Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tijl Uilenspiegelstraat 10 1
1055CK Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 545.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750
Kaufpreis /m²: € 8.014
Fotoalbum
Beschreibung
— English translation — Wij bieden dit sfeervolle en charmante 4-kamer appartement van 68m² aan. De woning beschikt over drie slaapkamers en is in 2025 volledig gerenoveerd. Indeling: Wanneer u via de centrale entree op de derde verdieping binnenkomt, bereikt u de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met een charmante erker. De ruimte staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. De luxe keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van BOSCH, waaronder een vaatwasser, een wasmachine met bijbehorende aansluiting, een combinatieoven-magnetron en een kookplaat. Alles mooi op elkaar afgestemd voor een eigentijdse uitstraling en comfortabel wonen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de de ruime en sfeervolle slaapkamer. In deze slaapkamer is er voldoende ruimte voor inbouwkasten en of een werkplek. Centraal gelegen bevindt zich de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, meubel en toilet. De badkamer vormt een fijne verbinding tussen het woon- en slaapgedeelte en is slim geïntegreerd in het geheel. Tegenover de badkamer bevindt ze een ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De ene kamer biedt genoeg ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een royale kast. De andere slaapkamer heeft een fijn formaat en direct toegang tot het balkon. Beide kamers zijn prettig licht en bieden een fijne, rustige plek om te slapen of te werken. Omgeving: Dit appartement bevindt zich in de levendige en rustige wijk Bos en Lommer in Amsterdam West, ideaal gelegen tussen het Westerpark en het Erasmuspark. De bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg A10 op slechts vijf minuten rijden en meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants en cafés langs de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Het groene Erasmuspark ligt om de hoek, en ook het Westerpark met de Westergasfabriek en verschillende festivals is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de buurt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 68 m² (NEN2580 rapport beschikbaar) - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door VvE NXT; - De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 2064 maar kan onder gunstige voorwaarden worden afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel; - Volledig gerenoveerd in 2025; - Het dak is vernieuwd in 2024; - Servicekosten: €119,97 per maand; - Projectnotaris - Hartman Notariaat. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — We offer this charming and inviting 4-room apartment of 68m². The apartment has three bedrooms and was fully renovated in 2025. Layout: Upon entering through the central entrance on the third floor, you reach the apartment's front door. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright and spacious living room with a charming bay window. This space is open to the dining room, creating a pleasant, open-plan living space. The luxury kitchen is equipped with BOSCH appliances, including a dishwasher, a washing machine with a corresponding connection, a combination oven-microwave, and a cooktop. Everything is beautifully coordinated for a contemporary look and comfortable living. Adjacent to the living room is the spacious and inviting bedroom. This bedroom offers ample space for built-in wardrobes and/or a workspace. The bathroom is centrally located and features a walk-in shower, sink, vanity, and toilet. The bathroom creates a pleasant connection between the living and sleeping areas and is cleverly integrated into the overall design. Opposite the bathroom is a utility room with connections for a washing machine and dryer. At the rear of the house are two bedrooms. One offers ample space for a large double bed and a spacious closet. The other bedroom is a good size and has direct access to the balcony. Both rooms are pleasantly bright and offer a comfortable, quiet place to sleep or work. Neighborhood: This apartment is located in the lively and peaceful Bos en Lommer neighborhood in Amsterdam West, ideally situated between Westerpark and Erasmuspark. Accessibility is excellent, with the A10 ring road just a five-minute drive away and several tram and bus stops within walking distance. The city center is a 10-minute bike ride away. In the immediate vicinity, you'll find various shops, restaurants, and cafés along Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg. The leafy Erasmuspark is just around the corner, and Westerpark, home to the Westergasfabriek and various festivals, is also within walking distance. There are also several primary schools nearby. Details: - Living area: 68 m² (NEN2580 report available) - Energy label A; - The entire house has underfloor heating; - The homeowners' association (VvE) consists of 5 members and is professionally managed by VvE NXT; - The perpetual leasehold has been bought off until 2064 but can be bought off under favorable conditions; - Delivery by agreement, can be done quickly; - Fully renovated in 2025; - The roof was renewed in 2024; - Service charges: €119,97 per month; - Project notary - Hartman Notariaat. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 545.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750
3,04%
Jährlich
%
€ 27.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 545.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 68 m²
- Inhalt
- 228 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1940
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan park en in woonwijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-10-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Herenmarkt 16 H
1013ED Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
€ 11.321/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerard Doustraat 170 2
1073VZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 10.769/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 153 H
1016VW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.914/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dusartstraat 25 2
1072HM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
KNSM-laan 461
1019LG Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 7.490/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schaarbeekstraat 13
1066JW Amsterdam
€ 755.000 k.k.
€ 5.317/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkstraat 210
1017GV Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 8.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Westerdoksdijk 387
1013AD Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 9.036/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
