Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Ter Haarstraat 23 F

1053LH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Baukje Makelaars

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 8.523

Fotoalbum

Ter Haarstraat 23 F Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** RIANT WONEN IN EEN LICHT APPARTEMENT VAN 105M2, MET PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER, 2 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. Sfeervol en licht appartement gelegen op de eerste verdieping van het complex ‘Bilderijk Staete’ dat in 2002 is gebouwd. Het complex is voorzien van een dubbele LIFT, en in de kelder beschikt het appartement over een privé parkeerplaats met laadpaal, een grote berging van 7m2 en een fietskelder. LOCATIE In een rustige zijstraat tussen de Bilderdijkstraat en -kade bevindt zich het moderne complex Bilderdijk Staete. De woning bevindt zich in een karakteristiek pand op een droomlocatie aan het water met schitterend uitzicht op de Bilderdijkgracht. Kenmerkend voor dit eigentijdse complex zijn o.a. de royale (rolstoel-vriendelijke) entree, de fraai aangelegde binnentuin en de dubbele LIFT. De ligging van het appartement op het zuidwesten zorgt voor heerlijk licht geheel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving tal aan mogelijkheden. Zo bevinden zich in een straal van 650 meter diverse supermarkten (AH, Ekoplaza, avondwinkel Sterk), maar ook de Ten Katemarkt bent u binnen 3 fietsminuten met haar diverse aanbod aan verse vis, groente, fruit en andere delicatessen. Daarbij is er een ruim horeca aanbod in de nabije omgeving met hippe tenten zoals Karavaan, TEDS, Café Panache, Hendrix, Café ZILT en Parakeet. Bovendien bevinden De Hallen zich op steenworp afstand met restaurants, bioscoop en bibliotheek met lees café e.d. Zo is er voor ieder wat wils in bijvoorbeeld de Kinkerstraat en De Clercqstraat met ruim aanbod aan leuke winkels en boetieks. Voor het nodige vertier bent u binnen 5 fietsminuten in de bruisende Jordaan. En het appartement ligt precies in de driehoek van het Westerpark, Rembrandtpark en Vondelpark: perfect voor sport en ontspanning. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5 en A10) en het openbaar vervoer. Daarbij bent u binnen 10 minuten op het Centraal Station waar een tal aan bussen, trams en treinen frequent vertrekken. Kortom: een super centrale maar toch ook hele rustige locatie aan de pittoreske Bilderdijkgracht in het populaire Oud-West. INDELING Centrale entree, dubbele lift, overloop, entree van het appartement, hal, toilet met fontein, royale woonkamer met prachtig uitzicht over de Bilderdijkkade. Aan de voorzijde fraaie harmonica deuren die volledig open geschoven kunnen worden; dit geeft een fantastisch binnen-buiten gevoel. Open verbinding met de ruime keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en een berging met CV ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder heeft het appartement een zeer ruime slaapkamer aan de waterzijde met een praktische inloopkast, een moderne en suite badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is ook vanuit de centrale hal bereikbaar. De tweede goed bemeten slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde. In de woonkamer ligt een nette massief eikenhouten vloer en in onderbouw bevindt zich een privé parkeerplaats, een inpandige berging van 7m2 en een gezamenlijke fietsenberging BIJZONDERHEDEN - 105 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - 1ste verdieping - Energielabel A - Ruime woonkamer met halfopen keuken - Prachtig weids uitzicht middels enorme raampartij op het water van de Bilderdijkgracht - 2 goed bemeten slaapkamers - Mogelijkheid tot het creëren van derde slaapkamer - Eigen parkeerplaats met laadpaal(bij de vraagprijs inbegrepen) - Professioneel beheerde VvE, service kosten: € 264,18 (inclusief parkeerplaats) - Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2050 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht stelsel reeds onder gunstige voorwaarden afgerond - Oplevering in overleg ------------------------- SPACIOUS LIVING IN A BRIGHT APARTMENT OF 105M2, WITH A BEAUTIFUL VIEW OVER THE WATER, 2 BEDROOMS AND A PRIVATE PARKING SPACE. Charming and bright apartment located on the first floor of the complex 'Bilderijk Staete' that was built in 2002. The complex has a double LIFT, and in the basement the apartment has a private parking space with charging station, a large storage room of 7m2 and a bicycle cellar. LOCATION The modern complex Bilderdijk Staete is located in a quiet side street between the Bilderdijkstraat and Bilderdijkkade. The house is located in a characteristic building in a dream location on the water with a beautiful view of the Bilderdijkgracht. Characteristic of this contemporary complex are, among other things, the spacious (wheelchair-friendly) entrance, the beautifully landscaped courtyard and the double LIFT. The location of the apartment on the southwest ensures a wonderfully light whole. There are plenty of options for daily shopping in the vicinity. For example, there are several supermarkets (AH, Ekoplaza, evening shop Sterk) within a radius of 650 meters, but the Ten Katemarkt is also within 3 minutes by bike with its diverse range of fresh fish, vegetables, fruit and other delicacies. In addition, there is a wide range of catering establishments in the vicinity with trendy places such as Karavaan, TEDS, Café Panache, Hendrix, Café ZILT and Parakeet. In addition, De Hallen is a stone's throw away with restaurants, cinema and library with reading café, etc. There is something for everyone in, for example, the Kinkerstraat and De Clercqstraat with a wide range of nice shops and boutiques. For the necessary entertainment, you are within 5 minutes by bike in the bustling Jordaan. And the apartment is located exactly in the triangle of the Westerpark, Rembrandtpark and Vondelpark: perfect for sports and relaxation. The house is conveniently located with regard to various arterial roads (A5 and A10) and public transport. In addition, you are within 10 minutes at the Central Station where a number of buses, trams and trains depart frequently. In short: a super central but also very quiet location on the picturesque Bilderdijkgracht in the popular Oud-West. LAYOUT Central entrance, double elevator, landing, entrance to the apartment, hall, toilet with washbasin, spacious living room with a beautiful view over the Bilderdijkkade. At the front beautiful harmonica doors that can be slid open completely; this gives a fantastic indoor-outdoor feeling. Open connection with the spacious kitchen which is equipped with built-in appliances and a storage room with central heating boiler and connections for washing machine and dryer. Furthermore, the apartment has a very spacious bedroom on the water side with a practical walk-in closet, a modern en suite bathroom with a walk-in shower, sink and a second toilet. The bathroom is also accessible from the central hall. The second well-sized bedroom is located at the quiet rear. The living room has a neat solid oak floor and in the basement there is a private parking space, an indoor storage room of 7m2 and a shared bicycle shed FEATURES - 105 m2 (NEN-2580 certificate available) - 1st floor - Energy label A - Spacious living room with semi-open kitchen - Beautiful wide view through enormous windows on the water of the Bilderdijkgracht - 2 well-sized bedrooms - Possibility to create a third bedroom - Private parking space with charging station (included in the asking price) - Professionally managed VvE, service costs: € 264.18 (including parking space) - Leasehold bought off until January 31, 2050 - Switch to perpetual leasehold system already completed under favorable conditions - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
310 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.