to the PC Hooftstraat but also the Vondelpark is about a five-minute bike ride away. There is plenty to do in the park: walking the dog, sports facilities, unique performances in the famous open-air theatre and of course the Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis and the Vondeltuin. The trams to the city center are a 1 minute walk away. And the Ten Katemarkt is by far the cosiest and most personal market in Amsterdam! Special features - Cosy 2-room apartment of approx. 47m2; - At the cosiest market in Amsterdam: Ten Katemarkt in Oud-West; - Situated on private land (so no leasehold!); - Spacious bedroom at the quiet back; - Bathroom with bath; - Healthy and active VVE; - Monthly service costs of € 85; - Transfer in consultation, can be done quickly

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
155 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.