Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Theodoor van Hoytemastraat 68

1062CG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: * Schreuders Real Estate *

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 8.837

Fotoalbum

Theodoor van Hoytemastraat 68 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk en duurzaam wonen in dit prachtige nieuwbouwcomplex, op een toplocatie! Dit prachtige appartement is goed afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Er is een inpandige lift, energielabel A, een berging én een aparte fietsenstalling. OMGEVING Het appartement bevindt zich in de wijk Overtoomseveld, een gebied dat bekendstaat om de vele succesvolle nieuwbouwprojecten die recent zijn gerealiseerd of nog in aanbouw zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het August Allebéplein, letterlijk om de hoek. Daarnaast bent u voor een breder winkelaanbod zo in de Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat of op het Mercatorplein. Het Rembrandtpark ligt op slechts vijf minuten lopen en direct voor de deur bevindt zich een kleiner, groen park dat u binnen één minuut bereikt. Met de fiets staat u in ongeveer 12 minuten in het Vondelpark. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: Station Lelylaan biedt snelle metro- en treinverbindingen binnen én buiten de stad. Gebruikt u regelmatig de auto? Via de Ring A10 rijdt u binnen vijf minuten de stad in en uit. Een geweldige centrale en toch rustige locatie. INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u de hal, waar zich de brievenbussen en de ruime lift bevinden. De eigen voordeur van nummer 68 ligt op de derde verdieping. Achter de voordeur komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de technische ruimte en het toilet. De hal biedt meer dan voldoende ruimte voor jassen, schoenen en andere zaken. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken. De moderne hoekkeuken biedt volop werkruimte en veel opbergruimte. De keuken benut de gehele breedte van de woonkamer en biedt daarom meer dan voldoende ruimte om er een heerlijke maaltijd klaar te maken. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. De rest van de ruimte vormt de woonkamer. Hier staat momenteel een royale hoekbank en er is meer dan genoeg plek voor een eettafel waar u comfortabel kunt zitten. De grote kiepkantelramen met Frans balkon zorgen niet alleen voor aangename ventilatie op warme dagen, maar ook voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Hier staat nu een groot bed, met voldoende loopruimte eromheen. Daarnaast is er ook voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De slaapkamer is ruim opgezet met ruimte voor alle benodigheden. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de moderne en royale badkamer-en-suite. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en een wasmachineaansluiting. Op de begane grond van het complex vindt u de berging. Hiernaast is ook de inpandige fietsenstalling. Deze is alleen te gebruiken door bewoners. Leuke bonus: Het complex heeft een prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin. Een heerlijke plek om zomer te genieten van de zonnestralen en tot rust te komen. HET COMPLEX Het complex maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject 'De Energie Tuinen' in het Overtoomse veld. De wijk is volledig klimaatneutraal en er is veel aandacht besteed aan de stedenbouwkundige opzet van de wijk. Hierdoor is de leefbaarheid uitstekend. Naast energiezuinig zijn de appartementen ook nog eens uitstekend geïsoleerd. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2064 en is afgekocht. PARKEREN Onderdeel van het complex is ook de parkeerplaats. Hier komt geregeld een plek vrij om te kopen of te huren. Daarnaast kan er op straat geparkeerd worden met een vergunning. VVE Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), genaamd ‘VvE Energietuin’. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Jaarlijks vinden er vergaderingen plaats en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat bijdraagt aan een zorgvuldig beheer van het complex en het behoud van de woningwaarde. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €117,89. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2015; - Energie-neutraal nieuwbouwcomplex; - Energielabel A; - Uitstekend bereikbare locatie; - Professioneel beheerde en gezonde VVE; - Prachtige lichtinval; - Erfpacht afgekocht tot 2064; - Zonnepanelen; - Gezamenlijke binnentuin; - Lift in het complex; - Perfecte indeling; - Ruime berging op de begane grond; - Fietsenstalling voor bewoners; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
144 m³

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.