Direkt zum Inhalt
Logo von A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Timorplein 1 D

1094CB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Timorplein 1 D Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, ruime en lichte 4 kamer woning met 3 slaapkamers op fantastische locatie in Amsterdam Oost. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en deze woning beschikt over energielabel A+! Deze royale maisonnette woning van ca. 107m² heeft een vrijwel volledig glazen gevel, waardoor de woning zeer licht is en vrij uitzicht biedt over het groene Timorplein. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw (bouwjaar 2002) met lift, beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een woningbreed balkon en een eigen berging (ca. 5 m²) in de onderbouw. De woning heeft een open indeling met veel lichtinval, dankzij de grote raampartijen in de gevel en de extra glaspartijen binnen de maisonnette (ca. 5.5 meter hoog bij de vide). De woning is zeer duurzaam en heeft hierdoor zoals eerder genoemd energielabel A+. De VvE is actief en professioneel beheerd. De woning ligt in een levendige, kindvriendelijke buurt direct naast winkels, horecagelegenheden, een bioscoop en de populaire Javastraat. Het Oosterpark, Flevopark, Artis en de Dappermarkt bevinden zich op korte afstand van deze unieke woning. Indische buurt Amsterdam-Oost In het hart van de Borneodriehoek staat het gebouw De Ontdekking, ontworpen door het voormalige en bekende Atelier Zeinstra van der Pol. Het gebouw is opgeleverd in 2002 en ontving in 2005 de Zuiderkerkprijs voor het beste nieuwbouwproject van Amsterdam. Met zijn grote ramen, donkere bakstenen en stalen accenten heeft het een moderne, tijdloze uitstraling die kenmerkend is voor deze buurt. De Indische Buurt in Amsterdam-Oost is verder een levendige en geliefde wijk. In de buurt vind je tal van toko’s, speciaalzaken en eetgelegenheden. De Javastraat vormt het levendige hart van de wijk en biedt een breed aanbod aan winkels, van mode en design tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels. Ook de Dappermarkt, winkelcentrum Oosterpoort en de Middenweg met haar speciaalzaken liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor al je boodschappen of winkelplezier. De Indische Buurt staat daarnaast bekend om de vele gezellige horecazaken. In de wijk vind je een mix van koffiebars, eetcafés en restaurants. Enkele populaire plekken in de buurt zijn Bar Basquiat, Buurtcafé De Tros en Badhuis Javaplein. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en Flevopark op korte afstand. In het Flevopark bevindt zich ook het Flevoparkbad. Ook culturele voorzieningen zoals het Tropenmuseum en dierentuin Artis zijn eenvoudig bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Het NS-station Muiderpoort ligt op korte afstand en tramlijn 14 en buslijnen 22, 65 en N89 stoppen vrijwel voor de deur. De A10 is goed bereikbaar via de Zuiderzeeweg of de Piet Heintunnel. Indeling In de onderbouw bevindt zich een berging op etage -1. De berging is ca. 5m². 1e verdieping: De woning maakt deel uit van een modern appartementencomplex, dat is voorzien van zowel een lift als een trappenhuis. De voordeur van de woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de gemeenschappelijke galerij. Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag. Hier vind je onder andere de meterkast, een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en technische installaties (cv uit 2025 en WTW), en een separate toiletruimte. De keuken is gesitueerd aan de galerijzijde van de woning en is ingericht met een moderne hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime eethoek die overgaat in de woonkamer. Door de grote raampartijen aan deze zijde is dit een bijzonder lichte en open ruimte. De woonkamer heeft, net als de rest van de verdieping, een plafondhoogte van 2,62 meter en staat in open verbinding met de vide, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk effect in de woning. Via de trap bereik je de tweede verdieping; onderin de trapkast bevindt zich een bergruimte. De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. 2e Verdieping: De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen en de unieke glazen zijwand die in 2005 aan de vide is geplaatst, is ook deze kamer zeer ruimtelijk en licht. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, beide bieden toegang tot het aangrenzende balkon. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Het ruime (ca. 8m²) balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, en is gelegen op het noordwesten. Dit betekent genieten van de zon in de namiddag en avond. Het balkon biedt uitzicht op de omliggende tuinen en het groen van de binnenplaats. De badkamer is centraal in het midden van de verdieping en praktisch ingedeeld. Er is een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel aanwezig. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 107m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 8m² Separate berging: 5m² Energielabel: A+ geldend tot 14-07-2035 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie: S 9237 A12 Aandeel: 112/5660 Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VVE Aantal leden: 45 leden Professioneel beheer: VvE Beheer Amsterdam Servicekosten: € 221,46,-- per 1 januari 2025 Reservefonds 30-07-2025 €347.072,21 MJOP: Aanwezig Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.