Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Timorstraat 5 A

1094CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 8.797

Fotoalbum

Timorstraat 5 A Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waanzinnig leuk en recent gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 80 m2 met heerlijke tuin, gelegen in een rustige straat om de hoek van het Timorplein in de populaire Indische Buurt. INDELING Hal, entree die toegang biedt tot de woonkeuken en welke beschikt over een garderobe en extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer en de luxe open keuken, welke is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met fijne zithoek. Via de woonkamer betreedt je de WC met fontein en de kast met de wasmachine. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning welke op dit moment ingericht is als werkkamer en logeerkamer. De master slaapkamer beschikt over voldoende kastruimte en biedt toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De heerlijke tuin is fraai aangelegd met veel privacy. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE Timorstraat 5 bestaat uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 110,= en de administratie van de VvE is in eigen beheer. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2015 - 2044) ERFPACHT De huidige canon bedraagt € 57,94 per jaar t/m 15 april 2038. Verkoper is al overgestapt op eeuwigdurende erfpacht en heeft de canon vastgeklikt. Vanaf 16 april 2038 zal de canon € 709,16 bedragen excl. inflatie. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte van 79m2 NEN2580 Achtertuin van ruim 20m2 Sfeervol gerenoveerd en goed onderhouden Gelegen in de populaire Indische Buurt 2 slaapkamers Het appartement is voorzien van dubbel glas OMGEVING Het appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt nabij het Oosterpark, de Javastraat, de Linnaeusstraat, het winkelgebied ''Oostpoort'' en de gezellige Dappermarkt. Het is slechts een paar minuten fietsen naar hartje Centrum en binnen een paar minuten rijden bereikt u de Ring A10 (S114). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Muiderpoort en diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, evenals diverse voorzieningen (waaronder supermarkten, restaurants en sportclubs). ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! ******************English text below ******************** This incredibly charming and recently renovated 3-room apartment of approximately 80 m² features a lovely garden, located on a quiet street around the corner from Timorplein in the popular Indische Buurt neighborhood. LAYOUT Hallway, entrance leading to the kitchen/diner, which includes a wardrobe and additional storage space. At the front of the house are the dining room and the luxurious open-plan kitchen, which is equipped with all necessary built-in appliances, including a 4-burner gas stove, oven, and dishwasher. Adjacent is the spacious living room with a comfortable seating area. The living room leads to the toilet with a hand basin and the cupboard housing the washing machine. The first bedroom is located at the rear of the house and is currently used as a study and guest room. The master bedroom has ample closet space and access to the modern bathroom, which features a walk-in shower and a modern vanity. The lovely garden is beautifully landscaped and offers plenty of privacy. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association (VvE) for Timorstraat 5 consists of 5 members. The monthly service fees are approximately €110, and the VvE's administration is managed in-house. The VvE has a multi-year maintenance plan (MYMP 2015-2044). LEASEHOLD The current leasehold is €57.94 per year until April 15, 2038. The seller has already switched to perpetual leasehold and has fixed the leasehold. From April 16, 2038, the leasehold will be €709.16, excluding inflation. DETAILS Living area of ??79m² (NEN2580) Back garden of over 20m² Tastefully renovated and well-maintained Located in the popular Indische Buurt neighborhood 2 bedrooms The apartment has double glazing AREA The apartment is located in the popular Indische Buurt neighborhood near Oosterpark, Javastraat, Linnaeusstraat, the Oostpoort shopping area, and the lively Dappermarkt. It's just a few minutes' bike ride to the city center, and the A10 (S114) ring road is a short drive away. The property is conveniently located near major roads and offers excellent public transport links. Muiderpoort station and various tram and bus stops are within walking distance, as are various amenities (including supermarkets, restaurants, and sports clubs). GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally deemed sufficiently qualified to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you, free of obligation! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2038)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.