Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Ten Katestraat 63 1

1053BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Alice Bakker Makelaardij O.G.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.444

Fotoalbum

Ten Katestraat 63 1 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van het bruisende Oud-West – Ten Katestraat 63-1 Starters en stadsliefhebbers opgelet! Dit hoogwaardig gerenoveerde tweekamerappartement van ca. 45 m² ligt midden in het bruisende Oud-West, direct aan de Ten Katemarkt en om de hoek van De Hallen. De woning is in 2015 volledig gemoderniseerd en bevindt zich in een uitstekend onderhouden pand met actieve, professioneel beheerde VvE. Indeling: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht over de Ten Katemarkt en vrij zicht de Hasebroekstraat in – ideaal voor wie houdt van de sfeer en dynamiek van de stad, maar binnen rust en comfort zoekt dankzij de uitstekende isolatie. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten (ca. 3 m²) – een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten of even buiten te zitten. De strakke badkamer is uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De woning is met oog voor detail gerenoveerd: een fraaie vloer, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en hoogwaardige afwerking maken het appartement instapklaar. Omgeving: De Ten Katemarkt ligt letterlijk aan je voeten – een van de gezelligste markten van Amsterdam met een dagelijks aanbod van verse producten, bloemen en lokale delicatessen. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht de Hasebroekstraat in, waardoor de woonkamer extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Om de hoek ligt De Hallen, met de populaire Foodhallen, filmhallen, ambachtelijke winkels en horeca. Daarnaast vind je in de buurt talloze cafés, restaurants en koffiebars, zoals Lot Sixty One, Café Panache en The Golden Brown Bar. Binnen enkele minuten fiets je naar het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein of het Leidseplein. Kortom: een supercentrale locatie waar de stad altijd bruist, maar waar je thuis kunt komen in je eigen rustige en comfortabele appartement. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als de auto. Tram- en bushaltes liggen op een paar minuten lopen (lijnen 7, 17 en 18 richting o.a. Centraal Station, Leidseplein, Lelylaan en Sloterdijk). Station Amsterdam Lelylaan en Sloterdijk liggen op korte fietsafstand. Met de auto rij je in enkele minuten naar de ring A10 via de Overtoom of Jan van Galenstraat. Parkeren gebeurt via het vergunningensysteem; er zijn bovendien diverse parkeergarages in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Hoogwaardig gerenoveerd in 2020; - Woonoppervlakte ca. 45 m² (meetrapport aanwezig); - Balkon aan de achterzijde (oosten, ca. 3 m²); - Vrij uitzicht aan de voorzijde richting Hasebroekstraat; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Energielabel A; - Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2065, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (eeuwigdurend); - Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig; - Servicekosten: € 192,20 per maand; - Oplevering gemeubileerd, datum in overleg. Interesse? Wil jij wonen in het hart van Oud-West, met de Ten Katemarkt voor de deur, vrij uitzicht richting de Hasebroekstraat en De Hallen om de hoek? Bel of WhatsApp Ameo Makelaars & Taxateurs via 020 – 244 28 44 óf plan direct online een afspraak via onze website! Wij laten je dit stijlvolle appartement graag persoonlijk zien! In English: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of bustling Oud-West – Ten Katestraat 63-1 Attention first-time buyers and city lovers! This high-quality renovated two-room flat of approx. 45 m² is located in the heart of the bustling Oud-West, right on Ten Katemarkt and around the corner from De Hallen. The property was completely modernised in 2015 and is located in a well-maintained building with an active, professionally managed owners' association. Layout: The neat communal staircase leads to the flat on the first floor. The bright living room at the front offers a lively view of the Ten Katemarkt and an unobstructed view of the Hasebroekstraat – ideal for those who love the atmosphere and dynamism of the city, but seek peace and comfort indoors thanks to the excellent insulation. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven-microwave, dishwasher and fridge-freezer. At the rear is the bedroom with access to the east-facing balcony (approx. 3 m²) – a lovely place to have breakfast in the morning sun or just sit outside for a while. The sleek bathroom is modern in style and equipped with a shower, washbasin and toilet. The property has been renovated with an eye for detail: beautiful flooring, sleek plastered walls and ceilings, recessed spotlights and high-quality finishes make the flat ready to move into. Surroundings: The Ten Katemarkt is literally at your feet – one of Amsterdam's liveliest markets, offering fresh produce, flowers and local delicacies every day. At the front of the property, you can enjoy an unobstructed view of Hasebroekstraat, making the living room feel extra light and spacious. Around the corner is De Hallen, with its popular Foodhallen, cinema, craft shops and restaurants. There are also countless cafés, restaurants and coffee bars in the neighbourhood, such as Lot Sixty One, Café Panache and The Golden Brown Bar. Within minutes, you can cycle to the Vondelpark, the Jordaan, the Museumplein or the Leidseplein. In short: a super-central location where the city is always bustling, but where you can come home to your own quiet and comfortable flat. Accessibility: The property is easily accessible by bicycle, public transport and car. Tram and bus stops are a few minutes' walk away (lines 7, 17 and 18 to Central Station, Leidseplein, Lelylaan and Sloterdijk, among others). Amsterdam Lelylaan and Sloterdijk stations are a short bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road in a few minutes via Overtoom or Jan van Galenstraat. Parking is via a permit system; there are also several car parks in the immediate vicinity. Details: - High-quality renovation in 2020; - Living area approx. 45 m² (measurement report available); - Balcony at the rear (east, approx. 3 m²); - Unobstructed view at the front towards Hasebroekstraat; - Modern kitchen with various built-in appliances; - Energy label A; - Leasehold bought off until 15 February 2065, then fixed under favourable conditions (perpetual); - Active and professionally managed owners' association, MJOP available; - Service charges: €192.20 per month; - Delivery furnished, date in consultation. Interested? Would you like to live in the heart of Oud-West, with the Ten Katemarkt on your doorstep, unobstructed views towards Hasebroekstraat and De Hallen around the corner? Call or WhatsApp Ameo Makelaars & Taxateurs on 020 – 244 28 44 or schedule an appointment online via our website! We would be delighted to show you this stylish flat in person! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
143 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.